Muverengi anobvunza kuti: "Mudzimai wangu uye akawana imba yakakwana kutenga." Izvi zvakatengeswa kwemwedzi mitanhatu pasina vatorwa.Naizvozvo takaita chipo chiri pasi pemutengo wekubvunza. akagamuchira imwe chipo kubva kune mumwe mutengi.Ari kureva nhema kwatiri kuedza kutengesa mutengesi mari yakawanda, zvingaita sei kuti zvinhu zviitike panguva imwe chete? Tinofunga kuti chimwe chinhu hachina kunaka. "
Mhinduro: Zvipo zviviri zvinowanikwa pane zvinyorwa-kunyange pane zvakanyanyisa zvakanyorwa izvo zvave zviri pamusika kwenguva yakareba kwazvo - ndezviitiko zvinowanzoitika. Hazvisi zvisizvo kuti mutengesi agamuchire zvipo zvinopfuura rimwe chete, inozivikanwa sezvipo zvizhinji , asi semutengi, iyo nzvimbo yakaoma kuti uzviwanire iwe.
Ndinoshushikanawo kuti mumwe munhu anoda kukutorera imba yako, uye ndinogona kunzwisisa kunetseka kwaunofanirwa kuva kunzwa.
Izvo zvinoshamisa kuti imba inogona kugara pamusika kwemwedzi nemwedzi pasina chero hupi zvayo, asi miniti iyo mutengi anofarira anouya, saka vanoita vashoma vevamwe.
Heano nzira shomanana dzinoitwa zviviri pamusoro pekunyorwa kunogona kuitika:
Mushandiro Wevashandi Kwezvipo Zvakawanda
Kutanga, zivai kuti nepo hurumende ine mutemo uye yakakoshera fiduciary mutoro kune mutengesi kuti awane mutengo wakakwirira, iyo yepamusoro yepamusoro haisi kuzoisa mari yakawanda muhomwe yemushandi. Vazhinji vamiririri vanoda kungotengeswa pamutengo unogamuchirwa kune mutengesi.
Real estate commissions inowanzoparadzaniswa pakati pekutsvaga mutengesi uye kutengesa mutengesi. Mutambi wekutsvaga ndiye anogamuchira chikamu chekutumirwa kubva kune broker.
Heano muenzaniso:
- Nhamba yekutengesa iri $ 200,000.
- Izvo zvakatorwa broker's commission ndeye 3% kana $ 6,000.
- Izvo zvakatengeserana broker inopa hafu yeiyo, $ 3,000, kune iyo inoronga sarudzo.
- Kana mumwe mutengi anopa kubhadhara $ 205,000, iyo muongorori wechirongwa achawana mari imwe chete ye $ 75.
Zvipo Zvitsva Pamusoro Pezvinyorwa
Inventory, ndiko kuti, kushandiswa kwemashoko akatengeswa, kuchinja nguva dzose. Apo kuongorora kunowira, kunotungamirira kukwikwidza kwemisha yakasara pamusika. Imba iyo vatengi vakapfuura mumwedzi wapera vanogona kuve zvinhu zvinopisa mumwedzi uno nekuti kusarudzwa kwakaderera.
Makero ako ekutsvakwa kwepfuma inowanzova nyore kufanana nevaya vanopfuura mutengi. Mune mamwe mazwi, mose muri kutarisa kumisha panguva imwe chete neyoyo imwe yezvidzidzo, saka uri kutarisa misha imwechete.
Kana iwe unonyatsoda imba, mitsindo yakawanda kune vamwe vatengi vachatoda zvakare. Ndiyo chikonzero chakanaka chekuita nekukurumidza uye kwete "kurara pairi" usiku humwe, nokuti kana iwe uchiita, mumwe mutengi anogona kupinda uye oibvuta kubva kwauri.
Zvipo Zvitsva paNew Listings
Zvinyorwa zvitsva zvinokwezva zvakawanda mukati memavhiki ekutanga akawanda ekuuya pamusika. Chido chinotanga kupera pashure penguva iyoyo uye zviratidzo zvichatsika.
Zvizhinji zvezvipo zvinowanzoitika pane zvinyorwa zvitsva nemazuva mashoma anopfuura 14 pamusika. Kana imba yacho iine chikwata chechibvumirano , inotengeswa zvakanaka, mumamiriro ezvinhu akanaka uye iri munzvimbo yakakosha, vazhinji vanotenga vachachida.
Yeuka, nzvimbo, nzvimbo, nzvimbo. Heano mazano ekugadzira chikwata pane zvitsva zvitsva:
- Tumira chikumbiro nokukurumidza.
- Usapa mutengesi maawa anopfuura makumi maviri kuti apindure.
- Rega mumiriri wako kubvuma kuendeswa kwechipo chako.
- Usapa mutengesi chikonzero chekuita pepa rekupa .
Zviviri Zvinopa Pakati Pekunyora uye Kutengesa Vashandi
Dzimwe nguva vashandisi vekutsvaga vane "mutengesi" mutengi, uyo mutengi uyo akarayira muenzi kuti ataure apo imwe sangano inosvika. Muchiitiko ichi, mutengesi wekutsvaga angagovera tsanangudzo yekutanga kupiwa nemutengi kuitira kuti mutengi anogona kunyora kupa kune nani kupfuura yako. Mushandi wako anofanira kukumbira muongorori wekutsvaga kana imwe mvumo inobva kune mutengi wemujeri nokuti inogona kuita mutsauko.
Kana iyo nyanzvi yekutsvaga inomiririra mutengi wechipiri inopiwa mubatanidzwa vaviri , zvinhu zvitatu zvinogona kuitika izvo zvingaisa kuti chipo chako chisakanganise.
- Chipo chako chinogona kunge chiri pasi pechipiri chinopiwa. Iwe unogona kunge uchida kufunga kuwedzera kukupa kwako.
- Kana kupiwa kwako kusina kudarika, muongorori wekutsvaga anogona kuwedzera mutengo wemutengo wevatengesi nokuderedza chikamu chemugadziri wekambani yekhomishini. Mamwe MLS anocherechedza kana iyo komisheni inoshandiswa pane zvakanyorwa. Kumbira mumiririri wako kuti aongorore uye atore iyo mukutarisa kana uchitarisa mutengo wako .
- Nhengo yekunyora inogona kuita kuti mutengi wechipiri ave nesimba pane iyo muenzanisi wekutsvaga anoziva zvakawanda nezvomutengesi uyu kupfuura iwe. Nyora tsamba inoudza mutengesi nezvako, uye uiise nayo nechipo.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.