Mubvunzo: Senguva Yakatengesa Seller Ingasvitsa Kambani Yenyu Yakatengesa Pfupi?
Muverengi anobvunza kuti: " Takasayina kontrakiti yekutenga kutenga imba muElk Grove.Iyo yaitengeswa shoma.Inhare yedu yakatiudza kuti tidzire kwemwedzi mitatu kuitira bhangi kuti vabvumire kutengeswa kwemashure.Zvino, mushure mekunge takamirira mazuva 90 , mutungamiri wedu akadana kuti mutengesi akanga abvisa chikamu chedu chekutengeswa kwenguva pfupi nokuti bhangi rakabvumira mumwe mutengi panzvimbo yedu.
Izvozvo zviri pamutemo here? Ko mutengesi angabvisa sei kambani yedu shoma yekutengesa? "
Mhinduro: O, kwete! Zvinokuodza mwoyo iwe, uye zvinoshungurudza sei kumirira nguva iyo yose, uchifunga kuti iwe uchawana imba. Mwoyo wangu unobuda kwauri. Ndine urombo kunzwa kuti mutengesi akanatsa kambani yako yekutengesa pfupi. Rega ndikure chiedza pamusoro pezvingave zvakaitika.
Nguva shoma yekutengesa yakaoma uye yakaoma. Kukanda wrench muchiito senyaya iyi nekudzikisa kutengesa kwako pfupi pamusiku wokupedzisira kungave kushungurudza kune chero mutengi, kunyanya mutengi weimba aive nemwoyo murefu uye akavimbika. Izvo zvinogona kuitika, zvakadaro, uye ini ndichafara kufanangurira kuti sei muminiti.
Vatengi Vanogona Kuraira Iko Yakatengwa Senguva Pfupi
Kazhinji, haisi mutengesi anorega chikamu chekutengesa pfupi . Ndiye mutengi. Pamusoro pezvose, mazita mashoma ekutengeserana mazita avo haatarisi kuti mutengi anowana imba ipi chero bedzi mutengi achikwanisa uye achida kumirira kuburikidza nekutsvaga kwekutengesa .
Heino zvikonzero nei mutengi achikwanisa kubvisa chikamu chiduku chekutengesa nekubvisa chikumbiro:
- Vatengi vangawana imba yavo yavanofarira kana imba inogona kuvhara nokukurumidza.
- Vanotenga vanogona kutora tsoka dzinotonhora , inozivikanwa sekutengesa kwekumutengesi.
- Vatengi vangave vasina vavariro chero ipi zvayo yekumirira kubvumirwa kutsva kwekutengesa asi panzvimbo pakaita zvipo zvakawanda pane imwe imba imwe, vachitora kutengesa kutsva kunozogamuchirwa kutanga.
Cherechedza: Dzimwe nyanzvi dzezvemitemo dzinoti dzinoputsa mutemo wechibvumirano kuti mutengi atumire zvinopfuura rimwe chete panguva imwechete kana mutengi asingakwanisi kutenga dzimba dzose.
Vatengesi Vanotsvaga Kutengesa Nguva Pfupi
Kunyange zvazvo zvakajairika kuti mutengi aregese kambani yekutengesa shoma, vatengesi vangave vane kodzero yekuregererwa zvakare. Vatengesi havasi kunyora chibvumirano chekutenga pasina kuratidza kuti chibvumirano chinowanikwa pasi pekubhadhara chibvumirano chekutengesa kutsva.
MuCalifornia, vashandi vemutengesi kazhinji vanobatanidza "pfupi kutengeserana addendum" kumvumo yekutenga. Iko kushambadzira kwenguva shoma addendum inotsanangura kuti mutengesi wose unotarisana nemvumo yekupa chikwereti. Uyezve, mabhengi ari pasi pebasa rinofanira kubvumidza kutengesa kutsva.
Mhosva yangu yepamutemo inotaura kuti kana bhizimisi rakatora kugamuchira chipiri chekubva kune Muyeru # 2, nhamba shoma yekutengesa neMugove # 1 inokundikana, uye mutengesi neMutengi # 1 inogumisa.
Hewa nzira dzomutengesi dzinogona kukonzera kontati pfupi yokutengesa:
- Mutengesi angasarudza kuvhara rondedzero yacho, uye muenzanisi wehurongwa achabvumirana.
- Kufanirwa kunogona kuitika, kudzivirira kutengesa kutsva.
- Mutengesi anogona kukwanisa kupa chikwata chepamusoro uye kubvisa kupiwa kwekutanga .
Kuti Vatengi vangadzivisa sei vatengesi kubva pakutsvaga kutengesa kutsva
Kunyange zvisingawanzoitiki, dzimwe nguva vanotengesa vanotora tsoka uye vanochinja pfungwa dzavo pamusoro pokutengesa.
Muchiitiko ichocho, mutengi ane chibvumirano chokutenga chisina kunyorwa anofanira kutsvaga mazano emugweta.
Chinhu chakanakisisa mutengi anogona kuita ndechokuverenga kambani yekutengesa yekutengesa shoma uye, kana yakasungirirwa, iyo pfupi yekutsvaga addendum. Mutengi angada kufanana neye gweta zvakare. Kunyanya, kana kutengeswa kwekambani addendum kunosanganisira verbiage iyo inoita kuti mutengesi aenderere mberi kutengesa pfuma uye anobvumira kuti zvipo zvose zviendeswe kubhangi, bhangi ringasarudza kugamuchira chipiro chero nguva iyo yakakwirira kudarika chikwata chokutanga chomutengesi .
Vatengi vakawanda vanotenda kuti kutengesa kutsvaga addendum kunodzivirira mari yavo yakanyatsoiswa mari uye vanoita kuti vatange kutarisa kwemba mushure mokunge vatengeswa pfupi , izvo zvavanoita, asi havaverengi kudhindwa kwakanaka.
Iko kunyora kwakanaka kunowanzobatsira mutengesi. Kana mutengi akawana verbiage yakadaro isingabvumirwi, mutengi anogona kunyatsomiririra kuti chidimbu chibviswe zvachose kubva pakushambadzira kwenguva shoma addendum.
Kunyange zvazvo zvisingaitiki kakawanda kuti mutengesi achabvisa mutengi pasi pegvumirano achida kupiwa kwepamusoro, zvinogona kuitika muchitengesi chiduku. Kazhinji, mutengesi haasi iye akapihwa mutengi anovhara kukwidza, kunze kwekunge kune mitezo yemitero.
Kuti uwane mazano akawanda ekutengeserana emutemo, tapota taura neye gweta reimba .
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.