Inside details about California real estate disclosures
A kutumira kududza mashoko, inozivikanwawo mumhizha seTDS, inotarisirwa nemutemo. Chikamu 1102 cheCalifornia Civil Code chinoda kuti mutengesi wese wekugara akazadza TDS kune mutengi. Iyi gwaro ndeimwe yezvinyorwa zvinotengeswa nevatengi vanogamuchira panguva yekontrakiti yavo.
Kana iwe uchida rubatsiro kugadzirira mutambi wekutaurira kududza kana kuva nemimwe mibvunzo, tapota taurira gweta redzimba.
Real estate agents havagoni kupa mazano emutemo.
Kukosha kwekutumira kuzarura chirevo
Iri bhuku remaji matatu rinowanzoshandiswa sehupupuriro hunotsigira munyaya iyo mutengi achisarudza kupomera mutengesi nokuda kwekusati kuzivisa . Ndokusaka zvakakosha zvikuru kuti vatengesi vauzadze zvakakwana uye vadzivise ruzivo rwakakodzera, izvo zvingakanganisa chisarudzo chomutengesi chekuenderera mberi nekutenga.
Mitauro yezvinyorwa zviri mukutumira kududza chirevo
Yakawanda yefomu iyi inotsanangurwa, asi pane dzimwe nzvimbo dzine hutsinye dzokuti kunyange dzimwe nzvimbo dzemaimba dzisingatombozvinzwisisi. Chokutanga uye chakakosha, ona kuti fomu iyi inofanira kupedzeredzwa muzvinyorwa zvomutengesi. Mumiriri haakwanisi uye haazopedzeri fomu iyi kune mutengesi pane chero mamiriro ezvinhu. Kana iwe usingakwanise kuzvizadza, bvunza hama yako yepedyo kuti ikuitire iwe, asi usabvunza agent yako.
- Zuva rekuzivisa
Iri ndiro zuva iro vatengesi vanopedza kuzivisa. Kana chimwe chinhu chichichinja pakati pezuva iro TDS rapera uye pfuma inotengesa, vatengesi vakangwara vachavandudza mutauriri wokuzivisa kudhinda.
- Zvinyorwa zvinowedzera
Vatengesi vangave vachida kuita kuti muchengeti wenguva yemberi yevatengi vaongorore chikamu chekuzivisa ichi kuburikidza nekuongorora bhokisi rakakodzera, kunze kwekubatanidza zvinyorwa zvepest kana mamwe marudzi eongororo.
- Occupancy
Vatengesi vanofanira kuratidza kana varipo iye zvino vachigara munzvimbo.
- Chikamu A: Maitiro, midziyo, nezvimwe zvinhu
Chinhu chikuru chaunoda kuziva pamusoro pekutaurira kududza chirevo ndechokuti vatengesi havasi kutsigira mamiriro emba; vatengesi vari kungozivisa zvayo.
Chikamu A chinoverengwa kune dzimwe nyika, kwete pasi, nokuti zvimwe zvinhu zviri kurudyi zvinosanganiswa nemabhokisi kuruboshwe.
Vatengesi vanofanira kutarisa chete zvinhu zvine chokuita neimba. Somuenzaniso, kana imba yako isina sump pamfuta kana gazebo, haungatariri mabhokisi iwayo.
Ichi chikamu chinobvunza kana imba yacho ine ruzivo, mudziyo wokushambidzira, tsvina dzeutsi, mvura yegungwa, dziva, pakati pezvimwe zvinhu, uye kana mvura inopiwa neguta, zvakanaka, inoshandiswa pachedu kana zvimwe. Tarisa bhokisi rimwe nerimwe rinoshandiswa. Kana iwe ukazivisa imba ine mawindo emawindo, somuenzaniso, uye hapana mavara, mutengi angada kuti iwe utenge zvose zvitsva zvitsva.
Uyezve, kana iwe usingazivi nguva yeimba yako, usasarudze zera-uye iwe haufaniri kuti imba ine 220-volt wiring kana iwe usina chokwadi kuti inodaro. Kana mutengi asingakwanisi kuwirirana nesimbi nokuti hapana 220 wiring, fungidzira izvo mutengi anogona kukumbira kubva kwauri?
Yeuka kutanga peji yekutanga.
- Chikamu B: Kukanganiswa kana kusagadzikana
Kana iwe uchitarisa "hongu" kumubvunzo unobvunza kana iwe uchiziva chero zvikanganiso zvakakosha kana kuti zvisina kukodzera mune chimwe chezvinhu zvinotevera muChikamu B, iwe uchada kuzvitsanangura. Kunyange kana iwe usingafungi kuti kukanganisa kunokosha, unofanira kunge uchiratidza izvi zvakadaro, zvikuru kana iwe uchiziva nezvazvo. Chikamu B chinowedzerawo mapato acho kuti aone kuti imba yacho isingateereri hurumende inotarisirwa.
- Chikamu C: Mashoko echokwadi uye mibvunzo inokosha
Mibvunzo iyi 16 inokumbira ruzivo rwakanyanya, uye iwe unofanira kuverenga mubvunzo umwe nekufungisisa, uye funga nezvawo usati wapindura.
Semuenzaniso, mubvunzo 2 unobvunza kana pane zvikamu zveimba iyo inowirirana. Kana iwe uine fence, somuenzaniso, iyo inogona kunge yakagoverwa pakati pako nemuvakidzani wako. Kana fense iyo yakakonzera kukakavara nevavakidzani vako pamusoro penzvimbo yemiganhu yeimba, iwe ungadawo kufunga kuongorora mubvunzo 3 se "hongu."
Mubvunzo 8 unobvunza pamusoro pemafashamo kana mvura. Kana mvura inonaya ichikwira pedyo neimba yako, unofanira kuzivisa icho icho.
Kana iwe uchigara mumugwagwa wakabatikana kana imbwa yomuvakidzani wako, unofunga kupindura "hongu" kuti mubvunze mubvunzo 11.
Vatengi havakwanisi kuenda kunze kwekutenga imba yako kana vakaverenga kuti imbwa inorambidza kana kuti matori emotokari emangwanani emangwanani anokonzera kushungurudzika pane dzimwe nguva - vanogumburwa, kunyange zvakadaro, kana nuisance idzi dzisina kuziviswa.
Yeuka kutanga uye kuisa peji 2 yekutumira kududza chirevo.
Chikamu D: Chiratidzo kubva kune mutengesi anosvuta zvinogadziriswa akaiswa maererano nemitemo uye mvura inopisa inoenderana nemutemo unoshanda.
- Agent's Inspection Kuzivisa
Kana iwe uchimiridzirwa nejeri reimba, nzvimbo yako yejeri inonyora ichazadza kuongorora kwemujeri. Mutengi wemutengesi achazadzisa chikamu chakasiyana. Pasinei nemamiriro ezvinhu inofanira kuve nemuiti anongotarisa bhokisi rinotaura kuti hapana zvinhu zvekuzivisa. Kune nguva dzose zvinhu zvokuzivisa.
Maagare anowanzorayirwa kuti arege kuziva chirwere kana kupererwa asi anofanira kuchitaura nenzira iri nyore. Semuenzaniso, kana pane mavara matsvuku mumvura, mujenisi haazive chokwadi kana ichiumbwa, uye inofanira kubudiswa senzvimbo dzemavara.
Cherechedza kuti mahofisi edzimba vanofanira kuzivisa chete zvavanoona. Agent anonzi nomutemo kuti aende pamba uye aone zvinhu zvose zvavanoona, kunyange kana iri kupera munzira.
Vatengesi vasaini peji 3. Kuverenga uye vatengi vemagetsi peji peji 3. Vatengi vanotanga uye vanyore risiti.
Tinowanzoona vamiririri vachiedza kutumira zvinyorwa zvinowanikwa pedyo nekuvhara izvo zvisingadiwi. Zvinonyanya kuzivikanwa ndezveMvura Heater uye Smoke Detector Statement yeKuteerera uye Carbon Monoxide Detector Notice, iyo inowanikwa muTDS papeji 2 uye naizvozvo inowedzera.