Zvokwadi uye Zvisiri
1) Vashandi veMatengesi venguva dzose vanogara Vasati vatevedzwa
Nhema. Hapana chikonzero chekugara kwenguva refu pakati pevashandi. Hapana. Handina hanya kana iri chiremba wenyu, muchengeti wenyu weTable TV kana Realtor yako.
Munhu wese anofanirwa kukudzwa, uye kuremekedzwa kunowanikwa nokupa izvo zvakapikirwa uye nekuve nenguva. Kana sarudzo yako ine mwari-akafanana, mafungiro aanozvinyengera iye kana kuti anokosha ake, tsvaga imwe. Vamiririri vandinoziva vari panguva. Vatengi vanoteerera kune avo vanoita 'zvikonzero zvinobvumira kuti tardiness iitike. Vavengi vandinoziva vanogara vachikurumidza. Usarega maapulo mashomanana akaipa achipa iyo yose indasitiri maonero ayo asingakodzeri.
2) Zvimwe Zvaunobhadhara Imba, Inowedzera Mumiriri Anoita
Nhema. Unogara uchinzwa shamwari inotaura izvi: "Dime imwe neimwe yaunenge uchibhadhara iyo imba inoita kuti mumiriri ave nemari yakawanda, saka usavimba iyo agent." Ndiko kusanzwisisa. Musiyano uri pakati pe $ 300,000 ne $ 310,000 inenge $ 150 kusvika kune anoshanda. Iwe unofunga chaizvo here kuti mujeri anokweretesa chero zvakakanganiswa mutemo weparisi ye $ 10,000 inoparadzirwa?
3) Kushanda Kushanda Kwamuri Kubhadhara Kutengesa, Zvakawanda Zvamunoita
Nhema. Vatengesi vakakwana vanoda kufambisa nhema iyi.
Vanoti vanochengetedza vatengesi mari nekubhadhara zvishoma. Chokwadi ndechokuti vashandi vanove vakakwidziridza uye vanobudirira mune bhizimisi iri musatengesa mabasa. Sei? Nokuti havafaniri.
Pashoma-kupfuura-full-service agents havagoni kutenga mabhero nemapeyero akabhadharwa nevashandi vese-service , avo vanoda kutora zvakapiwa.
Izvo zvinotapira kwauri kuti uwane zvauribhadhara. A 2% mitemo yekuderedza haina kuwandisa kana mutengo wako uchideredzwa 10% kana kupfuura nokuti wero wako haagoni kukwanisa kutenga misika yakazara.
4) Agent Anofanira Kukuratidza Imba Pakuda
Nhema. Kunze kwekuti iwe une chikwangwani chakasaina nejiti kana kuti mujeri anomiririra mutengesi, iyo vamiririri wamunoshevedza haafaniri kukuratidza chero chinhu. Iwe haugoni kudana mahofisi edzimba yekugara uye yekuda basa kana kukumbira kuti uratidze dzimba nokuti vashandi havashandi zvekuda.
Kana iwe usati waronga kunyora kupa iko newadhiridzi waunoshevedza, ivai mberi kana kuti musaparadza nguva yewaini. Asi usatarisira mutengesi uyo - uyo angangodaro asina kuwana chinhu - kuti afare zvikuru nekusvetuka mumotokari newe. Iyo mujeri haafaniri kusungirwa kukuratidzai chero chinhu.
Uyewo haasi muenzisi anorongedzerwa kukuratidza rondedzero kana iwe uchimiririrwa neimwe Realtor pasina chikumbiro kubva kuna Realtor.
5) Vashandi Wana Kickbacks kubva kune Vatengi / Musoro / Vagadziri
Nhema. Kubva muna 1974, vamiririri vadziviswa kusagamuchira chero chero rudzi rwekutsvaga kana kutambira kune vatengesi veimba. Zvinopesana nemutemo. Zvinopesana ne RESPA: Real Estate Settlement Procedures Act. Vamwe vashandi vanonoka kupfuura vamwe kuti vaone kuti mutemo unovakanganisa sei, asi vazhinji vakanzwa nezve RESPA uye havangaparidzi vheti ravo, pasinei nemuedzo.
6) Mutevedzeri weimba yeAagent Achagara Achida Mutendi
Chero chero nhengo inokosha yakakosha munyu inoda kuzivisa. Sei? Nokuti iye anoda zvakakosha kumukadzi wake asiwo, uye izvi hazvifaniri kutorwa zvishoma nokuti haadi kuda kutongwa.
Agent anofanirwa kuzivisa zvinhu zvenyama. Mutengi nguva dzose, pasina mhosva, zviri nani pakuziva chokwadi pamusoro peimba. Nhengo dzakanaka dzinocherechedza kuti mutengi anogamuchira kuziviswa zvakazara uye anoda kugadzirisa kugadzirisa kune mutengi kana kubatsira mutengi kubvisa mutengesi.
7) Vashandi Vose Vematengesi Vanoita Mari Yakawanda
Nhema. Mutengo wevashandi wegore negore hausi pasi pe $ 36,000 pagore. Iwe uchaona kuti hafu yevashandi mune chero ipi zvayo yemari yakawanda yekutengeserana inosvika pasi pemadhora mana pagore. Hapana munhu anogona kurarama pane izvozvo. Kwete kamwe chete mari yehofisi inobhadharwa, mari yeMLS nemari yekuvhara mabhokisi inodzingwa, pamusoro uye mari yejenisi inodzingwa, zvikanganiso nekusasirwa kwemishuwarenzi uye mahofisi ehofisi aripo.
8) Agent Anotengesa Misha Yadzo Yekuda Mari Yakawanda Kupfuura Yako
Nhema. Vashandi vanonyanya kushanda nevatori vepamusoro havana humbozha hwekutsvaga pavanotengesa imba yavo. Vanonzwisisawo mumusika zviri nani kudarika vashandi vemunharaunda yako mutengesi, izvo zvinoreva kana imba isingatengesi mukati menguva yakatarwa, zvinoreva kuti inotengeswa zvakanyanya.
Ndakatarisa ruoko rwekutanga-chii chinoitika apo vamiriri vanoisa nzvimbo dzavo dzekugara mumusika. Kana vachida kutengesa, vangave vatema mutengi chibvumirano chakanaka kupfuura mutengi anogona kupinda pamusika. Mushure mezvose, munhu anonyanya kugutsikana nekutengesa kutengesa munhu munhu anotengesa kurarama.
9) Mapurisa Anofanira Kukuudza Nezvemhosva, Zvikoro & Ethnic Kugadzira Vavakidzani
Nhema. Federal Fair Housing mitemo inodzivisa mutengesi wemuzinda kubva pakusarura zvidzidzo zvakachengetedzwa, izvo zvinongorambidza mushandi kubva pakurondedzera chero chinhu chinoparadzaniswa nekirasi dzakachengetedzwa.
Nokudaro, zvinogona kuuya sezvinovhundutsa kune vanhu vakawanda kuti vashandi havagone kubudisa maitiro ehutachiona, matanho echikoro kana madzinza emadzinza emuvakidzani. Kana ruzivo rwemhando iyoyo rwakakosha kwauri, mutambi anogona kukuudza kuti ungawana kupi asi haagoni kuipa.
Avo vanokuudza iwe zvakasiyana havatauri.
10) Vashandi Vachati Chero Chinhu Chingaita Kutengesa
Nhema. Kunyange zvazvo ichokwadi kuti vamwe vashandi vachareva nhema kwamuri, hazvina kururama kurongedza vese vese vane bhanhire rakakura. Vatapi vakakurumbira, avo vanofarira mukurumbira wakasimba munharaunda uye vanoita dzimba dzekutengesa nekuvimbika uye nechokwadi, vanonyatsochenjerera kutsigira mutengi kuvimba.
Kuita zvisakarurama kana zvinyorwa zvenhema zvinopesana nemutemo. Nhengo dzinoputsa hukama hwehutano kana kuti dzinokundikana kuzivisa zvinhu zvenyama dziri pasi pekutongwa uye kurasikirwa kwekambani yavo yekutengesa dzimba.