Zviratidzo zveMatengesi: Kugadzwa kweVoga chete neCloboxes

Ko Lockboxes Kubatsira Kutengesa Imba Here?

Kana imba ichienda pamusika muMLS uye inorongedzwa nenzvimbo yehutengesi broker , nhamba dzinozivisa kuti vazhinji vanowanikwa mukutengesa zvinowanikwa mukati mavhiki matatu ekutanga ehurongwa . Nzira yakakosha inyanzvi inoshandiswa kuwana mari yakakwirira yekutengeserana ndeyokuzarura imba kune vatengi vakawanda sezvavanokwanisa panguva ino. Kuratidza, vamiririri, kutsvaga zvinyorwa muMLS zvinoratidza kuti imba inowanika sei kuonekwa nevatengi.

Zvimwe zvezvinhu izvi zvinosanganisira:

Vakasara, Lockbox
Hapana munhu anotora imba, kana vatengesi vari muzororo. Chero zviitiko zvose, zvakanaka kuti mutengi wemutengesi anongopinda pamba pamba nemutengi uye awane kupinda mukati rekibhokisi .

Dana Kutanga, Lockbox
Kazhinji, nhamba yefoni yakanyorwa muMLS ndiyo vatengesi. Mutengi wemutengesi uye anosimbisa nguva inofadza yekuuya. Kana pasina munhu anopindura foni, mujeri anosiya mharidzo uye anoenda pamba pamba asingataurizve kuedza kuedza, kunze kwekuti mutengesi akadana mutumwa kuti adzokere zvakare.

Kusarudzwa neAvagari
Mune dzimwe nzvimbo dzenyika, kuvhiringidza varimi kunoda kuonekwa kwemaawa maviri kusvika kuma48. Nhamba yefoni inotsanangurwa ndeyeimba, uye mumiririri anofanirwa kutaurirana nguva inofadza yokuratidza nguva yakananga nemunhu wacho.

Kusarudzwa Naina
Hapana bhokisi rekiki. Muridzi wacho anotsanangura kana vashandi vanogona kuratidzira maererano nezvakaitwa nomuridzi wacho uye purogiramu.

Nhamba yefoni inotsanangurwa ndeye mutengesi, uye mutendi anofanirwa kuronga nguva yekusangana.

Kusarudzwa Nekunyoresa Agent
Vashandi vanofanirwa kushevedza uye kugadzirira musangano pamwe chete neavo vanoita mazita avo, uyewo, vanoshevedza mutengesi kuti aite musangano. Nhengo yekunyora iripo apo apo mutengi wemutengesi anoratidza imba.

Zvakatambidzwa Mazuva / Maawa
Pasinei nezvakawedzerwa kuratidza mirayiridzo, mutengesi anokumbira kuti vatengi vemutengesi varatidze imba pamba pane mamwe mazuva uye / kana mukati meimwe nguva.

Chinokosha muIndaneti
Hapana bhokisi rekiki. Mushure mekugadzirira kusangana, mutengi wemutengesi anotyaira kuhofisi yejeri rekunyora, anotora kiyi, anoratidza imba, uye anodzosera kiyi kuhofisi yehofisi.

Danai Dhigirii Office
Kuti uwane mamwe mashoko akajeka pamusoro pekuratidza, mumiririri wemutengesi anoda kudana mazita ekutengeserana kwekutsvaga kuti awane iyo deta.

Kusarudza Pakati Pekugadzwa kana Lockbox

Kunyangwe imba yako inofanira kuwanika kuwanikwa kwezviratidzo kuburikidza nekugadzwa chete neanoronga mujeri aripo kana nebhokisi rekuvhara inofanirwa, mune chikamu, pane zvinotevera:

Local Custom
Mune dzimwe nzvimbo dzenyika, zvinowanzoita mazita ekunyora mahofisi kuti aende nezvose zvinoratidza. Somuenzaniso, muChicago metro, dzimba dzakawanda hadzina mabhokisi ekuvhara, uye iyo sarudzo inosangana nevatengi vemutengesi kumba. MuMiami, inowanzo dzimba dzisina munhu dzine mabhokisi ekuvhara, mamwe ose anoda kusarudzwa. MuMaine, mahofisi ekunyora anofunga kuti rakanaka kuti avepo panguva yekuratidzwa, asi misha yakawanda ine mabhokisi ekuvhara. MuCalifornia, Minnesota, Maryland, neVirginia, kupinda kune dzimba dzakawanda kunongowanikwa chete nebhokisi.

Texas neArizona zvakapatsanurwa.

Chengetedzo
Vatengesi vanowanzoshushikana nekuchengetedza zvinhu zvinokosha apo vasingazivi vauya kumba. Kana iyo nyanzvi yekutsvaga iripo, inosimbisa mutengesi mbavha dzisingatauri zvishongo kana mhuri yeheirlooms muhombodo dzavo duku. Kune rumwe rutivi, electronic lockboxes monitor uyo anowanikwa bhokisi rekuvhara nekusiya rekodi yezita remushandi uye neruzivo rwemashoko.

Dzimwe nguva mabhegi anochera mabhokisi mabheji kubva pamasuo kana gasi mapapipiro uye anopwanya bhokisi rekuvhara kuti uwane kiyi. Zvinowanzoitika kakawanda mune zvitsva zvitsva izvo zvisina kutarisirwa. Izvo zvipfeko zvino shandisa kiyi kuti uzarure suo uye ngoro kure nemidziyo inodhura.

Seller Preference
Hazvisi zvisingazivikanwi nevatengesi vemisha yekumusoro-soro yekukumbira zviratidzo kuburikidza nekugadzirisa chete, kazhinji neine muongorori weruzhinji aripo.

Kazhinji, ndivo vatengesi avo vanozorega kutendera mutengi kuona imba kunze kwekuti mutengi anogona kutsigira kune vashandisi vekutsvaga mari yekureva mari.

Zvikonzero zvekukwanisa kuwana zvishoma zvinopfuura kungachengeteka. Nyaya dzezvakavanzika ndeyo chikonzero chikuru, asiwo iyo inoshandiswa mujeri ine ruzivo rwehutano hwemhuri yakazara zvinhu zvinogona kukanganwa nemumwe mutengi wemutengesi asingazivi.

Dhairidzo Kuenda Kutengesa Pasina Khokisi Rakabhokisi

Dambudziko nhamba dzinoratidza kuti dzimba dzisina mabhokisi ekuvhara mabhesi dzinogamuchira zvishomanana zviratidzo zvakakwana kupfuura dzimba dzine lockboxes uye dzine DOM kwenguva refu .

• Agent haagoni kugadzirisa nguva nguva pakati pekuratidzira uye anogona kukanganisa kusangana kana kuti kunonoka.
• Vamwe vashandisi havadi kunetseka nekugadzirira musangano kuitira kuti kuwandisa kuende kune pasi pekuratidzira kwavo rondedzero kusvika pakupedzisira kuwira.
• Dzimwe nguva vatengi vanoona imba yekutengesa pavanenge vachitarisana neanomutengesi uye vachikumbira kuti vaone iyo pakarepo. Pasina bhokisi rekuvhara, rinoita kuti mukana wekuita unomupptu unoratidza zvakaoma.
• Vatengi vanosarudza kutarisa dzimba pasina mutengesi uye pasina mutengesi wemutengesi muswedera pedyo nokuti kuvapo kwavo kunoita kuti vasava nehanya. Vatengi vanoda kuva vakasununguka kutaura maonero nevanoshanda navo kuti vangave vasati vauye navo pamberi peiyo muridzi kana kuti nhamba yejeri.
• Vamwe vatengi vevatengi vanotenda kuti kushambadzira kwevashandi vanozvidzivirira nemaune mabhokisi ekuvharidza kubva pakurongwa nokuti inyanzvi yekutsvaga inotarisira kupedzisa kugadzirisa kwekutengesa uye kutengesa imba isina kubatana kubva kune dzimwe madhipatimendi.

_{Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.}