Mumwe muverengi anobvunza kuti: Tagara tiri kurega kutenga zvishomanana kutengesa nokuti takanzwa kuti vanotora nguva refu uye vangarega kugamuchirwa. Asi ikozvino tiri rudzi rwekufungidzira kuti zvinhu zvose zvakanaka zvinotengeswa pfupi. Tiri kufunga kuti zvichida isu tinofanira kufungidzira kugadzira chipiro pakutengeswa pfupi. Asi isu hatizivi kuti tatanga kupi. Ndeapi zvipo zvatinogona kuita? Hatifanire here kuti tive neboka rezvipiro kana vamwe vasingadi? Uye yakawanda sei pasi peurongwa ratinogona kupa kupa kutenga pfupi? "
Mhinduro: Mutengo wemugovera wekutengeswa pfupi unowanzovhiringidza vatengi. Iwe hausi woga nemibvunzo yako. Vatengi vashoma vatengesi vanotengesa vanonzwa sokunge ivo uye vabati vavo vakaita semapofu anotungamirira mapofu, uye mune dzimwe nzira ivo. Ndiko nokuti pane zvakawanda zvezvinhu zvekutengesa kutsva. Iwe wakarurama kuti haisi iyo nguva shoma yekutengesa yakavhara .
Izvo Zero Rokutengeswa Pfupi
Mubvunzo mukuru mukutengeswa pfupi ndiwo mutengo. Ndezvipi zvakakosha ndezvokuti urongwa hwemutengo? Kutanga, kana mutengesi asingakodzeri kuita zvishomanana kutengesa, mutengo weruzhinji hauna kukodzera. Izvi ndezvokuti vatengesi vasina kukodzera kutengeswa zvishomanana vangawana kuti kutengeswa kwavo pfupi kunorambwa. Mune zviitiko izvi, bhangi haibvumi kutengeswa kwenguva pfupi kunyange iwe uchida kubhadhara mari yekutengesa.
Iwe haugone kumira chikwama chako pane puropu yekutengeswa kwekanguva. Chinhu chete chinyorwa chinotaurira iwe kuti zvinotora zvakadini kutengesa mutengesi kusayina kontrakiti yekutenga , uye dzimwe nguva havazoiti kunyange izvozvo.
Semuenzaniso, muMLS yangu, mahofisi ekunyora anodiwa kutaurira vatengi vevatengi kana mutengesi asingagamuchiri rwandu rwemutengo, asi kwete ose makambani eMLS anoda izvozvo kuzivisa.
Kana iyo nhamba yemutengo yakanyanya kuderera, bhanhire richaramba kushambadzira pfupi . Uyezve, iyo yakaderera mutengo unogona kuva sarudzo inoshandiswa nehurongwa hwekutsvaga uye mutengesi kuti anyengedze zvipo zvakawanda pakutengeswa pfupi .
Muchidimbu, mutengo wekutengeswa pfupi kunogona kureva zvishoma, kana pasina.
Nzira Yokufananidza Nayo Chipo Chekupa Mutengo Wenguva
Iwe unofanirwa kufungidzira semufanisi weBPO . Kunze kwemaitiro mashomanana ekutengesa kwenguva pfupi, mabhanji kazhinji haabhadhara kuongorora. Zvakafanana nekuchera mhino yako kuti ureve chiso chako, asi mabhange anoda kuchengetedza mari shoma. Ivowo havakwanisi kupa chikwata chakanaka kune ruzivo uye ruzivo rwemahofisi edzimba dzekumba. Vanowanzofunga kuti chero muviri unodziya unogona kuverenga imba, uye kufunga ikoko kungave kusina kunaka.
Hatingave nechinetso ichi kana mabanki akatendesa zvishomanana kushambadzira mazita asi asi, uye nechikonzero chakanaka . Nhamba shoma yekutengeserana nhengo yejeri inomiririra mutengesi, kwete bhangi. Kutengeswa kwenguva pfupi nhengo yejeri inodawo kukurumidza kutengesa iyo imba. Mutengo uyo mutengesi wekutengesa pfupi unoona kuti kukosha kwemashamba kunogona kunge kwakarurama pamhino kana kunogona kunyengera pasi.
Saka, bhadha shoma rekutengesa richabhadhadzira sarudzo yeBPO uye kuripa iyo nhengo pasi pe $ 100 kuti ibudise BPO. Iyo mishandi anogona kunge ari mumiriri wemunharaunda kana kuti mumiriri angangorarama kunze kwenharaunda. Ndiyo mukana wehombe. Asi vazhinji vashandi veBPO vachaona kutengesa kwakafanana kwekutengesa mukati meharaunda ye2 mile yeimba yacho.
Vachafananidza mabhuku akaenzana nemakore. Iwe unogona kuita chinhu chimwe chete.
Mhando dzakasiyana dzekupa zvipo zvekutengesa kutsva
Nepo kune nzira dzakawanda dzekuenzanisa kukosha kwemusika, kwete bhijisi reBPO rese rinoshandisa zvishandiso zvose zvinowanikwa kune anoshanda. Bhijiti yeBPO inogona kungofunga nezvemwedzi mitatu yekupedzisira yekutengesa dzimba dziri pedyo nedzimwe nzvimbo. Iyo mumiririri angave asina hanya nenzvimbo, chimiro, zviitiko zvakasiyana, uye maitiro akadai semitengo yakaderera pairi kushanda uye inenge yakamirira mazita.
Heano maitiro akasiyana-siyana ekutengeswa kutsvaga kwekutengeswa uye nei vakasiyana:
- Rondedzera mutengo wekutengeswa pfupi. Uyu ndiwo mutengo weroti wekutsvaga uye mutengesi anobvumirana. Inoshandiswa kukanganisa kupiwa. Inogona kuva yakakwirira; inogona kuva yakaderera; zvinogona kuva zvakanaka pamari.
- BPO mutengesi wekutengesa pfupi pfupi. Uyu mutengo unowanzowedzerwa nhamba, asi kunze kwekuongorora mukati kunenge kusina zvazvinobatsira. Kunyange nekutarisa mukati, BPO mitengo haisi yakarurama nguva dzose, kunyanya nokuti mumiriri wacho angasashanda munharaunda. Asi iyi ndiyo mutengo wemugovera bhengi rekutengesa pfupi richabvuma.
- Nhaurirano yemutengesi wemunharaunda yekukosha. Unyanzvi hwemunharaunda ndiyo inenge yako yechipiri yakanakisa kutengesa kwekutendeseka kwekutengesa kwekutengeswa kwemari. Uyu mujeri achaziva nhoroondo nemafambiro ekutenga kumusha mune imwe nzvimbo yakapoteredza. Kana iyo mutengo yakakwirira kupfuura yeBPO inokosha, ingave iwe unopa mutengo kupi zvako pedyo nehuwandu hunovakirwa zvikurukuru mune zvekuti iwe unoda sei imba uye kuti iwe unotarisana nemitambo yakakwikwidzana.
- Iko mafungiro emunharaunda yemunharaunda yekutengeserana kwemari. Kuongorora kuchakudhara pakati pe $ 300 ne $ 500, pamwero wega, asi nyanzvi yekuidzidzira ane ruzivo rwekudzidzira dzimba mumunharaunda iyoyo inofanira kuburitsa maonero anokosha ekukosha. Kunyange zvakadaro, ndeye pfungwa yemunhu mumwe chete.
- Kuongororwa kwomutengesi kumutengesi kwekutengesa kutsva. Iko kuongororwa kunoitwa kuburikidza nedhairi rekuongorora , uye mudzidzi anogona kuve kana kuti haasati aziva uye angave asingazivi nzvimbo yacho. Kutenda kune hangover inokonzerwa neHVCC , inonyanya kuongorora kujekesa kupiwa, kwete kutsigira chaiyo kukosha kwemashamba.
Pasi pacho, mano okusarudza mutengo wekutengeswa pfupi ndeyekuti aone kuti bhanhire rinoda zvakadini, zvichibva pane maonero emuenzi weBPO ekukosha. Mari yako yekutengesa inoda kuva yakakodzera. Bhengi inogona kana kuti isingabvumi kutora kwekutsvaga kwekumirira kubvumirwa kutsva kwekutengesa . Ramba uchiyeuka, kunyange zvakadaro, kana mutengo wako wekupa kana mutengo weAjenti wegurisa unogona kuva nechikonzero chipi nechipi mumusika kukosha. Mari yaunenge uchibhadhara uye kukosha kwemari inogona kuva zvinhu zviviri zvakasiyana.
Ingozvigadzirira kupiwa kwepaiti kubva kubhangi kana iwe mutengo wako uri pasi.
Kuti upindure mubvunzo wako pamusoro pezvinhu zvakawanda zvekutengesa . Iwe unofanirwa kutaura neyemhosva yako pamusoro pematambudziko uye kukanganiswa kwepamutemo kunyoresa zvipo zvakawanda zvekutengeswa pfupi apo iwe usingakwanisi kutenga zvose. Kazhinji, maitiro anonyadzisa anoodza mwoyo tsika iyo kunze kwekuti mutengi ataura icho icho chiri muchipo.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.