Mubvunzo: Tinofanira Kunyora Chipo Chekuchengetedza Kutenga Imba Here?
Muverengi anobvunza kuti: "Takawana imba yakakwana asi mutariri wedu anoti mutengesi achagamuchira rubatsiro rwekuchengetedza." Hatidi kuva mune zvekuchengetedza. "Tinoda kutenga imba iyoyo. isu isu imba iyi? Mudzimai wangu anoti tiri kuparadza nguva yedu, nguva inogona kushandiswa kutarisa kumisha kutenga izvo zvisingabatsiri pavari. Tinofanira here kunyora chipo chekuchengetedza kutenga imba? "
Mhinduro: Chinhu chakanaka pamusoro pemamiriro ako ndeye mutengesi angangodaro asina kukumbira kuchengetedza mabhizimusi kana mutengesi asina kunzwa kuti mukana wakanaka wekupa mumaoko uyu ungangokurira kana kuenda. Kazhinji, kana iwe uri wechipiri uri mumutsara, iwe unogona kupedza kutenga imba iyoyo . Maitiro akanaka. Asi ini ndinogona kunzwisisa kusatya kwako kuita chipo chekuchengetedza. Hapana anoda kutamba fiddle yechipiri kunze kwechipiri fiddle player, chaiko?
Chii Chinopiwa Chekuita?
Ngatitange nokutarisa izvo zvinoita kuti kupa kwako kuve kwekuchengetedza. Kutanga, mutengesi atogamuchira chimwe chipo. Chipo ichocho chokutanga chinogona kuva chero chiverengo chezvinhu, kusanganisira kuva chibvumirano chinopesana , chinoenderana nezvimwe chiitiko chezviitiko zvinogona kana kuti zvisingaitiki kuti zvivhare. Zvimwe zvezvinhu izvi zvinogona kuva:
- Unopindirana nemutengi akatengesa imba iripo
- Inopindirana nekuongororwa, izvo zvinosanganisira kugadziriswa kwemusha kunogutsa
- Inopindira pamba yekuongororwa kwemusha kwekutengesa kwekutengesa uye kuongorora kwakaderera ndezvingaita
- Kuomerera kune mutengi kuwana mari yakanaka uye chero chii chinogona kuitika mukunyora pasi
Kana mumwe wezviitiko izvi akarova nyoka, mutengesi unogona kubvisa. Kana mutengesi ukanganisa, ipapo mutengesi aizoda kudzorera kumba kumusika ndokutanga kuratidza imba zvakare.
Chipo chekuchengetedza chinobvuma kuvapo kwechipo chiripo uye unoti kana mutengi wokutanga achikwanisa, iwe unongoerekana waita musangano pamwe nemutengesi.
Chipo chekuchengetedza chinomisa mutengesi kubva kunonakidza zvinopiwa kubva kune vamwe vatengi kana kuisa musha pamusika. Kana kamwe mutengi wokutanga achikwanisa, bam, iwe uri mune kontrakiti. Kana mitengo yakakwira nokuti iwe unotenga misika inokwira, iwe wapfigirwa mumutengo wepakutanga mupiro yako yekuchengetedza.
Chipo chekuchengetedza chinofanira kusayinwa nevose vanobvumirana nesangano kuti vashande. Vatengesi vanogona kuisa zvinopiwa zvinopfuura rimwe chete kupa mutengesi anoita kuti nzvimbo yega yega izivikanwe. Somuenzaniso, unogona kunge uri mu # 3 kana # 4 nzvimbo kana pane zvipo zvina zvekuchengetedza. Zvakanaka, iwe unoda kuva mu # 1 nzvimbo, yekutanga yekupa-up.
Ko Zvipo Zvokuchengetedza Zvinofanira Kuve Zvakakwirira Kupfuura Zero Rinokosha Here?
Pasinei nokuti chipo chako chekuchengetedza chinoda kuva chakakwirira kudarika mutengo unobvunzwa kunobva pakuti vangani vanopa mutengesi anogamuchira. Mune huwandu hwekupa mamiriro ezvinhu, iwe unogona kunge wakanyatsoziva apo pachava nezvipo zvepamusoro pekunongedza mutengo. Iyi ndiyo nzira yakawanda yakawanda inopa kupa :
- Kutanga kupa: pasi pemutengo wemutengo nokuti mutengi haazive mumwe munhu anofarira.
- Chipiri chekupa: Nyora mutengo nokuti kazhinji kechipiri uye wechipiri vanosvika pamwe chete.
- Chechitatu yekupihwa: Zvishoma pane zvinongororwa mutengo nokuti mutengi anoda chaizvo imba
- Nhamba yechina yegumi yegumi yekupa iyo: Pane imwe nzvimbo iripo nokuti vatengi ava vanoziva kuti ndeye furefu refu.
Mutengesi ane chikurudziro chekubatana nechikwata chokutanga chemutengesi, kunyanya kana chiri chikwata chepamusoro. Asi iwe uri kuchengetedza nguva yevatengesi uye dambudziko nekuisa chinopiwa chekuchengetedza, saka mutengesi angave akagadzirira kubvuma zvishoma zvishoma kuti akupe chikurudzira kumirira. Asi kana zvipo zvizhinji zvikaitika, zvinowanzoita kuti zvienzanise kupiwa kwetafura. Taura nemushandi wako pamusoro pezvigadzirwa zvakanaka. Usapofumadza pane iwe pachako intuition. Shandisa ruzivo rwemuenzi wako pamusoro pemusika.
Zvipo Zvokuchengetedza uye Zvishoma Zvekutengesa
Kana uri kutenga imba iri pasi pekutenderwa kwekutsvaga kwekutengeswa , chipo chekuchengetedza kwekutengeswa pfupi zvinokupa zvinopesana zvakanyanya kupfuura 50/50 izvo chikwata chokutanga chichaenda.
Vatengi vakawanda havadi kumirira kubvumirwa kutsvaga kwekutengeswa , uye chero snafu chero ipi zvayo iri munzira inogona kunonoka kutengesa kutsva. Izvozvo zvinowanikwa zvakanyanya kwazvo mutengi wokutanga haazoregi.
Nokuzviisa iwe mumamiriro ekuchengetedza, iwe hauna kusungirwa kutenga imba, uye iwe unogona kutarisa kune dzimwe dzimba pamusika iwe uchimirira. Kana iwe ukawana imwe imba iwe unofarira zviri nani, iwe unogona kukwanisa kubvisa chipo chako kubva pakufungisisa, asi chiitiko ichocho chinonyangadza pamusoro pezvikonzero zvakajeka. Izvo zvakanaka chaizvo zvinopesana nechinangwa chekupa rubatsiro.
Zvisinei, imwe nzira yekufungisisa ndiyo mutengesi wekutengesa shoma uye mutengi angadaro akasaina pfupi kuwedzera addendum. Kana iyo iyo pfupi yekutengesa addendum inobvumira mutengesi kugamuchira zvinyorwa zvekuchengetedza uye kutumira izvo zvipo kune bhangi, unogona kunge uri mukana wokunyengetedza mutengesi kuti atumire kupa kwako kubhangi. Kana zviri nani kudarika kupiwa kwekutanga, iwe unofunga kuti bhavha shoma rekutengesa richabvuma? Izvi zvinogona kukanganisa zvakakwana mutengi wokutanga. Taura nemushandi wako, zvakadaro.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.