Ndine Mutengi Yeimba Yako

Nzvimbo iyo mahofisi eimba anowana chaizvo vatengi kumutengesi vatengesi

Kana iwe uri neimba yako, iwe wakangodaro wakagamuchira tsamba mumakero kubva kune vashandi vemaimba vanoti, "Ndine mutengi kumba kwako." Usaita chisina kukanganisa: Tsamba idzi idzi dzakafukidzirwa zvinyorwa zvekukumbira kubva kune wanna-kuva mazita anoshandiswa . Kunyange kana imwe yevashandi ichi inomiririra mutengi mumusika weimba, kune zero nengozi iyo muchengeti anoda chaizvo imba yako chaiyo. Ichi ndicho chimwe chezvikonzero izvo vanhu vakawanda vanowanzovhiringidza vatengesi vezvivakwa nekuti vamwe vashandi vanokotamisa chokwadi pachena.

Chero bedzi iyo mumiriri anogona kugadzirisa nhema, mujeri angasaona kuipa mukugadzira chokwadi chisina chokwadi.

Vatengesi vanopa dzimba dzavo dzekutengesa pachavo, vanozivikanwa seFSBOs (For Sale By Owners), vanonzwa zvakare kubva kune vashandi vanozviti vane vatengi. Uye zvichida vanoita, zvichida havakwanisi, asi chaizvoizvo, avo vanoziva vanoziva kuti misha yeFSBO yakawanda inotambudza kutengesa, uye inoda kuvapo apo varidzi vanoziva kuti vanoda kunyora neaiti.

Sei nhema?

Nhengo dzinopedzisira sei zvoti ndine muchengeti weimba yako kana vasingakwanisi? Nokuti hapana anozvibvunza. Nokuti vamiriri vati, Hei, ndiri kushanda nevatengi vashoma uye kunyange imba yenyu isingakodzeri mitsara yavo, ndiani angati havazoshanduri pfungwa dzavo pamusoro payo? Kana, ndinogona kumhanyira kune mutengi mangwana uyo anoda kutenga imba yako, iwe hauzive. Asi hazvichinje chokwadi chokuti mujeri haaiti, panguva ino chaiye, ane mutengi weimba yako.

Agentwo anokanda, o, kuisa mari , mari yakawanda mukutora kutengesa zvidzidzo. Vatengesi vatengesi vanovataurira kuti zvakakosha kukotamisa chokwadi kuti vawane mukana wokutaura kune mutengesi. Icho chiremera chinogona kunge chichimhanyisa kune mukana wekugara pasi nemutengesi uye kushandisa shandiso maitiro kuti uwane mazita. Asi iyi haisi iyo nzira yekutsvaga vatengi vanowana vanotenga imba yako.

Nzira dzinoshandiswa sei nevarume vanowana musha vanotenga

Mushandi wekutsvaga haatauri kushandisa mari uye nguva yekutsvaga mukuedza kutsvaga mutengi kune imba isiri iyo mumiririri wekuronga. Iyo mumiririri anoda kunyora musha wako, kazhinji kuburikidza nekodzero yekutengesa-kutengesa. Iko rudzi rwekunyora chibvumirano rinoti mujeri anowana komisheni apo imba inotengesa, zvisinei kuti ndiani akawana mutengi. Usati wataura, "Chimbomira zvishoma, zvakadini kana ndikawana mutengi?" Unofanirwa kuziva kuti rudzi urwu rwekuda kusarudza chibvumirano runoitawo kuti mujeri wekutsvaga atange achishandisa nekushambadzira uye kutengesa zvakanyanya kuti aratidze imba yako kune dzimba guru revatengi rinogona .

Mushure mokunge mazita ehurumende aisa chirongwa chekuronga musangano nemutengesi, mujeri achashandisa kusanganiswa kwemaitiro akawanda ekudhinda:

• Kuisa chiratidzo chekutengesa mudivi, kunze kwekuti HOA mitemo isingabvumiri kuisa chiratidzo kana mutengesi zvinhu. Maererano neNational Association of Realtors statistics, inenge 10% kana yevatengi vanobva pane chiratidzo.
• Kubata dzimba dzakashama. Zvichida vamwe vatatu vevatengi vanobva kumadziro akazaruka .
• Kunyoresa imba mu Multiple Listing Service ( MLS ). Vazhinji vatengi vanobva pakushambadzira kwemajeri, uye MLS chikamu chikuru cheiyo. Mushandi akanaka achaisa mifananidzo yemhando yepamhizha, teerera mazita kune mamwe makuru makuru webhupu , uye shandisa mharidzo yekunyora uye yakananga maererano. Vamwe vashandi vanochengetedza mazita akasiyana-siyana ekutaura nevatengi vevatengi mumaguta ari pedyo.

• Kuwirirana nevanoshanda navo, uye kukurudzira kuverenga pamisangano yehofisi nemisangano yebhodi.
• Kugadzira e-mapurisa uye kuputira maimeri kune vashandi vose vari vebhodhi ravo.

Asi chokwadi chinoramba chiripo kuti mumiriri anowana mutengi chete mushure mokunge mutengesi achinyora chikwangwani chibvumirano newe.

Pocket Listings Kuwana Vatengi

Zvinyorwa zvepafuti ndeye dzimba dzisiri pamusika uye dzinongozivikanwa chete kune muongorori wekutsvaga uye mutengesi wemushandi. Handizi mukuru wehomwe yekodheti nokuti iyo tsika inowedzera kunoshamisa kuderedza nhamba yevatengi vachave nemukana wekuona dzimba idzodzo. Mune zvimwe zviitiko, vatengesi vekugara mumisha yepamusoro havadi kuti misha yavo ionekwe nevanhu nokuti vanokoshesa pfuma pane mari. Kana, imba yavo yakashamisika zvokuti vashomanana vatengi kunze kweavo vane tani yemari vanogona kukwanisa kugadzirisa vanga vachida.

Vamwe vafumi vemba pfuma vanopedza mari yakawanda pavanogutsa zvinofadza, nokuti vanogona.

Vamwe vatengesi vanotarisirawo kuti pfupa rayo rinokurudzira mutengi anorwara uyo ari kumirira mumumvuri. Munhu wese anoshanda ane mutengi kana vaviri vanoda kuti mumiriri avabvumire kuziva kana imba mune imwe nzvimbo inowanikwa, asi izvi hazvirevi kuti mutengi achabhadhara mutengo wemari yeimba iyoyo kana kuti mutengi achaziva kuti ndeye kutengeswa.

Zvinyorwa zvepahomwe zvinowanzofarirwa nevakawanda vemazhenjesa ehurumende nokuti zvinoreva kuti muongorori weruzhinji angangodaro anomiririra mutengi, mutsika unozivikanwa sewaviri-ekupedzisira uye maviri sangano . Izvo zvinogona kureva kutumirwa kaviri kune iyo mumiriri nokuti mumiriri angangodaro akaisa muchengeti zvose zvinotengeswa uye kutengesa mari yemushandi. Inopa mutsara pezita rinoreva zvese zvitsva.

Zvechokwadi, chokwadi, inowanzoita zvinonzwisisika kuratidza imba yako kune mamiriyoni vanogona kutenga vatengi kupfuura mutengi mumwechete.