Nei Mavhareji Mazuva Pamusika Nezvokutengesa Kwekumba

Kuwirirana Imba Kuratidza Zero Mazuva Pamusika

Chimwe chezvinhu zvokutanga mutengi anobvunza pamusoro pekunyorera mazuva ayo pamusika. Mazuva pamusika ndeyemazuva emazuva ano rondedzero inoshanda mune dzakawanda ruzhinji rwekushumira isati rwapinda mu "chimiro". Kurindira mamiriro apo apo chipo chave chichigamuchirwa nemutengesi asi mutengesi hauna kuvharwa. Vazhinji vamiririri vanotaura nezve " mazuva mashoma pamusika ," iyo inowanikwa nokuwedzera mazuva ose pamusika wega rega uye kugoverwa nenhamba yezvinyorwa.

Mumutengesi wemutengesi, DOM inowanzokwidzika nokuti kushandiswa kunotora nguva yakareba kutengesa. Mumutengesi wemutengesi, DOM iri shoma.

Mazuva pamusika nyaya. Kuti uone kushambadzira kwemazuva pamusika, vamiriri vanotora mazuva makumi matatu ekupedzisira kusvika kumwedzi mitanhatu yekutengeswa mazita, kuwedzera pamwe chete mazuva ari pamusika (musati matanho ega ega akaenderera mberi) uye kugovana iyo yose nehuwandu hwekunyoresa.

Semuenzaniso, kana zvitanhatu zvinyorwa zvichitsvaga chimiro munaDisemba - zvinoreva kuti mutengesi akagamuchira chipo chemutengesi asi hachisati yavharwa - uye zvitatu zvezvinyorwa izvi zvaive pamusika kwemazuva mashanu, chimwe chikwata chakanga chiri pamusika kwemazuva makumi maviri nemaviri uye mbiri dzakarongedzwa kwemazuva makumi matatu isati yatanga kubvumirwa, tanga kuwedzera pamwe chete mazuva ose pamusika. Nhamba yemazuva pamusika weDecember, mumuenzaniso uyu, unotorwa nekuwedzera 5 + 5 + 5 + 21 + 30 + 30, iyo yakaenzana nemazuva 96. Zvadaro kugovera 96 ​​nematanhatu ekunyorwa kuchaenzanisa 16 kwemazuva mashoma pamusika.

Iwe Mavhareji Mazuva Pamusika Wemusika?

Ndezvipi zvinonyanya kukosha? Mazuva gumi nemazana gumi nemaviri pamusika kana nhamba yemazuva pamusika wezvinyorwa zvose? Kana iwe uri mutengi, zvirokwazvo, ndiyo imba yaunoda kutenga iyo inokosha. Kana iwe uri mutengesi ane imba yave iri pamusika kwemazuva gumi nemashanu, iwe uchave wakawira muzasi ye50% yemisha yakatengeswa pamusoro pemwedzi wapfuura.

Kuti Vatengi Vanotarisa Mazuva Pamusika

Izvo hazvina kana kana, uye uye kana zvayo pamusoro payo. Apo vatengi vanoona mazuva akareba pamusika, vanoona mutengesi anenge asingadi kutengesa nokuti imba yacho ichiri pamusika. Vatengi vanotendawo kuti pane chimwe chinhu chakakanganisika neimba iyo yakaita kuti vamwe vatengi vaipedze. Zvose izvi zvingafungidzirwa, zvisinei, zvinogona kunge zvisina kururama.

Imba inogona kuramba iri pamusika nekuda kwezvikonzero zvinotevera:

• Chikonzero chinowanzoitika ndechekuwedzera.
  Iyo mumiririri angave "akatenga" urongwa hwekutsvaga nokutsausa mutengesi kuti ave nokutenda kuti imba yacho yakakosha kupfuura iyo yemusika ichatakura. Hazvisi zvisizvo kuti mujeri aite nemaune kutora mazita akawanda .
• Chinangwa chekutengesa chiduku.
  Dzimwe nguva vatengesi vanoda "kuedza pamusika" nemari yakakwirira kwazvo, kuti vaone kana vachigona kuwana benzi kubhadhara mutengo iwoyo. Inozivikanwa sechikanganiso chakaipisisa mutengesi .
• Kuora mwoyo.
  Vatengesi vangave vakanamatira pamutengo uye vachida kumirira kunze kwemusika kusvikira pamusika unotora kusvika kumutengo wokubvunza.
• Kumisika yemuzinda wepasi.
  Mumisika yevatengi , zvinogona kutora nguva yakareba kuti vatengese imba kupfuura mumisika yemutengesi. Imba inogona kutengesa mumazuva mashanu mumutengesi wemutengesi inogona kutengesa mumazuva makumi mapfumbamwe mumusika wekutengesa pfuma .
• Hazviwanikwi kuratidza.
  Kana iyo pfuma iri muridzi wekugara, zvingave zvakaoma kuwana chikwata kubva kumumiriri. Muzviitiko zvakawanda, dzimba dzine bhokisi reklogi dzinoratidzwa kakawanda pane dzisina.

• Usina kukodzera kuratidza.
  Dzimwe nguva vatengesi vanoisa dzimba pamusika vasati vagadzirira kurega vatengi vachizviona. Vangave vari kupedzisa kugadziriswa kwekugadziriswa kana kupora mukati mekutanga kwemazuva makumi matatu kusvika makumi matanhatu ekunyora.
• Yakaderedzwa kuratidza nguva.
  Vamwe vatengesi vanofunga kuti mutengi acharamba achiratidza nguva dzakadai sa 9 AM musi weMuvhuro kana kuti 5 kusvika 6 PM musi weChishanu. Vatengi vanofambira dzimba maererano nesheti dzavo. Kana imba yako isingawanikwi panguva iyo mutengi achida kuiona, vangasazozviona
• Yakaderedzwa commission.
• Kunyange zvazvo kutenga vatengesi vachidiwa kuratidzira zvose zvinyorwa, vazhinji vanorambidza kuratidza dzimba dzisingabhadhari mutemo iwoyo semisha ine makwikwi. Kazhinji misha iyi inorongedzwa nekutengesa vatengesi .
• Little Internet kana kuti MLS kutsvaga.
  Kana imba yacho iine mifananidzo muMLS , vatengi vangangodarika pavanowedzera uye pane kusarudza dzimba kuti vaone kuti vane mifananidzo yakawanda.

Mumiririri Wekugadzirisa Kuwirirana Kugadzirisa Mazuva Pamusika

Chimwe chiitiko pakati pevakawanda vepatengesi vepamusoro ndechokubvisa mutsara kubva kuMLS mushure mekuda kwemazuva ezuva uye kuiregedza semhando itsva. Vashandi vanoramba vachiratidzira kuratidza zero mazuva pamusika nokuti vanoziva kuti vatengi vanobatanidza kune zvitsva zvitsva.

Vatengi vakawanda havadi tsika iyi nokuti vanofunga kuti iri kutsausa uye kwete mufananidzo wakarurama wemazuva emazuva pamusika. Mushure mokunge musha uri pamusika kwemazuva makumi matanhatu kusvika ku90, hazvisi zvisiri izvo kuti zvitengese mukati memazuva mashanu mushure mekudzoka pamusika sechinhu chitsva.

Dzimwe nguva zvinyorwa zvinopera. Vazhinji vashandi vanotora mazita kwemazuva makumi mapfumbamwe uye apo rondedzero ipera , mutevedzeri mutsva anonongedza zvinyorwa uye anokohwa mibairo yebasa rekushanda komushandi wekutanga. Kana uri kufara nemushandi wako wezvino, unogona kufunga kubatana nemumwe wako aripo.

Kuwana Mazuva Okuwedzera Pamusika

Mamwe maMLS maitiro anoramba kubvumira vashandi kubvisa urongwa uye vanohuisa sehutsva hutsva pasina kutanga kubvisa kana kupedza zvinyorwa. Chero mamiriro ose ezvinhu, zviri nyore kuti mujeri aone nhamba yemazuva pamusika; hazvisi nyore nyore kune mutengi.

• Chengetai Nhoroondo yeZvaitika.
  Imwe nzira ndeyokupinda kero yeimba ku MLS kuti uwane mutsara, kupera kana kupera mazita. MuSaramramento MLS, izvi zvinozivikanwa sekutora "nhoroondo" yeimba.
• Tarisa Kuwedzera DOM.
  Vamwe MLS vakashandura nzira iyo inorondedzerwa uye ichabatanidza mazuva ekuwedzera pamusika muzvinyorwa zvacho pachako.
• Kumbira Murengeti Wako.
  Kana uri kushanda nemudzidzi wenharaunda , mutendi wako achava nemafungiro akanaka kana imba yacho yakatorwa kare, kwenguva yakareba uye ndei.
• Bvunza Agent Listing.
  Sezvo vashandi vemaimba vasingakwanise kutaura zvisina kunaka pfuma, unogona kubvunza muongorori wepeji mubvunzo wakananga. Usabvunze kuti imba yakave yakareba sei pamusika nokuti pave pangadai yakagadziriswa mutengo , saka mujeri anonzwa akanzwisiswa kukuudza iwe mazuva ari pamusika pamutengo mutsva. Bvunza kana rakapera / rakabviswa / rakabviswa uye rinoramba. Ita zvakananga.
• Tsvaga paIndaneti.
  Pinda kero yepamba nenzira dzakasiyana-siyana mujini yekutsvaga yakafanana neGoogle kana Yahoo. Zvose zvepakutanga zvakanyorwa paIndaneti zvinofanira kubuda.
• Bvunza vavakidzani.
  Vavakidzani vanoziva zvinhu zvose zvinopfuurira munharaunda yavo uye kazhinji vanopfuura kufara kukuudzai kuti imba yakave yakareba sei pamusika.

Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.