Apo mutengi asingakwanisi kupfigira kukurumidza panguva, izvo zvinosuruvarisa mamiriro ezvinhu zvinogona kukonzera matambudziko emarudzi ose. Dambudziko guru rinoenderana nekuti zvibvumirano zvekutenga zvine zuva rekubvuma pamwe nezuva rokuvhara. Kana zuva rekuvhara risina kukwana, zvishoma nezvishoma kontrakiti iri munjodzi, painopera chibvumirano chapera. Chiito chinowanzoitwa ndechekuwedzera zuva rekuvhara, asi vatengesi vangave vasingabvumirani.
Sei Vatengesi Vasingadi Kuwedzera Kuvhara?
Vatengesi vanganzwa mushure mekunge mwedzi wapfuura kuti pfuma inogona kunge yakwira. Zvichida shamwari kana hama dzakagara dzichitaura kuti mutengesi haana kutengesa nemari yavanofunga yaiva yakakwirira yakakwana. Mutengesi angave achitarisira mukana wekudzorera kumba kumusika kuti uwane mutengo wepamusoro wekutengesa. Mukutsvaga misika yemagetsi, mitengo inowanzosimudza.
Uyezve, zvichida vatengi vakakumbira Chikumbiro Chekugadzirisa mukati mekukwira kwekusiya kwakashata kwakaipa mumuromo wemutengesi? Haasi vese vatengi nevatengesi vanowirirana panguva yekuzorora. Dzimwe nguva kukurukurirana kunotungamira kumaodzanyemba uye kusagadzikana manzwiro kukura Zvinogona kuti mutengesi angave ari kutsvaga chikonzero chokubvisa vatengi.
Zvichida zvakakosha kuratidza kuti mutengesi haasi nguva dzose ane kodzero yekuraira nokuti dare remutemo, somuenzaniso, rinogona kuona zvinhu zvakasiyana.
Gweta rinogona kupa mhosva yekuratidza kuti mutengi akaita nenzira yakarurama uye chinangwa chaiva chokuvhara. Nokudaro, dare rinogona kusarudza mutengesi angave asina kodzero yepamutemo yekugumisa chibvumirano chete nokuti nguva yapera. Pane zviduku uye zvitsvuku mumatare. Chinhu chimwe chete chinowirirana ndeyemari yemari inodhura kutsinhira nekudzivirira.
Kunyange zvakadaro, hazvizoiti kuti mutengesi asayine kuwedzerwa kwemvumo yenguva kana mutengesi asingabvumirani. Mutengesi anogonawo kusarudza kutadza kutengesa imba yacho.
Sei Mutengi Aida Kuwedzerwa Kuvhara?
Kana mutengi asingakwanisi kupedza nenguva, rugwaro mutengi anowanzokumbira mutengesi kuti atinhire kuwedzerwa kwenguva addendum. Mutengesi achada kuziva kuti nei mutengi achida nguva yakawanda.
Kubvira pakatanga TRID , kunonoka kunenge kuwedzera. Mukudzivirirwa kweTrid, kazhinji nguva dzinonoka dzinokonzerwa nokushamwaridzana kwakashata pakati pekwereta nevhavha yekuvhara kana yekambani yekambani. Uyezve, chii chinogona kuipa mukunyora pasi ndechimwe chinhu chinotonhora usiku.
Vanokwereta vanotarisana zvakanyanya kuongororwa kuti vawane chikwereti. Pasingatauri, dzimwe nguva zvinhu zvekare zvavakafunga kuti zvakavigwa zvine nzira yekubuda shure. Kungofanana nekutengesa kutsva uye kutengesa uye kutongwa kwemunhu zvakanyorwa kune dzimwe nyika. Chikonzero chekunonoka nguva yakawanda inogona kuteverwa zvakananga kumunhu anokweretesa.
Vatengi vanogona kutarisana nemabasa kana nezvemhuri. Nokuda kwechikonzero chakashata, ndakashanda nenhamba yakaenzana yevakadzi vane pamuviri munguva pfupi vanoita sevanenge vachisvika pakutenga imba mwedzi vasati vasvika pakuberekwa. Somunhu, ndinofunga kuti inguva nguva vanaamai vanotarisira vanofanira kunge vari kuderedza kushungurudzwa kubva muupenyu hwavo, kwete kuwedzera kune iyo, asi vamwe vanofunga kuti kutenga kamwe kamwe imba ndeye chavanofanira kuita, zvisinei.
Hapana hunovimbisa kuti nekuda kwekuti hupenyu hwako huchifamba zvakanaka kuti zvinhu zvose zvicharamba zvichidaro munzira yako yekufungidzira kwemazuva matatu kana makumi mana. Ichokwadi, pamusoro pezvakasiyana ndeyechokwadi. Murphy's Mutemo. Kana pane nguva yekutambudzika, nguva iyo pakati pekusainira chipiro chekutenga imba nekuvhara ndiyo nguva huru yekutambudzika.
Nzira Yakakanganiswa-Yakakonzerwa Kuti Uwane Coax Mutengesi Mukunyorera Kuwedzerwa
Kana mutengi asingakwanisi kupfiga panguva, zano rinoshanda nguva dzose nderokupa kusunungura mari yakatengi yemutengesi kumutengesi asati apedza. Izvi zvinofungidzira, zvechokwadi, kuti mutengi anonyatsoziva kuti anogona kugona kukura. Zvisinei, kana iri nyaya yemazuva mashomanana, kusunungura mari yacho kune mutengesi kwakafanana nekuisa mari yako apo muromo wako uri.
Inoti mutengi akaoma uye ane chivimbo chekuvhara.
Inobvisa kusava nechokwadi kubva mupfungwa yemutengesi zvakare. Nemari iri muruoko, iyo mari yakashinga inova isina kubhadhara. Escrow mahofisi anowanzoita mapato ayo anogadzirira mirayiridzo kuti asunungure mari yakawanda mari. Dhiyabhorosi ichagadzirisa mukana wekuti kukwidza kunogona kusambovhara uye, kana zvisingaiti, mutengi haazogadzirizve; kunze kwekugona kwekuti imwe yemapato ingatofa.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.