Iwe Unogona Kufanotaura Gore Rakazara reMigodhi yeMari
ICensus Bureau inodzosera kuongororwa kwemwedzi wekutsvaga kwekutengesa kwemba.Vatengi vekutengesa vanopiwa sehuwandu hwegore negore.
Izvozvo zvinoreva kana kutengesa kuchiramba kuchiitika pamutengo uyu, ndiko kuti vangani vangatengesa mugore.
ICensus Bureau inosanganisirawo dzimba itsva mumatare ekutengesa, kunyange zvazvo pasina mutengi. Izvi zvinowanzove dzimba dzekufananidzira izvo muvakidzani wemumba anoshandisa kukurudzira kutengesa mukukudziridza. Imba yakatarwa inonzi inotengeswa pamba pamba kana chibvumirano chave chabudiswa, kana kuvaka kwakatanga. Pano ndipo pane kuti uwane data pamusoro peNew Sales Sales .
I 4 Maitiro Mukugadzirwa Kwekuvaka
Imba yekutengesa musha ndiyo danho rekutanga mumwedzi wepfumbamwe kusvika kumwedzi gumi nemaviri. Kana kutengesa kwemusha mutsva kuchikwira, zvino unoziva kuti kupfigwa kuchakwira munenge gore. Kunyange zvakadaro, matanho matatu ose anotevera anofanira kuzadzikiswa.
Chibvumirano - Mazuva 60 - 90 mushure mokunge mapepa acho asayinwa, vagari vomunharaunda vanogadzirira mvumo. ICensus Bureau inopa iyi data mwedzi wose. Guta rezvivako zvivako rinogona kugadziriswa kana pane kutyora kwekukumbira kwezvivigiro zvemusha zvitsva.
Izvozvo zvinogona kuderedza dambudziko iri kune dzimwe nzvimbo.
Tanga -Musha mutsva unotanga apo apo muvaki aputsa pasi. Inowanzoitika anenge mwedzi miviri mushure mekunge imba inotengeswa nekutengesa nemvumo inopiwa. Zvinowanikwa kwemwedzi mitanhatu isati yavhara. Nokuda kwechikonzero ichi, iyo yakanaka inofanirwa kujekesa iyo iyo misika yemagetsi ichave mumwedzi mitanhatu kusvika pagore.
Sangano reNational Association of Home Builders rinoshuma pamusoro pemwedzi uno. Nhamba idzi dzinopiwa nevanodzidza pamba ivo pachavo. Kutanga kunowanzoitika mwedzi mitatu mushure mekutengeswa kwemusha mutsva. Nokudaro, anotanga kusimbisa mamiriro ekutanga anotarisa mukutengesa kwemisha misha.
Haisi sekutanga kwechiratidzo semvumo itsva yemusha, kana kuti kutengesa misha misha, asi yakanyatsojeka. Semuenzaniso, vavaki vanogona kukanganisa uye havazombogadziri mauniti akabvumirwa. Vanogona kuchinja huwandu hwezvikwata zvakavakwa mumhuri-mhuri. Kutaura zvazviri, 22.5% yezvikwata zvemhuri-dzakawanda hazvivakwi, kana kuti zvinoshandurwa kuva dzisina mhuri-zvikamu. Pakupedzisira, vashandi vanowanzogamuchira zvivigirisi zvechikamu chikuru chekuoma kunogona kutora mwedzi nemwedzi kuvaka.
Musha mutsva unotanga kungoitika apo muvaki ane chivimbo chakakwana kuputsa pasi. Mukuwedzera, dzimwe nzvimbo (anenge 2,5% yehuwandu) hazvidi kuti zvibvumirano vasati vatanga. Heino zvakawanda kubva kuCensus Bureau.
Nhamba pamatende matsva anotanga kuwanika nyore nyore, sezvaanoenzaniswa neU.S. Census Bureau. Mharidzo inobudiswa mwedzi woga woga. Kutanga kwakaputsika muhurumende pamwe chete nedzimwe nzvimbo dzenharaunda, uye kana chivako chiri chemba-yemhuri kana mamiriyoni emhuri zvivako zvemba.
Heino chivako chitsva chinotanga nhamba.
Musha mutsva unotanga kukuudza kuti vavaki vanovimba sei nezvekuvaka. Zvisinei, cherechedza mupfungwa kuti iyo yakakwirira ichi nhamba, iyo inowedzera kupiwa kweimba. Misha matsva kazhinji inonakidza kune vatengi kupfuura zvinyorwa. Nokudaro, kana misha mitsva yakawanda yakawedzerwa, inogona kunyanya kuora mwoyo mutengo wezvinyorwa. Izvi zvinokuvadza mumwe munhu weimba.
Kana vashandi vekumba vachinetseka kuwana zvigadzirwa kana basa, izvo zvinogona kuderedza dambudziko racho. Somuenzaniso, muna 2015 pakanga pane kushayikwa kwevashandi vekuvaka vane unyanzvi. Ndiko kuti vakawanda vakasiya bhizinesi panguva yeKutora Kukuru . (Chinyorwa: NAHB, New Sales Sales)
Kuvhara - Izvi zvinoitika mwedzi mitanhatu kusvika kumapfumbamwe mushure mekutanga. Munhu anoshandira mumba anofanira kugamuchira chikwereti imba isati yavhara. Kana muridzi weimba asingakwanisi, imba yacho inoramba ichigadzirwa.
Kana iyi nhamba yakaderera pane yekutengesa pamba chimiro, zvinoreva kuti misika yemusha itsva inotanga kuderera. Kune dzimba dzakawanda dzakavakwa, uye hazvikwanisi kumusha vashandi vanogona. Inogonawo kureva vavaki vachatanga kuderedza mitengo kuti vabvise zvinyorwa zvavo. Fannie Mae anobudisa mushumo wezvikwereti zvose pano.
Zvimwe Zvitsva Zvitsva Zvoupfumi Zvemusha
Inventory - Iyi ndiyo yose yemisha inowanikwa kutengesa, asi unsold. NAHB inoshuma iyi mwedzi uno.
Mwedzi Yekupa - Iyi ndiyo mwedzi yakawanda ingatora kutengesa dzimba dzose mukutora. Yakavakirwa pamutengo wekutengesa uye kuwanikwa. NAHB inotaurawo izvi pamwedzi.
Sales Price - The Census Bureau inoratidzira pamusoro pemapakati maviri uye mavhareji mutengo wekutengesa misha misha. Heinoi ikozvino yakasunungurwa .
Nzira Yokushandisa Nayo Zviratidzo Zvitsva.
Chimwe nechimwe chezvikwereti izvi chinotaurira nyaya shomanana yakasiyana nezvehutano hwemakambani ekuvaka dzimba. Semuenzaniso, taura kuti imba inotanga yakasimba, asi imba inotanga kuderera. Izvozvo zvinotora mararamiro ekutengesa kumba. Vakawanda vatengi vangave vasingadi kumirira kwenguva refu kupfuura gore. Inorevawo kuti pane kushaikwa kwematanda, krete, kana vashandi vekuvaka. Izvo kukanganisa kunogona kukwidza mari, uye kutengesa mitengo. Izvozvo zvinoderedza kuderedza kudiwa kwemisha mitsva.
Kana zvikwereti zvisizvo zvichatsika, mudzidzi wekuvaka dzimba achange aine mazita emisha isina kutengeswa inotengeswa. Icho chinorevawo kuti chido chakakwirira, asi vimba vehomba havagoni kuwana mari yekugadzirisa mari. Kukwira pamba kunotanga kunogona kuonekwa sechiratidzo cheimba yekugara. Asi zvinogona kuva chiratidzo chakaipa. Kurambidza kupfigwa kwemusha kunoreva kuti misika yemusha haina kusimba.