Muverengi anobvunza kuti: "Murume wangu anoti vose vavakidzani vedu vari kutengesa zvishomanana saka isu tinofanirawo, ini handizivi kuti anoziva kuti kutengesa kutsva ndezvipi. Handizivi kuti ndinoziva kuti kutengesa kutsva chii kana kuti nei Munhu wose aizozviita.Asi kana munhu wese ari kuita zvishomanana kutengesa, zvinoratidzika seyoyo nzira yekuenda nayo, iwe unogona kundiudza kuti sei kutengeswa kwenguva pfupi Ndiri kureva, kudii kungobuda kunze uye kubva muguta? chikonzero nei tichifanira kutengesa zvishoma. "
Mhinduro: Kutengesa kutsva ishoko rezwi rekutengesa pfupi. Ndinoziva kuti shoko iri rinowanikwa kune imwe nguva zvokuti rave rakafanana nekutengesa asi kutengeswa pfupi kune imwe rudzi rwekutengesa. Hasi misha yose uye mutengesi anokodzera kutengeswa pfupi. Saka, kana ini ndichivenga kutaura izvi, izvo chete nokuti munhu wose ari pedyo newe ari kutengesa zvishomanana, hazvirevi kuti iwe unogona kuita zvishomanana kutengesa zvakare. Uye kana iwe usingagoni kuita kutengesa pfupi, izvo zvingava chikomborero pakuzvidzivirira iwe nokuti zvinogona kureva kuti iwe unofanana .
# 1 Mvumo yekutengesa kutsva kwete Equity
Kutanga, vanhu vanotengeswa pfupi havana hutano. Zvinoreva kuti vane chikwereti kupfuura imba yavo yakakodzera. Iko kukanganisa kufungidzira kuti nekuda kwekuti imba yako yawa kukoshesa iwe unogona kuita kutengeswa pfupi. Iwe haugone kuita zvishomanana kutengesa kana iwe uine mukana.
Equity haingorevi kuti mari yako yekutengesa haisi yepamutengo wekutengesa, zvichiguma nekuenzanisa. Izvi ndizvo nokuti une mari yekutengesa.
Kana, mushure mokunge mutora mari yekutengesa - komisheni, mari yehurukuro, mari yekurekodha, mari yose yakasiyana-siyana yokutengesa - iwe hauna kuenzana, saka iwe hauna kukwana kwakakwana kutengesa. Semuyenzaniso:
- Kuwanda Kwakawanda Kubatana Kuita Kutengesa Pfupi:
Kukosha kwemusika: $ 200,000
Mutero uriko uripo: $ 150,000
Mari dzinotengeswa (approx): $ 18,000
Net Equity: $ 32,000
- Hapana Equity uye Inofanira Kuedza Kutengesa Pfupi
Kukosha kwemusika: $ 200,000
Mutero uripo uripo: $ 190,000
Mari dzinotengeswa (approx): $ 18,000
Equity Shortage: - $ 8,000
Muchipiri chechipiri pamusoro apa, zviri nyore kuona kuti iwe haufaniri hako kuti uwane chikwereti kupfuura imba yako inofanirwa kuva mukana wekutengeswa pfupi. Iwe haufaniri kunge uchinge usina kukwana zvakakwana kutengesa.
Mari Maviri Pamutengo Wenguva Pfupi
Vamwe vatengesi vane zvikwereti zviviri pakutengeswa pfupi . Iko mari yepamusika inogona kuva yakakwana zvakakwana kuti iwane chikwereti chekutanga asi kwete yechipiri. Muchiitiko ichocho, mutengesi aizotengesa zvishoma zvechikwereti chechipiri, uye kwete yekutanga. Muteveri wekutanga aisazobatana mukutengeswa pfupi asi wechipiri chikwereti angadai.
Kana, zvose zvikwereti zvinogona kunge zviri pasi pemvura. Zvinonyanya kuonekwa kuona zvose zvikwereti pasi pemvura asi iyo mamiriro haisi nguva dzose.
Ndiani Angaita Kutengesa Pfupi?
Pane zvidimbu zviviri zvinokosha zvekutengeswa pfupi. Kunyange zvazvo izvozvi zviviri zvisingagoni kuvhara marudzi ose anofungidzirwa ekutengeswa kwenguva pfupi, inenge yakaenzana yepamusoro ye 90% yezvishoma zvekutengesa. Vari:
- Kwete Equity
- Seller Hardship
Nezvimwe zvishoma, kana iwe uine zvikwereti zviviri izvi kwauri, iwe unogona kuwana kuguritswa pfupi kutengeswa . Kune mabhanki mashomanana asingazoiti zvishomanana kutengeswa pasi pemamiriro ezvinhu akadai, asi unogona kungogara kure nePNC Bank uye kubvisa hafu yehondo.
Mazhinji mabhangi anokurumidza kutsvaga kutengesa zvishoma uye vanoda kuvabvumira.
Sei Kutengeswa Pfupi?
Hapana chikonzero chepasi redu rekurima kuti tibve kubva pamba kana iwe ukagona kutengesa zvishoma uye kuwana rusununguko rwemhosva . Kutengeswa pfupi kuri nani kwauri:
- Sanity
- Credit Report
- Ramangwana
Mune mamwe mamiriro ezvinhu, hapana kushayikwa kwekutonga uye kakawanda haisi mitero yakakanganirwa chikwereti chakakanganwirwa. Ndapota chengetedza nekodhaini yako uye uwane mazano ezvemutemo usati watanga kutengesa kutsvaga kuti uone kana iwe uchizobhadhara mitero uye iwe ungasunungurwa kubva pachikwereti.
Hapana mashiripiti ekutengesa piritsi pfupi iyo ichaita kuti chikwereti chiparadzwe kunze kwekuti iwe unokodzera kusava nekushayikwa kana kuti hauna kutaurirana kusakosha nebhangi rako. I IRS ine zvimwe zvinoshandiswa pakugara iwe pachako asi iwe unofanirwa kuve nechokwadi kuti iwe hauna kubhadhara. Vamwe IRS
mitemo inoshandiswa kune zvose zviri mberi uye pfupi kutengesa zvakafanana.
Kana iwe ukasiya imba yako, izvo zvinenge zvichifamba kubva kumba kwako zvinoreva, iwe unogona kunge uine mhosva, kwete chete kwechikwereti asiwo kune chero kukanganisa kunoitika kumba kwako kana usipo. Nokukanda maoko ako nekufamba, mapoka anotevera angave anofarira zvikuru iwe uri kupi:
- Hurumende
- Bhangi
- Your inshuwarisi kambani
Nokuwana mutero uye mazano ezvemutemo uye kupedzisa kutengeswa pfupi pasina kushayikwa, uri kuwana chibharo chitsva muupenyu uye slate yakachena. Tsvaga kambani yekutengesa shoma ine ruzivo rwakawanda kukutungamirira.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.