Hot, Fold uye Neutral Real Estate Markets

Chii Chinonzi Mutengi uye Mutengesi Real Estate Markets?

Apo vanhu vazhinji vanosarudza kutengesa kana kutenga imba, vashomanana vashoma vanomira kuti vatore kutonhora kwemusika kana kushamisika kana mumusika unobatsira kune zvinangwa zviripo. Izvi ndizvo zvinoreva kuti vanhu vakawanda vanofunga nezveimba yavo senzvimbo yekugara uye kwete sekutsvaga. Zvadaro kune vaCalifornia, avo vane pfuma chaiyo inoratidzika seyechipiri, kana isiri iyo, chitendero.

Mutengesi Real Estate Markets

Kana iwe uri muchengeti achitarisa kumutengesi ekutenga mumutengi wemutengesi yemasitendi, iyi ndiyo misika yepamusoro yemari inotenga.

Sei? Nokuti kune dzimba dzakawanda dzinotengeswa kupfuura vatengi kuti vazvitenge. Vatengi vane misha yakawanda yekusarudza pakati, iyo inowedzera zvisingaiti mutengi achawana imba yakakwana.

Mumusika unotonhorera zvemahombekombe , vatengesi vakakurumbira vanowanzoda kutaurirana. Izvi zvinoreva kuti iwe unogona kunge uchitenga imba yepasi pane mutengo wemutengo, uye mutengesi angave achida kubhadhara zvimwe kana mari yako yekuvhara. Icho chinonyanya kusununguka uye zvinove nyore kune vatengi.

Zviratidzo zveMutengesi kuMusika

• Inventory yakakwirira kana ichienzaniswa nemwedzi yapfuura / makore.
• Mwedzi inopfuura mitanhatu yekugadzira iri pamusika.
• Nhamba dzekutengeserana dzinogona kuenzaniswa dzakakwirira kudarika kushandiswa kwematongerwo emitengo
• Vashomanana vatengi vari kutenga, zvichiita kuti nhamba dzakatengesa dzekutengesa dzakaderera.
• Nhamba dzekutengeswa kwemasvikiro dzinoderera.
• Kutengeserana kwezvivako kwekugara kunowedzera kuwanika.
• Nokuti Kutengesa zviratidzo zviri kuramba zvichireba kwenguva refu, zvichiita kuti DOM isare.

Nzira yekuenzanisa Mwedzi yeInventory

1. Tsvaga nhamba yakazara yekushandurwa kwemashoko pamusika mwedzi wapera.

1. Tsvaga nhamba yakazara yekutengeswa kana kuvharwa kwemwedzi wakapera.
2. Gurai nhamba yezvikamu zvose nehuwandu hwekutengesa kwose, izvo zvinoguma nenhamba yemwedzi yekuunganidza zvakasara.

Semuenzaniso, mune imwe yaimbova yemusika, takanga tine mamiriyoni 8 722 anowanika pane imwe nguva yemazuva makumi matatu. Munguva iyoyo nguva, kutengesa 1,021 kwakavharwa.

Izvozvo zvakasara kwemwedzi 8.5 yekugadziriswa zvakasara pamusika, zvichiita kuti musika mutengo wemutengesi.

Seller's Real Estate Markets

Kana uri muridzi weimba anoda kutengesa imba mune mushambadzi wemisika yemasitendi, iyi ndiyo misika yepamusoro yemari inotengeswa. Sei? Nokuti pane vamwe vatengi kupfuura mari dzinowanikwa kutenga.

Muchitengesi chinotyisa chemaimba, vatengi vatsva vanowanzoda kubhadhara kupfuura zvinongororwa mutengo. Izvi zvinoreva kuti unokwanisa kutengesa imba yako nekukurumidza uye zvichida kune zvakawanda kupfuura iwe unokumbira. Kana misika yako iri kupisa, iwe unogona kukwanisa kuti vatengi vayevedze mazano uye vanoongorora, kunyange zvazvo nguva dzose iri pfungwa yakanaka kubvumira mutengi kugadziriswa kwemusha. Uyezve, pasina kutora kodzero yekunyora, mutemo wezvematongerwo enyika unoti unofanira kupa mutengi mazuva gumi kuti aongorore pepa yepepe.

Zviratidzo zveMutengesi weMisika

• Inventory yakaderera zvikuru kana ichienzaniswa nemwedzi yapfuura / makore.
• Mwedzi inopfuura mitanhatu yekugadzira iri pamusika.
• Nhamba dzekutengesa dzinofananidzwa dzakaderera pane dzinoshandiswa pakurongedza mitengo.
• Vamwe vatengi vari kutenga, zvichiita kuti nhamba dzepamusoro dzekutengesa dzakavharwa.
• Nhamba dzekutengeswa kwemasvikiro dziri kuwedzera.
• Imba yekutengesa imasasa iri kupera.
• Nokuti Kutengesa zviratidzo zviripo kwemazuva mashomanana kusati kwatarisa kana kutengesa chiratidzo ichibatanidzwa.

Neutral Real Estate Markets

Iyi misika yakaenzaniswa. Kazhinji, chido chekuda mari inogona kutengesa uye nhamba yevatengi nevatengesi mumusika vanoenzaniswa. Shamba haritauri mune imwe nzira, zvichireva kuti misika inowanzosarura pasina kuve nekunyengedza. Nokuda kwechimwe chikonzero, pamusoro pemakumi emakumi apfuura, hatina kumboona marongerwo emashambadzi munzvimbo dzakawanda dzemaguta. Kunyangwe isati yasvika panguva iyo, marongerwo emashambadziro akanga asingawanzoitiki.

Zviratidzo zveNyika Isingatengesi

• Inventory inowanzoenzaniswa kana ichienzaniswa nemakore akapfuura.
• Mwedzi mitatu kusvika kumitanhatu yekugadzira ndeye pamusika.
• Nhamba dzekutengesa dzinogona kuenzaniswa dziri pedyo nekunyoresa mazita.
• Sales nhamba dzakadzikama.
• Mitengo yekutengesera yemedhi yakaperedzwa.
• Real estate advertising inoramba iri yunifomu.
• Nokuti Kutengesa zviratidzo zvinoshandiswa nekumirira kana kutengesa zviratidzo mukati memazuva makumi matatu nemakumi mashanu.

Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.