Usati Watenga Imba Yakatengesa Pfupi

by Elizabeth Weintraub

Vatengi vanopfuudza kutengesa pfupi kuti vawane mari yakawanda uye vanotenda zvakasimba kutenga kutengesa kutsva kuchapa mukana iwoyo. Saka kana iwe ukaona mutengo wakatarwa weimba yaunofunga yakanyanya kuderera kumunharaunda, iwe usati wasvetuka pamutengo iwoyo wakaita sefudge yakatsvaga pane sundae, bvunza vashandi vako kuti vashevedze vashandi vekutsvaga kuti vaone kana imba iri pfupi kutengeswa.

Nokuti iwe ungada kufunga kaviri pamusoro pekuita chikwata pamusoro pekufanotangira, imba pfupi kutengesa.

Hazvisi nyore sezvaunogona kutenda uye vashomanana zvikuru vanogona kuvhura mumazuva makumi matatu kana kupfuura.

Vakawanda veS sacramento kumba vatengi vanomirira masvondo matanhatu kusvika kumwedzi mitanhatu kuti vavhare pane kutengeswa kwenguva pfupi, dzimwe nguva kwenguva refu.

Chii chakatengeswa pfupi?

Kutengesa kutsva kubudirira kunoreva kuti mutengesi wemutengesi unoda kubvuma chikwereti chinoderedza kusunungura chikwereti chiripo. Kungoita kuti pfuma inorongedzwa nemashoko ekutengesa maduku hakurevi kuti chikwereti chichabvuma kupiwa kwako, kunyange kana mutengesi achizvigamuchira. Ndizvo zvinoreva kuti vatengesi vanofanira kukodzera kutengeswa pfupi. Kana mutengi wavo akatengesa zvishomanana kutengesa zvishomanana, iyo mireza matsvuku kune mutengi wako.

Ngwarira kuti mutengesi haafaniri kunge asina kukwana - akarega kugadzira chikwereti chebhadharo - musati waita chikwereti achatarisa kutengeswa pfupi. A chikwereti chingafunga kutengeswa pfupi kana mutengesi aripo asi kukosha kwawa. Mutengesi angave akawandisa, ane chikwereti kupfuura imba inokosha, saka mutengo unoderedzwa unogona kuunza mutengo maererano nemari yekutengeswa , kwete pasi payo.

Tarisa Public Records

Ita tsvakurudzo yako usati waita chipo chokutenga. Mukuru wako anogona kuziva kuti ndiani ari muhurukuro, kana chiziviso chekuvharidza chakaiswa uye kuti chikwereti chakabhadhara sei kune chikwereti (s). Izvi zvinokosha nokuti zvichakubatsira iwe kuti uone kuti zvipi zvakawanda zvaunogona kupa.

Yeuka, mabanki haasi pasi pekunetseka kubvuma kutengesa kutsva kuitira kuti chipo chinoda kuve chinonzwisisika.

Kana pane zvikwereti zviviri , unogona kuva nedambudziko. Chekutanga chikwereti chikwereti chikwereti chakachengetedzwa nechechipiri chikwereti, kunze kwekuti wechipiri chikwereti asingadi kutarisa. Kana mutengesi achikwereta $ 160,000 pakutanga uye $ 40,000 pane yechipiri, kupa $ 160,000 kusasiya chinhu chechipiri. Munhu wekutanga achada kupa chimwe chinhu kune wechipiri kuti awane kubatana kwayo, asi hausi kunyanya iwe unofunga. Kazhinji $ 3,000 kusvika ku $ 6,000 inogamuchirwa.

Hire Agent ne Short Sale Experience

Imwe tsananguro inopesana newe kana iyo mumiririri wehurongwa asina kumbogadzirisa kutengeswa pfupi, asi zvakatonyanya kuipa kana wako wegaji asina ruzivo munhandare iyoyo. Usapinda mumamiriro ezvinhu apo iwe une mapofu anotungamirira mapofu. Iwe unoda munhu ane ruzivo rwekutengesa kushambadzira anokwanisa kutarisira kushamisika uye kumisa zvinetso kuti zvirege kuitika.

Mushandi ane ruzivo rwekutengesa kwemashoma achabatsira kukurumidza kutengesa kwako uye kudzivirira zvaunofarira. Iwe hausi kuda kupotsa chero chinhu chipi zvacho chinokosha pamusana pekusaziva kana kuziva kuti kutengeserana kwako hakuzovhari nguva nenguva nokuti hapana munhu anoshungurudza kutevera panguva yakakodzera.

Kufanirwa nePfuma uye Mutengesi kweSvondo shoma

A chikwereti hazvibvumirwi kubvumirana nekutengeswa pfupi kunze kwekuti mutengesi asina uwandu uye asingakwanisi kubhadhara musiyano pakati pekutengesa kwekutengesa uye zvikwereti zviripo. Vatengesi vanofanira kugovera tsamba dzakaoma kune kune chikwereti. Vatengesi vanogonawo kubhadhara mitero pamari yemari yakakanganwirwa.

Mutengesi wandinoziva kamwechete aida kuti mutengi asvitse mutengesi $ 1,000 kuti apiwe kodzero yekutenga pfuma yevatengesi. Takati kwete. Uku ndiko kunyengera. Mukwereti akatengesa mutemo kuti mutengesi. Usanyengerwa nevatengesi vanoratidzira tsika iyi. Mukutengeswa pfupi, mutengesi haagamuchiri mari nekuti uyo anokweretesa ari kurasikirwa nemari. A HAFA kutengeswa pfupi kwaimbove kusingabatsiri, asi avo vasisipo.

Isa Nyaya Dzokunyora uye Kutenga Kupa Kugovera

Kana kamwe mutengesi agamuchira chipo chako, muongorori wekutsvaga achaita kune anokweretesa kuti agamuchirwe. Iwe hauna chikwereti kusvikira mutengi achibvuma. Uyewo, uyo anokweretesa achada kopi yemari yako yakasimba mari uye uchapupu hwemari . Usashamisika kana uyo anokupa chikwereti achikumbira kuti uwedzere mutengo wako wekutengesa.

Mukuwedzera, uyo anokweretesa achada kuona kuti iwe une chikwereti chako chiripo uye iwe unotenderwa. Tumira tsamba yemazuva ano yekutanga yekupa chikwereti, yakanyorwa mukati memazuva makumi matatu apfuura. Ichakubatsira kana mukuru wako achitumira urongwa hwekutengesa kwakafanana kunotsigira mutengo wauri kupa kubhadharira imba.

Ipai Senguva Pfupi Senguva Yokupindura

Ita kuti kupiwa kwako kuve kwakagamuchirwa pamubvumirano wemukweretesi. Ipa mukwereti nguva yakatarwa yekupindura nayo, mushure mokudaro, iwe uchava wakasununguka kubvisa.

Vamwe vanokweretesa vanotumira zvishomanana kutengesa kune komiti, asi vazhinji vanogona kuita chisarudzo mukati memavhiki maviri kusvika kumwedzi mitatu. Nhengo yehurongwa inofanira kunge ine ruzivo rwakakodzera rwekutsvaga kune iyo chikwereti. Sezvo mutengi, haugone kutaurirana nemukwereti uye haagoni kukwanisa iwe, saka iva nemoyo murefu.

Nzwisisa Kutengesa Pfupi Kwekutengesa

Pasinei nekutumirwa, mutengesi akabvumirana kubhadhara, uyo anokweretesa ndiye sangano rinobvumira komisheni. Kunyange zvazvo mutengesi asiri kuchengeta chero yemari, mutengesi anoramba achibhadhara komisheni kubva kune zvakatengeswa zvekutengesa. Uyo anokweretesa angangotaurirana nekutumirwa zvakananga nehurongwa hwevatengesi, uyo achazogoverana mutemo newadhiri wako.

Kana iwe wakasaina chibvumirano chebhizimisi chemutengesi nemujeri wako, bvunza kana mujeri aizomira mutsauko wakakodzera kana iwe ungatofanira kuribhadhara kubva muhomwe yako. Vamwe vatengesi vanofunga kuti hazvina kururama kururamisa mushandi, asi uyo anokweretesa ari kudana shots.

Simba Rakakodzera Rokuongorora

Kazhinji, uyo anokweretesa haazobvumiri mutengesi kubhadhara zvinhu zvemutambo izvo mutengesi mutsika aizobhadhara. Izvi zvinosanganisira zvirongwa zvekuchengetedza kumusha kune mutengi, padenga / pest / inspect termite uye pest completions. Mutengi achange akumbirwa kutenga pfuma "sezvazviri," izvo zvinoreva kuti hapana kugadzirisa.

Zvinonyanya kukosha kuti mutengi agone kuongorora imba. Dzokera kuNzira Yokutakura Pfupi Kutengeswa

Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.