How Foreclosures Work
Vamwe vanotengesa zvakanaka vane mufananidzo uyu mupfungwa dzavo dzeimba duku yakaisvonaka, yakakomberedzwa nemucheka wakachena wechipeteri uyo unowanikwa nemukadzi wechirikadzi uyo akawira panguva dzakaoma, asi mamiriro acho ezvinhu haasi kure chaizvo.
Mifananidzo chaiye inowanzoipa.
Chiziviso imba iyo yebhangi, iyo yaimbova yeimba yeimba. Muridzi wemba ndiye akasiya musha kana kuti achizvidira kumba kumba. Iwe uchanzwa izwi iro bhangi rinotora nzvimbo yacho, asi bhangi harina kumbova neimba pakutanga, saka bhangi haigoni kutora chimwe chinhu bhangi chakanga chisina. Bhizinesi rakagara rakatarisa chikwereti kana kuti chivimbo chekuita uye yakabata imba. Pane musiyano.
Nei vatengesi vachienda mukufananidzira?
Vatengesi vanorega kugadzira zvipo zvezvikonzero zvakawanda. Vashomanana vanosarudza kupinda muchizivo nokuzvidira. Inowanzova mugumisiro usingatarisirwi kubva pane chimwe cheizvi:
- Kubviswa-kuvharwa, kubviswa kana kusiya basa
- Kusakwanisa kupfuurira kushanda nekuda kwehutano
- Kunyanya kukwereta chikwereti uye kusungirirwa kwezvisungo zvemutemo
- Anopesana nemumwe wemuridzi, kurambana
- Jobho anotamira kune imwe nyika
- Zvinhu zvekugadzirisa izvo zvisingakwanisi kuwana
Munguva yemusika kuparara kubva muna 2005 kusvika muna 2011, varidzi veimba vakawanda vakangobva kubva kumisha yavo nokuti tsika dzainge dzawa uye vaifanira kukwereta kupfuura misha yavo yaifanirwa.
Iyi yakanga isiri mhinduro yakanakisisa, muzviitiko zvakawanda, asi yakanga iri kukurumidza kusunungurwa kune vimba.
Kutaurirana Nekutengesa Nevatengesi Mukutsvaga
Vashandi vanoita basa rekutenga nguva refu vanofarira kutenga dzimba idzi musati matanho ekugadzirisa ari ekupedzisira. Usati wasvika kune mutengesi ari kutambudzika, chimbofunga:
- Kufambira mberi kwekufananidzira kunosiyana kubva kune imwe nyika kuenda kune imwe nyika. Mune dzimwe nyika apo mari yekugadzira mari inoshandiswa, vimba vepamba vanogona kuguma vachigara munzvimbo iyo inenge gore; asi, mune zvinyorwa apo zviito zvekutenda zvinoshandiswa, mutengesi ane mwedzi inopfuura mina asati vatengeswa.
- Munenge mamiriro ose enyika anopa imwe nguva yekuregererwa . Izvi zvinoreva kuti mutengesi ane kodzero isingashandukiki panguva imwe nguva yakareba yekurapa zvisizvo, kusanganisira kubhadhara mari yose yekufananidzira, kufarira kumashure uye kubhadhara chikwereti chikuru, kuti uwanezve kutonga kweimba yacho. Kuti uwane mamwe ruzivo, taura nekambani yemuzinda weimba.
- Nzvimbo dzakawanda dzinodawo kuti vatengi vanopa vatengesi zvimwe zvinyorwa maererano nekutengesa kwekutengesa. Kukundikana kupa zviyeuchidzo uye kugadzirira kupa kune mapepa anodiwa zvinogona kuguma nemari, kutongerwa mhosva kana kutomiswa kwekutengeswa.
- Sarudza kuti iwe uri rudzi rwomunhu anogona nyore nyore kutora dambudziko revatengesi pasi pemamiriro ezvinhu aya uye / kana kuisa mhuri kunze kwegwagwa. O, vatsoropodzi vacharamba vachiti ibhizimisi uye vatengesi vakakodzera zvavanowana, kunyange kana iri masendi mashanu padhora. Vamwe vanozviitira tsitsi uye vanozvinyengera kuti vatende kuti vari "kubatsira" varidzi vepamba kuti vasazoitazve kunyadziswa, asi mukati mukati menyu, munoziva kuti ichokwadi.
Kutenga Imba paTengesi yeTrasti
Tarisa newaunharaunda yedunhu rekuhofisi yako kuti uone kuti kutengesa munharaunda yako kwakagadziriswa sei, asi masangano anowanikwa kune avo vari mu Sacramento ndeaya:
- Hapana chikwereti chezvikwereti
- Sealed bids
- Uchapupu hwehutano hwemari
- Mari yakakura yakawanda inopa mari
- Purchase property "sezvinonzi"
Dzimwe nguva vatengi havabvumirwi kutarisa imba vasati vatanga kupa. Dambudziko rekutenga imba isingaoneki iwe haugone kuverenga kuti ingatora mari yakawanda sei kuvandudza sarudzo kana kuitora kusvika kune mitemo inogarwa. Uyewo hauzivi kana mutambi wacho achadzorera uye kuparadza mukati. Pamusoro peiyo, ungada kubudisa muridzi kana muridzi weimba mushure mekugamuchira gwaro racho, uye kubudiswa kwekutora kunogona kudhura.
Chimwe chikonzero chinogona kunge chiri chikwata chakaremberedzana neimba iyo ichava dambudziko rako mushure mokutumira mutemo.
Vamwe vatengesi vanotenga pavatengesi vatengesi vanobhadhara kutsvakurudza kwepaiti kutsvaga kuti vadzivise dambudziko iri. Varume ava vanozviratidza kuti vaende kumatare edzimhosva ndivo vadzidzisi, uye vanotenga foreclosures pa auction sebhizimisi. Vanotarisira kutengesa kutengesa pamutengo wakaderera kuti vaite purogiramu yakanaka apo pavanenge vachizofambisa pamba. Iwe haufaniri kubhadhara mugoverwa weimba yekutengesa kutenga nzvimbo yekutsvaga muyuniveri, asi iwe unoda kuziva zvauri kuita kukwikwidzana nepros.
Kutenga Kufananidza Kubva kuBhangi
Mabhengi akawanda haatengesi dzimba kumapurisa kana vatengi vemusha . Kana bhengi inoda kutengesa dzimba dzoga uye kwete nekutengeswa kwemahombekombe, bhagheni inonyanya kurongedza imba yacho kuburikidza nenhengo yemuzinda. Kune vaparidzi ve REO vanoita basa rekutsvaga.
Izvo zvinowanzoshambadzira kutenga chinyorwa zvakananga kubva kubhangi mukutengeswa kwemahombekiti ekutengesa. Mukutengesa kwemahombekombe, mabhenji achaisa boka rezvivako mukutengesa kumwe uye anovatengesa vose kamwechete kune imwe sangano. Iyoyo ndiyo nzira yakanakisisa yekutenga kutengesa kana iwe uchikwanise kuzviwana, nokuti zvidhauridzo zvinowanzoita zvakanyanya.