Mubvunzo: Ndeipi Short Sale Addendum?
Muverengi anobvunza kuti: "Mutungamiri wedu akati takadikanwa kuti tisaina kutengesa kutsvaga addendum kana kuti mutengesi haazobvumi kutengeswa kwedu pfupi , asi haana kutitumira mapepa aya. Shamwari dzakatiyambira kusaina chigwaro chakadai nokuti Vanoti, "Tingaitei kana sangano rekutsvaga rikaramba kutora chikwata chedu?" Uye chii chaicho chiri kutengeswa kwenguva shomanana addendum zvakadaro? "Tinoda chaizvoizvo chinhu chakadaro kuti tipe chipo pakutengeswa kwenguva pfupi here?"
Mhinduro: Kana iwe uchishandisa zvishomanana kutengesa addendum kuti uende pamwe nechipo chako chichatsigira, muchidimbu, kana iyo fomu iripo uye inowanzoshandiswa munyika yako. Vakawanda vehurumende REALTOR® sangano rinotsigira kutengeswa kwemazana kwenguva shoma asi kwete vose vanoita.
Ichokwadi, zvimwe zve verbiage mune zvishomanana zvekutengesa addendum zvingasiyana kubva kune imwe nyika kuenda kune imwe nyika. Sezvo ndava kunyanya kuzivikanwa neCalifornia Association ye REALTOR'S® pfupi kutengeserana addendum, rega ndikutsanangurire zvinowedzera uye zvakanyanya zvebhuku iroro.
Tsvaga Kutengesa Zvinyorwa Chikamu 1
Nokuti kutengesa kutsva kunowirirana kune mutengesi wemutengesi anobvumirana kugamuchira zvishoma kudarika chikwereti chakabhadhara, pfupi shoma addendum inotsanangura chiitiko.
Inotarisawo nguva iyo mutengi achida kumirira kubvumidzwa kwekutengesa kutsva nekuisa mutsara usina chakanaka wezuva, uye mazuva makumi mashanu semasikati. Kugamuchirwa kwenguva pfupi kunotora kubva mumazuva makumi matatu kusvikira pamwedzi 3 kusvika kuchina kana kupfuura.
Kunyange zvazvo mutengesi anofanira kushanda pamwe chete nevakweretesi, mutengesi haafaniri kusungirwa kutengesa kushambadzira pfupi kana mukwereti achida mupiro kubva kune mutengesi.
Zvandinoita ndezvekutaura kwemazuva makumi mapfumbamwe kuitira kuti chibvumirano chirambe chichigadzirisa kunyange kana chinotora mwedzi mitatu kuti chigamuchirwe.
Tsvaga Kutengesa Zvinyorwa Chikamu 2
Ichi chikamu chinopa muchengeti 2 zvisarudzo maererano nekuongorora uye kusangana. Iyi nguva inogona kutanga kana:
- Pakarepo pane kugamuchirwa, kana
- Pamusoro pekutengeswa kwenguva pfupi nebhangi (s).
Tsvaga Kutengesa Zvinyorwa Chikamu 3
Ichi chikamu chine chokuita nemutengi wemari yomutengi anoisa mari uye anotendera mutengi kusarudza kubva pane zvingasarudzwa:
- Kusunungura mari yakashingirwa mari kumutengi wekutengesa mutengesi sezvakataurwa mubvumirano kana
- Usarega mari yakavimbika inosungirirwa kusvikira kuguritswa kwenguva pfupi.
Apo ini ndinomiririra Sacramento vatengi, ndinokumbira kuti mari yacho ichengetwe nevatengi, kunze kwekuti mutengesi anotaura zvakananga kuti chipo chacho hachizofungi pasina kusunungurwa kwekuisa.
Apo ini ndinomiririra mutengesi, ndinonyatsoda kuti mari yomutengesi ibudiswe. Pasina kusunungurwa kwekuisa mari, zviri nyore kwazvo kune vatengi kuti vaende kana chinhano chiri nani chinouya.
Kutsvaga Pfupi Kutengesa Chikamu 4
Chikamu 4 chinotaura kuti hapana chivimbiso chokuti bhizimisi wemutengesi achabvumira kushambadzira pfupi. Uyezve, bhengi mutengesi angada kuti aone zvose zvaanopa uye angasarudza kupa kwakasiyana. Zvisinei, mutengi uye mutengesi vakasununguka kuramba mabhizimisi ekutsvaga mabhizimisi ekutengesa.
Tsvaga Kutengesa Zvinyorwa Chikamu 5
Ichi chikamu chinotsanangura kuti mutengi uye mutengesi anogona kutora zvimwe zvikwereti zvichienderana nechibvumirano.
Zvimwe zvezvinhu izvi zvinogona kunge zviri mutoro wemapato kana mutengesi wekutengesa pfupi achiramba kubhadhara uye, kana zvikamu zvikwanisa kubvisa, zvimwe zvikwereti zvingave zvichiitika nekuda kwekuregererwa.
Tsvaga Kutengesa Kuwedzera Chikamu 6
Apo ini ndinomiririra mutengesi shoma shoma, ndinowana addendum kune kontrakiti yekutenga iyo inobvisa Chikamu 6 kubva pfupi kutengeswa addendum. Apo ini ndinomiririra mutengesi, ini kazhinji ndinotarisira kuti mutengi asayine shoma shoma addendum asina kubvisa chikamu ichi.
Ndiko nokuti chikamu ichi chinoita kuti mutengesi aenderere mberi kuratidzira imba uye kutumira zvimwe zvipo kubhangi. Izvi zvinoreva kana mutengesi anogamuchira kupa kwepamusoro, mutengesi anogona kukumbira bhangi kuti agamuchire kupa kwepamusoro-kunzvimbo-yekupa mutengesi asayina.
Tsvaga Kutengesa Zvinyorwa Chikamu 7
Chikamu 7 chinotaura kuti vatengesi vanokurudzirwa kutsvaga mazano ezvesayenzi pamusoro pekuti kutengeswa kwekfupi kunobata sei chikwereti , kusanganisira mitemo kana mitero.
Mukupedzisa, kana mutengesi achikumbira kushambadzira kwenguva pfupi, semutengi, unogona kuisa njodzi yokuti chipo chako hachizofungidzirwe kana iwe usingaregi kutengesa kushandiswa kwenguva pfupi. Kuti uwane mamwe mashoko, iwe ungada kukurukurirana izvi neye gweta redzimba.
Ndapota cherechedzai shanduro itsva dzinosunungurwa gore roga roga kana zvakadaro, zvinoreva kuti zvikamu zvinogona kunge zvishoma zvishoma gore negore.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.