Matanho anokosha muKutengesa Kwekumba Kwekumba

Dzidza matanho anokosha ekutengesa imba yako

Imba yekutengesa kumusha yakangofanana kana iwe uri kutengesa kutengeswa nemuridzi kana kubhadhara mutengesi wemazita . Zvimwe zvinhu zvinogona kusiyana zvishoma pakati pehurumende, asi ini ndichashandisa California semuenzaniso sezvo nyika inowanzoisa mutemo wenyika zhinji. Dzimwe hurumende dzakasiyana dzinosanganisira mutengesi achibhadhara gweta renzvimbo yepamusoro panzvimbo yeaishandi uye mutengi achiisa "chinangwa chokupa" asati agadzira chibvumirano chekutenga .

Kutengesa imba yako:

1) Sarudza Mutevedzeri Wemashoko

• Mushandi wekunyora achakumiririra uye ane fiduciary ane hanya yekutsvaga zvaunofarira.
• Kubvunzurudza vashandi uye kusangana nevanenge vatatu vepatengesi. Edza kuunganidza chiitiko.
• Bvunza mibvunzo pamusoro pekutora kwako chibvumirano , kusanganisira urefu hwenguva iyo imba ichanyorwa.

2) Tsvaga Kuti Mari Yako Inokosha Zvakadini

• Chikanganiso chikuru chevatengesi ndechokupamba imba.
• Tora imba yako maererano nemisha yakatengeswa inowanikwa mumushumo wekuenzanisa yemakethe .
• Funga kana misika yako inotonhora, inotonhora kana kutenderera , uye mutengo maererano nekutengesa kwemusika.

3) Enda kumba Wakagadzirira Kutengesa

• Gadzirira imba yako kutengeswa nekuchenesa, kuparadza uye kuvandudza ruvara rwekuvhara.
• Gara unyanzvi stager kuti uite pamba pako , kana kukumbira mugoti wako weimba yekugadzirira kubatsirwa nekutarisa. Dzimwe nguva unogona kushandisa yako pfuma.
• Ita kugadziriswa usati watengesa .
• Chengetedza ushamwari hwako apo imba yako iri pamusika.

• Kana uri kutengesa imba iyo mhuka dzinochengetwa mhuka dzichirarama , ita zvimwe zvirongwa zvezvipfuwo zvako.

4) Kutengesa Imba Yako

• Iwe kana wekushandira yako unofanira kuziva zvisikwa zvekutengesa uye kusarudza mashoko ekutengesa kutengesa.
• Bvumidza mushandi wenyu wekutengesa kana kuongorora nzira yekuzivisa nayo imba yako kuti uzvitengese.
• Tevera mazano gumi ekutengesa kumusha ekutengesa imba yako.

• Hira kambani inowanikwa yekutarisa kutora mifananidzo yakaisvonaka uye kuisa rwendo rwekunze paIndaneti.
• Tweak kutengesa kuwedzera migwagwa uye zviratidzo.
• Iva nechokwadi chokuti kutora kwako kwakanyorerwa paIndaneti. Mutengi wako kana iwe unofanirwa kuzadza Indaneti nemifananidzo uye tsanangudzo yeimba yako.

5) Ratidza Imba Yako

• Kana iwe uri kushamisika pamusoro pekikibhokisi vs. kukwidzwa , iwe uchawana mamwe maonesheni kana iwe uchitendera vashandi kushandisa bhokisi rekiki.
• Imba yako icharatidza zviri nani kana iwe uchitengesa mutsime pane kutengesa munguva yechando .
• Kutengesa munguva yezororo zvingangobhadhara mutengo wakaderera wekutengesa, zvisinei nokuti chii chinokuudza iwe.
• Tevera iyo yakanakisisa imba 10 inoratidzira mazano . Unongova nemukana mumwe chete - uye dzimwe nguva kwemaminitsi matatu chete - kuti uite maonero akanaka ekutanga.
• Gadzirirai imba yakazaruka uye shandisa nzira yacho zvishomanana.
• Kumbira mhinduro kumutengesi kuitira kuti ugone kuchinja mutengo wako, mamiriro kana makambani ekutsvaga zvakakodzera.

6) Gamuchira Zvipo Zvokutenga uye Kutaurirana

• Iva nechokwadi chokuti vatengi vanoshandisa fomu yakakodzera yekunyora chipo chekutenga .
• Kunyange kana iwe uchigamuchira bhahini yeBallball , taurirana nekutumira kambani yekupa . Usakanganwa zvipo.
• Kumbira chirevo chekutsvaga kana kuti kutanga kodzero yekuramba kana mupiro wemutengesi uchitengesa imba .
• Funga kuita kugadziriswa kwekambani kunobatanidzwa pakutengesa imba , kana mamiriro ezvinhu emusika achibvumirana.

• Usatya kutora purogiramu yakazara yemari , kana mutengo uri kukwikwidza uye wakarongedzwa.
• Kana imba yako yakatengwa zvakakodzera, zvigadzirire kune zvakawanda zvaunopa .

7) Vhura Escrow uye Cheti Chete

• Mutungamiri wako kana mutungamiri wekutengesa achazarura kutengesa uye kurongedza mutemo wechirevo .
• Nyora pasi ruzivo rwekutsvaga rwemugadziri wekuvhara.
• Sarudza zuva rekuvhara zvichienderana nepo apo chikwereti chomutengesi chichatsigira .
• Kumbira rubatsiro kune mari yomutengesi yemari yakadzama .

8) Purojekiti Yechigadziro

• Chenesa imba zuva risati rasvika.
• Kana ukawana kuongorora kwakaderera , bvunza sarudzo yako pamusoro pezvimwe nzira.
• Iwe hauna kodzero yekuwana kopi yekuongorora nokuti iwe hauna kuripa.
• Kana mutengi asarudza kubvisa chikamu chinoenderana nekuongorora, bvunza mujeri wako kana gweta pamusoro pekodzero dzako.

9) Shingairira neKuongorora Chemba

• Gadzirira kugadzirira mudzimba .

• Bvunzai vashandi venyu kuti vakupei chekuongorora chekumba kuitira kuti muzive zvinhu izvo mupepiti achada kuona.
• Gadzirira chivanze chepasi uye chepasi chekuongorora, zvakare. Simbura zvinhu kunze kwemasvingo mugaraji.
• Uyewo, gadzirira kufamba kwekupedzisira-kuburikidza nekuongorora kunoitika mazuva mashomanana zvisati zvaitika, kana mangwanani ekuvhara.

10) Tsvaga Mutengesi-Anodiwa Kuongorora

• Kana chibvumirano chenyu chichitsvaga chivako chekupa denga , girai kambani inoremekedzwa kuti iitise kuongorora.
• Nyika inobvumira kugadziriswa kana kuongorora zvirwere zvinokonzera mhemberero idzi.
• Mari yekubhadhara mari yose yekuongorora, kunyange kana mutengesi-akatumirwa, anotaurirana.
• Kana imba yako yakavakwa musati ya1950, kuongorora kwegungwa kunogona kushevedza mutsara wegadziriro itsva, asi kushambidzika kwemvura zvisina mvura kunodhura kudhura kuisa.

11) Kutengesa Mutengesi Disclosures

• Misha yose iri muUnited States inotungamirirwa nepepe- inoparidzirwa pepa inoratidzirwa, kwete chete iyo yakavakwa kare 1978.
• Kana iwe uchiziva zvinhu zvenyama , udza pachena.
• Kambani yako yekodhi inofanira kupa CC & Rs, asi kana iwe uri weboka reimba , mamwe magwaro achadiwa.

12) Kutaurirana Chikumbiro Chekugadzirisa

• Kazhinji, vatengesi havadi kubvuma chikumbiro chomutengesi chokugadzirisa ; kunyange zvakadaro, vatengi vanogonawo kubvisa chikamu.
• Iwe une kodzero yekupa kopi yehupoti yekuongorora imba kana vatengi vachikumbira kugadziriswa.
• Kana iwe usingasarudze kugadzirisa, mutengi angasarudza kugamuchira mari yekuvhara mari .

13) Kumbira Mutengi Kuti Abudise Matambudziko

• MuCalifornia, somuenzaniso, zvibvumirano zvisingasviki mazuva makumi mapfumbamwe, panguva iyo, mutengi anofanira kusunungura matambudziko.
• Kana iwe usingadi kusunungurwa, vatengi havakwanisi kuipa.
• Kana vatengi vasingagoni kupa rusununguko, muCalifornia, vatengesi vane kodzero yekuregesa chibvumirano.

14) Chiratidzo cheChinyorwa uye Escrow Documents

• Kumucheto kweCalifornia, iwe uchaisa zvinyorwa zvekuchera nguva pfupi mushure mokunge uzarure kubuda.
• Kumusoro kweCalifornia, iwe uchaisa zvinyorwa zvekuvhara pedyo nekuvhara.
• Mune dzimwe nyika, zvakajairika kuti munhu wese agare pasi petafura, vose vatengi nevatengesi, saka bvunzai vashandi venyu kuti zvive zvakanaka mumamiriro enyu ezvinhu.
• Itai chiratidzo chekufananidzira.

15) Pedyo Escrow

• Nzvimbo yako inoshanda , kudzorera uye chiito chekutendwa chichanyora muzvinyorwa zvevanhu.
• Kambani yekambani ichakuzivisa iwe newadhiri wako kana ichinyora mabasa.
• Zvichienderana nemutengi wekodzero kodzero dzakataurwa muchibvumirano, unogona kudiwa kuti uende pazuva iro imba inovhara kana yapfuura.

Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.