Mhinduro: Mukutengeswa kwechidimbu, mutengo weruzhinji kazhinji unoreva dodly-squat. Izvozvo zvinogona sei, iwe ungashamisika. Ko mutengesi uye mutengesi wake angaisa sei mutengo pakutengeswa pfupi kusati kwechokwadi? Yakaitwa zuva roga rega mumaguta muAmerica.
Mune mamwe maguta iwayo vatengi sezvaunobvunza mubvunzo mumwecheteyo: Inoshandiswa zvakadini iyo iyo pfupi yatengeswa mutengo? Kana, vanobvunza kuti: Mutengesi anoenda zvakadini? Nokuti ndizvo ndizvo zvinotengwa nevatengi iwe pachako. Chii chavanogona kutenga icho chitengesi chiduku? Mutengo upi wavanofanira kupa? Kana ivo vachipa mutengo wemutengo , bhangi rinofanira kugamuchira mutengo iwoyo, kurudyi? Mhinduro yacho kwete. Bhengi haiti.
Chii chinokonzera. Izvozvo zvingave sei? Ko mutengesi nemushandi wake angatsausa boka rose revatengi seizvi, iwe unogona kufunga. Ndiko kutengeswa kwakaderera kunotengeswa . Mimwe mitengo yakarurama uye dzimwe dzenguva shoma dzekutengesa hadzisi.
Iyo Yakagamuchirwa Pfupi Yakatengwa Mutengo
Kutanga, zivai kuti kutengeswa pfupi iropafadzo.
Hazvina kunaka. Mabhangi haafaniri kubvumidza pfupi kutengesa. Hapana mutemo unoti bhangi rinofanira kupa kutengesa kutsva kune mutengesi weimba iri pasi pemvura . Mabhangi anoita zvishomanana kutengesa zvichibva pamitemo 5:
- Mutengesi ari pasi pemvura
- Mutengesi ane dambudziko kana iri pangozi yekupera
- Mutengi anokwanisa kutenga imba
- Izvo zvinobatsira zvikuru kutengeswa kwenguva pfupi kupfuura kare
- Mutengo wakakwana kana pamusika kukosha
Ndicho chikwata chokupedzisira icho mabanki anotarisira pamusoro pavanosarudza kupupurira kushambadzira pfupi. Vanoda kuva vari kutonga kwebhadharo. Kuva mukutonga kwebhadharo zvinoreva kuti havazopedzi nguva vachishanda pakutengeswa kwemafupi kunotsika zvakanyanya. Asi zvinoreva zvakare kuti vangave vasina kuwana chero ipi zvayo nokuti vanenge vatora mutengo usina kunaka.
Nokuda kwechikonzero ichocho, handidi kufanirwa kutanga kutengesa kutengesa kutsva. Zvingava zvinonzwisisika kune mabhengi kubvumira mushamba kugadzirisa mutengo wekutengesa, asi kwete munhu wese anotamba akanaka uye kwete kutengeswa kushoma kunotengesa maererano nemusika.
Uyezve, mutengi anofanira kuziva kuti nekuda kwekuti bhangi rave ratsigira mutengo wekutengesa, hazvireve kuti mutengi anofanira kupa iyo mutengo. Mutengi anogona kupa zvishomanana asi bhanhire ringasagamuchira. Zvisinei, kana mutengi achipa mutengo wakatarwa, kutengeswa pfupi kunogamuchirwa, kupa mutengi akakodzera.
Bhengi Inosarudza Sei Pfupi Yakatengesa Pfupi?
Ndakapoteredza nekupoteredza mabhengi pamutengo kupfuura chero chimwe chinhu chiri mukutengeswa pfupi. Somuenzaniso, ndakanyora pamba pfupi yekutengesa , ichiti, $ 599,000 uye yakagamuchira mupiro we $ 599,000.
Bhenji yakasarudza kuti yaida $ 635,000. Vatengi vakabvuma kuwedzera mutengo kune $ 635,000. Zvadaro, chikwereti chemutengesi akachiona pa $ 599,000. Bhengi yakabvuma kutengesa pa $ 599,000.
Mahombekombe mazhinji anovimba neBPO . Vanobhadhara mumiririri ari mubhizinesi rekukurumidza mini-appraisals pamutengo usingadhuri. Iyo mumiriri anotarisa dzimba mukati memharaunda kubva pane zvinyorwa. Misha yacho yakafanana nepamusoro pezvikamu, makore uye chimiro.
Iyi sangano inoshanda zvakanaka chero bedzi kune zvimwe zvakafanana kutengesa mukati memwedzi mitatu yapfuura uye chero bedzi nzvimbo yacho yakafanana. Asi kazhinji kambani yeBPO inogona kudikanwa kugadzirisa huwandu kuburikidza nekubvisa kubva kana kuwedzera kune mutengo wekutengesa weimba isina kufanana. Haasi mutariri wose anoziva kuita izvi. Kana, iyo mumiriri anogona kuyambuka muganhu wemiganhu uye asingaoni nzvimbo dzakasiyana dzemitemo yakasiyana nemutengo.
BPOs, kufanana nekuongororwa, inobatanidza unyanzvi nesayenzi, kwete sayenzi. Usati watenga kutengesa kutsva kana kupa chipo pakutengeswa kwemashomanana , unofanirwa kukumbira mumiririri wako kuti atange kutengesa kwakafanana , sekuita sejeri reBPO. Zvadaro, uchava nechinangwa chakanaka chekuti bhanhire richabvuma kupiwa kwako. Kana mutengesi achifunga kuti bhangi ichabvuma kupiwa kwako, mutengesi achabvuma kupiwa kwako. Ndicho chakavanzika.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.