Kukosha kweMunhu Akafanirwa Nevashandi
NeC. Grant Conness, Mutungamiri, 1031 Alternatives Group
Kuedza kuwana mutevedzeri akakodzera hakusi nyore feat. Kutanga, kubudirira 1031 Kuchinja hakusi kuita-it-iwe purojekiti. Kana iwe uchida kuona kubhadhara mitero, iwe unofanira kutevera mitemo ye IRS. Iwe unogonawo kutsvaga munhu wepakati, anonzi Akakodzera Intermediary (QI), dzimwe nguva anozivikanwa seCash Logodator kana Mudzidzisi.
Ndiani Anogona Kushumira Sewaunofanirwa Nezvemapepanhau?
Iwe haugone kutengesa imwe pfuma, kutenga zvakananga imwe uye kutarisira kutarisa huwandu hwekubhadhara mitero pasina QI. IRS Chikamu 1031 inotsanangura kuti vabereki vako kana mwana wako kana mukoma wako haagoni kuva munhu wako wepakati. Iyo inorambidza ani zvake anoonekwa se "mumiriri" wako semupepeti wako, mutengesi, CPA kana mugoti wemugove wekugadzirira sekushumira seQI yako, kunze kwekuti munhu uyu asina kukumiririra mukati memakore maviri apfuura.
Kuratidzirwa kweChishanu cheMutungamiri weMutungamiri weMutungamiri weMutungamiri weChishanu muna 1031 Exchange
Mutevedzeri Wekugadzirisa Akakosha kunokosha pakupedzwa kwekubudirira kwe1031 kushandiswa. Unyanzvi, iye / akatengesa zvinhu zvako panzvimbo yako, anotenga nzvimbo itsva yekugadzirisa, ndokuzoendesa chikamu kwauri. Ndiyo mutoro weKI kubata mari yacho, kugadzirira zvinyorwa zvepamutemo, uye kuedza kuve nechokwadi chokuti mutengesi wacho wapedzerwa mukati memitemo ye IRS.
Kuti uchengetedze kutarisa kwemitero uye kupedzisa kubudirira 1031 kushandiswa, iwe, iyo (mutengesi kana mutengi) inofanira kuita chibvumirano chakanyorwa neChechi yeMitemo yakakodzera usati wavhara kutengeswa kweimba yako iripo, inozivikanwa seimba yakarambidzwa.
Akakodzera Inyanzvi dzeMitambo
Kutevera ndeye tsanangudzo yakajeka-ne-nhauriro yeChinofanirwa neChipiri cheMutambidzani chaunoita munguva yekutengeserana kwa1031.
- Inotarisana nemwi (mutengesi kana mutengi) uye chero mupi wezano pachinangwa chekutengesa 1031.
- Inogadzirira zvinyorwa zvine chokuita neimba inoregererwa uye nzvimbo inoshandiswa.
- Anopa mirayiridzo nemabhuku akakodzera kune kambani yepamusoro kana yekodzero pamusoro pekutsinhana.
- Inoita shanduro yezvombo zvemaoko muchibvumirano pakati pako (mutengesi kana mutengesi) uye Mumiririri weKubatsira, anoshandura pfuma yauri kutengesa kune QI, uyo anobva aendesa zvinhu kune mutengi mutsva.
- Inotora kutarisa mari kubva kutengeswa kweimba inoregererwa uye inowanzoisa mari iyi mune imwe nyaya yakasiyana uye yeupurisi.
- Hakubvumiri iwe, mutengesi, kutora kugamuchira kwakagadzikana kwemari kubva kutengeswa.
- Anobata mari kubva kutengeswa kwedzimba yakarambidzwa panguva yekutaridzirwa kwemazuva makumi mana.
- Anogamuchira uye anobata zvinyorwa zvakanyorwa pamusoro pekugadzirisa nzvimbo.
- Kana nzvimbo yekugadziriswa yakasarudzwa, inoshandura mari yako yekutenga uye ichivabvisa kune iyo musoro kana kambani yekuenda kune iyo yekutenga.
- Inotora nzvimbo yekugadzirisa muzita reQI uye inokutumira musoro (iwe mutengesi kana mutengi) nekuita.
- Inotumira kubhadharira kwakakwana kwema 1031 kushandiswa kwezvinyorwa zvako.
- Rinokutumira 1099 kwauri (mutengesi kana mutengesi) uye IRS yekubhadharwa chero kupi zvako kwakabhadharwa (kufarira kunowanikwa).
Mitemo ye IRS yakatungamirira kukurudzirwa kwemabhizimisi matsva akaendeswa kune 1031 kugoverana, vazhinji vavo vanobatana nemakambani ekuremekedza. Iwe usati wahaya unyanzvi Wakafanirwa Nekutarisirwa, bvunza zvinyorwa, uye uone kuti munhu wacho ane zvikanganiso uye kukanganisa pamwe nekuvimbika kwehushuwarisi kuti akudzivirire pamusana pokunyengera kana kusaregerera.
Nzira iri nyore yekuwana mutauriri akakodzera ndekukumbira mukuru wako wekuendesa mauto nekuda kwekurumbidza. Escrow mahofisi anotarisana nevadzidzisi vezvigaro nguva dzose.
Izwi kubva kumunyori:
Iyi nyaya haisi chipo chokutengesa kana kukumbira kutenga chero kuchengeteka. Mashoko aya ndeyekukurukurirana uye zvinangwa chete.
Hazvifananidzi kutora nzvimbo yepamutemo yemutemo, mutero kana mari yekugadzirisa mazano. Mitero yemitero inoshandiswa inoshandiswa uye inoratidzira kune mutemo wehurumende chete. Mamwe ehurumende vanogona kuva nemamwe mitero yemitero Nyaya inoshandisa mutero wakakodzera uye unyanzvi hwepamutemo munharaunda yako. Idzi ruzivo rwakapiwa kubva kune zvinyorwa zvinotendwa kuti ndezvechokwadi asi zvinofanira kushandiswa pamwe chete nezano rehupenzi rinoenderana nemamiriro ako ega.
Yakagadziriswa naElzabeth Weintraub, Kutenga Kwekumba Kwekumba
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.