Ndiani anopa zvivako zvemaimba, vatengi kana vatengesi?
Uyo anopa mugoti weimba yekutengesa mubvunzo wakajairika. Kunyatsonzwisisa kuti ndiani anokwereta zvivako zvemaimba - kana vari vatengesi kana vatengi kana vose - kutanga kutarisisa kuti mahofisi edzimba anowirirwa sei uye kuti anogovana sei kubatana kwemakomisheni. Usanyara kana iwe usingazivi kuti mapurisa anoshanda sei nokuti ndakave nevatengi vaisingazivi, kunyange zvazvo ndakatengesa imba yavo, ndaimiririra kuti vatenge musha mutsva uye gare gare vakatarisa imba iyoyo kutengesa .
Go figure. Pashure peizvi zvose, ivo vakandibvunza ini anokwereta komisheni?
Maitiro Edzimba Makomisheni Anoshanda Sei
- Real estate agents vanoita basa rekugadzira broker.
- Zvose mari inobhadharwa kune vashandi vepambani yekudarika kuburikidza nemutengesi.
- Chengetengesi yemugovera anogona kutenga chikwereti chemahofisi uye kuisa chibvumirano chekuverenga nemutengesi.
Ndeapi Matare Edzimba Imba Inogadziriswa neBrker ?
Kuparadzana kwakasiyana. Vashandi vatsva vanogona kugamuchira zvishoma ne30 muzana kusvika makumi mana kubva muzana yemutambo wega wega wakapiwa nekutengeserana. Kubva pane chikamu ichocho, zvimwe zvikwereti zvinogona kuderedzwa zvakadai sekutengesa, kubhadhara zviratidzo kana mari yehofisi. Top productive agents vanogona kugamuchira 100 muzana uye kubhadhara mutengesi mari yekuda . Munhu wose anowira pane imwe nzvimbo pakati.
Mazita Emarenda 'Mari
Rudzi rwakawanda kwazvo rwekugadzira chibvumirano pakati pevatengesi uye vashandi varo vanopa iyo mutengesi wechiparidzi kodzero yekutengesa chete imba. Mukudzoka kwekuunza mutengi patafura, mutengesi anobvumirana kubhadhara komiti kune mutengesi.
Kazhinji, iyi mitero inomiririrwa se peresenti yemutengo wekutengesa uye inogoverwa pakati pekutsvaga mutengesi uye mutengesi anounza mutengi.
Co-Brokerage Splits
Kuparadzana kwemari pakati pevatengesi havasi nguva dzose dzakanaka kana dzakaenzana, sehupenyu. Semuenzaniso, mutengesi anokwanisa kuisa chibvumirano chekunyora kwemaapuro manomwe anotaura kuti muchengeti wekutsvaga achawana maapuro mana uye achabatanidza maapuro matatu kumunhu anotengesa broker.
Haisi nguva dzose 50/50 split. Mumutengesi wemutengesi, vatengesi vangave vachida kufungidzira kubvunza mutengesi kuti apiwe chikamu chikuru kune mutengi wemutengesi. Mumutengesi wemutengesi, mutengesi wemutengesi angagamuchira zvishoma. Hakuchina maitiro akaiswa.
Zvikamu zvakawanda zvekutumirwa zvinowanikwa munzvimbo ino. Mune dzimwe nzvimbo dzenyika, zvakajairika kune muongorori weruzhinji kuti aite zvinopfuura mutengi wemutengesi. Iva nechokwadi chekubvunza pamusoro pechesika yako. Dambudziko rekubhadhara mari yekutengeserana hazvirevi kuti kuribhadharira zvakanyanya kumushandi wemutengesi kupfuura kuti kuve nechokwadi kuti vashandi vekutengesa havabhadharwi kudarika tsika dzomunharaunda.
Mutengesi Nyika Country Buyer's Commission
Pasi peMutengesi Broker rakarongeka , iyo inonzi aizotengeserana uye mujeri anomiririra mutengi. Mari yakabhadharwa kune mutengesi inowanzobhadharwa nemutengesi. Zvimwe zvibvumirano zvebhizimisi zvekutengesa zvine zvikamu zvichapa mubhadharo wekutengeserana kwekubhadhara kwacho zvichifanira kudarika mari yakabhadharwa nemutengesi. Semuenzaniso, kushandira pamwe kunogona kupa kupa mutengesi chikamu chiduku chetengo rekutengesa, asi kubhadhara kunoshanda pamari inenge iri yepamusoro. Misiyano ye, inoti, hafu yeapuro, inogona kubhadharwa nemutengi kana mutengesi akasarudza kusaisa mari iyo.
Mutengi Anopa Nyika Commission
Mutengesi haasi iye unomanikidzwa, pasi pezvizhinji zvinoratidzira zvibvumirano, kubhadharisa muchengeti wekodzero kune zvakadarika zvinongororwa chikamu kana chikamu chekomisheni. Kakawanda kutengesa kwemari kunoderedzwa kuti kuratidze mari iyo mutengi ari kubhadhara. Vatengesi vanogona kukwereta mutengi komisheni uye mutengi, uyewo, anopa chikwereti chekwereti.
Ndiani Chaizvo Anopa Huru Komiti Yekutengesa Imba?
Inogona kukakavara uye, zvakakodzera chaizvo, kuti mutengi anogara achibhadhara komisheni. Sei? Nokuti inowanzova chikamu chemutengo wekutengesa. Kana mutengesi asina kuisa chibvumirano chokubhadhara komisheni, mutengo wekutengesa ungadai wakaderedzwa. Uye imomo inonyengera kukwidzwa kwekutenga misha kuburikidza nevatengesi vasingazivikanwi nokuti, vachipiwa pfungwa imwe chete, iyo mitengo inofanira kuratidza mutengo wekutengesa netsika pasina komisheni.
Kunze kwekuti havaiti. Izvo zvinokonzera kukuvhiringidzika kwevatengi vanofunga nenzira iyo.
Cherechedza: Zvose zvivako zvekutengeserana zvinotaurirana asi haasi vashandi vese vanozotaurirana. Iko kunonzi kunyorera kudana nhengo kunyorera imba yako uye kubvunza kana iyo sarudzo inoderedza basa rake mukufema kokutanga. Agent haagoni kutongerwa chete pamakomisheni. Havasi vose vakafanana, sechinhu. Vatariri vepamusoro vanowanzobhadhara kupfuura vatsva vatsva.
Kana iwe uri muchengeti, iwe hauna kubhadhara zvakananga komisheni kuitira kuti kuderedza kusakanganise mutengi. Kune masangano mashoma anopa kubhadhara vatengi kuti vatengese bhizinesi ravo, asi rudzi urwo rwebhizimisi tsika runofungidzirwa sechinhu chisinganzwisisiki pakati pevanhu vazhinji. Kuti ubatsire kuderedza zvakawanda zvekuvhiringidzika, usashamiswa kana pamusoro pemakore makumi maviri anotevera vatengesi nevatengi vanochengetedza ivo pachavo vamiririri uye vanobhadhara zvakasiyana kune izvo zvakataurwa.
Ini ndichawedzera kuti ndiri kuona kuderedzwa kwehuwandu hwemitero yakabhadharwa kune vatengi vese apo ini ndinoshanda mu Sacramento. Komisheni haisi kuparadzaniswa 50/50 pakati pekutengeserana uye kutengesa vashandi. Vakawanda vanoshandisa mazita vanoshandisa zvinopfuura vashandi vemutengesi. Uye munguva pfupi yapfuura, iyo yakawanda yakaderedzwa kunyanya, kunyange ini ndichifunga ndeyekuti vamwe vanyoresa mapurisa vanozobvisa zvishoma zvokuti havagone kubhadhara zvimwe zvipi zvinopiwa.
Kana kuti zvichida zvakakonzerwa nekuderedza kushandiswa. Kugovera uye kuda kunotarisira.