Kutarisa Musha Wako Kukwereta Kunogona Kubvumira Kurasikirwa Kwemitero
NaJulian Block, Gweta
Vanhu vakawanda vachakuudza kuti kunyora kubva kumusha kurasikirwa pane imwe nzvimbo yekutengesa hakugoneki kana kusabvumirwe, asi zvingave zvisina kururama. Kazhinji, iyo IRS yemitero yemitero inorambidza kubhadhara chero kupi zvako kwekurasikirwa pakutengeswa kweimba huru. Zvisinei, iyo inopa misikanano yakawanda yekunyora kubva kurasikirwa kwemba pamba pako.
Semuenzaniso, mutemo unobvumira kuderedzwa kwekurasikirwa kubva kutengesa kweimba yega yega yakashandurwa kuimba yekurenda.
Asi inopedza chikamu chekunyorera. Kwete kubhadhara kwehotera chero ipi zvayo muhuwandu usati watanga kubvarura.
Nzvimbo yekutanga ndiyo inzvimbo (1) yakagadziriswa panguva yekutendeuka kana (2) kukosha kwemahomwe panguva yekutendeuka, chero ipi zvayo iri pasi. Mushure mekunge maziva pasi (1) kana (2), kuwedzera iyo mari inoratidza kubhadhara-nguva yekuvandudzwa kwenyika iyo inowedzera kukosha kwayo. Zvadaro, bvisa chikwereti-nguva inodonhedzwa yekubvumira. Zvaunosvika pakupedzisira ndizvo zvakagadziriswa pfuma panguva yekutengeswa. Kana iwe uchitengesa, chikwata chekurasikirwa kwako kwekurasikirwa ndiyo mari iyo iyo-ye-nguva yekutengesa yakadarika mutengo wekutengesa.
Mune misika yakaoma yemugove, nzvimbo yakagadziriswa panguva yekutengeswa inogona kunge yakaderera kupfuura mari yayo yekutanga. Sezvo mutemo wehurumende, hwaro hunotanga semari yepakutanga, kusanganisira chero chikwereti chingafungidzirwa seyokutanga kana yechipiri chikwereti , pamwe nekugadzirisa kumusoro kana pasi.
Ruramisa kumusoro kuti uratidze zvikwereti zvekugadzirisa zvimwe zvekugadzirisa kana kuti kugadzirisa mari dzinosungirirwa nekutenga sekubhadhara mitemo uye / kana kubudirira. Ruramisa pasi pasi pehuwandu hwekuwana kubva kutengeswa musati waMay 7, 1997, weimba yaimbova nayo iyo mutero wakasarudzwa. Zvose izvi zvigadziriswa zvemari yako yepakutanga zvinokonzera maitiro ako akachinjwa.
Muenzaniso: Muna 2001, iwe unotenga nzvimbo yako yekutanga yega $ 200,000. Muna 2003, iwe unofamba kunze kweimba uye uchibvarura. Panguva iyoyo, iwe unoona kuti kukosha kwayo kwemahombekiti yakakwana ye $ 180,000. Nokudaro, iwe unotora kuderedzwa kwekudhura kwe $ 20,000 uye kutengesa iyo nzvimbo ye $ 150,000.
Unogona kufunga kuti kurashikirwa kwako kuri $ 50,000 - musiyano pakati pemari yekutanga ye $ 200,000 uye mutengo wekutengesa we $ 150,000. Asi IRS inogadzirisa kurasika kwako kune $ 10 000 chete - mari iyo $ 160,000 pa-nguva-ye-kutengesa maitiro (kutengeswa kwemari inotengeswa kwe $ 180,000 panguva yekushandurwa kusingabhadharwi-nguva inoderedza $ 20,000) inodarika $ 150,000 kutengesa mutengo.
Kana nguva yekubvisa iri pasi pegore rimwe chete, IRS inogona kukwikwidza kuti kurasikirwa kunofanira kubvumidzwa nekuda kwekuti kutengesa kwevatengesi kwekugara kune imwe nzvimbo yepamba kwaive kwenguva pfupi, kwete kwekusingaperi. Nhungamiro yaro kune vatengesi vemusha inonyevera kuti "iwe hauna kushandura imba yako neimba inotora kana iwe uchibvarura kwekare imba yako yekare usati waitengesa." Zvisinei, mirayiridzo pane zvenguva pfupi uye ndeyekusingaperi haisi iyo izwi rekupedzisira. Vanongoratidzira hurumende yeHRS pane imwe nyaya uye havasi kusunga pamatare.
Kana, maererano nemitemo, IRS ichaona nzvimbo yekugara iwe yakashandurwa kune imwe nzvimbo yekutora "kana iwe ukaisa imba yako neyemajeri edzimba yekodhi kana kutengeswa uye haibvumi." Shanduro: Unofanira kubhadhara imba yacho usati watora kurasikirwa. Izvi zvakakonzerwa nematare.
Kana usina mubvunzo, nguva dzose uongorore nekambani yemutero mutevedzeri kana CPA usati wataura nezvekurasikirwa kwemusha pane imwe nzvimbo yekugara. Uyewo, chengetedza ne IRS kuti uone kuti unoteerera mitemo mitsva yemitero, iyo inoshandurwa gore roga roga. Imitero yemitoro kune dzimwe nyika dzakadai seCalifornia ikozvino inogumira pakuderedzwa kukuru kwe $ 10 000 pasi peTrump's 2018 mutero wemitero.
Julian Block nyanzvi yemutero kubva kuLarchmont, New York.
Yakagadziriswa naElzabeth Weintraub, Kutenga Kwekumba Kwekumba.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.