Mubvunzo: Chii Chinotenderwa Kutengeswa Pfupi Zvinorevei?
Muverengi anobvunza kuti: "Pandinotarisa dzimba pa Realtor.com, ndinoona dzimba dzichidhindwa se" kutengeswa kusina kutenderwa. " Unogona here kundiudza kuti sei vamwe vavo vanoti zvinogamuchirwa uye vamwe havaiti? Uyezve, kana ini ndichishevedza vashandi kuti vawane mamwe mashoko, vanondiudza kuti ndipe zvakawanda kupfuura mari yekubvunza, uye handizivi kuti sei. iyo inotengeswa pfupi yakatengeswa, nei mutengesi aida mari yakawanda? "
Mhinduro: Pfupi yokutengesa yakaoma, saka ndinogona kunyatsonzwisisa kuvhiringidzika kwako. Kumirira kubvumidzwa kwekutengesa kutsva kunogona kureba kwenguva refu, uye dzimwe nguva vatengi vanorasikirwa nemoyo murefu.
Chimwe chinhu chiduku pamusoro pekutengesa kutsva ndezvekuti ivo dzimwe nguva vanotengeswa pasi pekutengesa kwakafanana . Vamwe vanyori vanovanyora pasi zvakananga kuti vakwekwe zvipo zvakawanda . Nokudaro, kupa kwebhangi kunogamuchirwa kungave kwakakwirira kudarika mutengo wekutengesa nokuti vatengesi vanowanzotora chinonyanya kukosha.
Heino mhedziso inokurumidza yekutengeswa kwekanguva kadiki:
Chii Chibvumirwa Kutengeswa Pfupi?
Mabhanji kazhinji haabvumi kutengeswa kwenguva pfupi kusvikira bhangi inogamuchira chipo kubva kune mutengi. Saka, iyo inowanzoitwa kutengeswa pfupi kunogona kugamuchirwa ndeyekuti mutengi ape mvumo uye awane chipo icho chibvumirwe. Iyi ndiyo nzira inowanzoitwa kutengesa kutsva:
- Murenge anonyora kutengesa kutsva .
- Mutengesi anopa zvinyorwa zvinodiwa nemutengi kumushandi.
- Mutengi anopa chipo chekupa chikwereti kugamuchirwa .
- Mutengesi inoratidza chipo chemutengesi.
- Nyaya yekunyorera inotumira mutengesi wemutengesi, chipo chinogamuchirwa uye HUD kune bhadha rekutengesa shoma.
- Mutengi anomirira achishushikana, zvichida kwemwedzi.
- Tsamba yekutengesa tsamba shomanana inogamuchirwa nemushandi.
- Mumiriri anodana wenzi wemutengesi kuti ataure nyaya.
- Mutengi wemutengesi anozivisa nhengo yekuti mutengi akatenga chimwe chinhu.
- Mutengi anogona kukanganisa mutengesi.
- Nhengo yekunyoresa inokwidza mutengesi wemutengesi uye inoisa musha kumusika sekutengeswa kutsvaga kwakagamuchirwa.
Uye iyo ndiyo inowanzoita sei kutengesa kutsvaga kwakagamuchirwa. Kunyanya iwe unoziva kuti mutengesi akafanirwa kutengesa kutsva uye mutengo wekutengesa wakabvumirwa, uye iyo iviri mikuru yezvinhu zvinogadzira kana kuputsa kushambadzira pfupi.
Dzimwe nguva, pamwe nomutengesi achibvisa, ndeye kuvhara sirivha. Nzira inotevera yekugamuchirwa inogona kuendesa zvakanyanya nokukurumidza, uye kusava nechokwadi kunogona kutambudza vamwe vatengi kubviswa.
Mushure mokutengeswa kweStypt yakagamuchirwa uye Mutengi Anogona Kuisa
Vatengi havasi kubvisa mutengesi nguva dzose pamusana pekugamuchira tsamba yekutengeswa pfupi. Kazhinji mutengi achiri kufarira kutenga imba asi anotsvaga zvimwe zvezvikonzero. Zvizhinji zvekutengesa zvivako zvinopa vatengi zvimwe kodzero dzekuongorora uye zvibvumirano zvisingabvumirwi , izvo zvinopa mutengi kodzero yekufamba. Pano pane zvimwe zvikonzero mutengi anogona kukanganisa kutengesa kutsvaga kwakagamuchirwa:
- Musha unoda kugadziriswa kwakanyanya uye bhanhire harizobhadhara kugadzirisa.
- Kuongorora kwakauya kwakaderera, zvichida nekuda kweHVCC , uye bhangi ringaramba kubvuma mutengo wakaderera wekutengesa .
- Mutengi haakwanisi kubhadhara chikwereti uye haakwanisi kugutsa mamiriro ekubhadhara chikwereti.
Pasinei neNew Buyer Inogona Kuvhara paSvondo Yakabvumidzwa Kutengeswa
Kazhinji, chipo chemutengesi mutsva chinofanira kufanana chaizvo nemashoko ekutsvaga kwekutengesa kutsva, asi izvo zvinowanzoshanda chete kana tsamba yekubvumirwa isingareve mutengi.
Kana tsamba yekubvumirwa ichinyatsotsvaga kune mutengi, ipapo kutengesa kutsvaga gurisa kunogona kudikanwa kukumbira tsamba itsva yekutengesa kutsva. Zvichienderana nebhangi, kukumbira tsamba itsva yekutengeswa kwekambani kunogona kutanga kutanga kushandiswa kwenguva pfupi kwekutsvaga kubva pakatanga.
Kuvhara pane tsamba iripo yemvumo, zvinotevera zvinoda kuitika:
- Mitemo yemugove mutsva inofanira kufanana nechipo chakabvumirwa uye chinotumirwa pamutengo unotenderwa kutengesa .
- Tsamba yekubvumirwa haifaniri kunge yakananga kune mutengi wekare.
- Mutengi anofanira kupfigira musi wakatarwa mushure mutsamba yekubvumirwa kwekutengesa kutsva kana kuwedzerwa kunogona kudiwa.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.