Ongorora Njodzi Nekudzoka Usati Waita
Inotarisirwa Nhamba yeNzvimbo yeNhare yeNhare
Paunenge uchitsvaga chivako chinotora, tsvaka kuti inguva yakawanda yebhadha yezvikwereti ndeyekuverengera nzvimbo nehuhu hweimba.
Muenzaniso:
- Ngatiti iwe unotenga imba ye $ 100,000.
- Nokutsvakurudza iwe unodzidza kubhadharwa kwepakati peimba iyo yeimba panzvimbo iyo iri $ 500 pamwedzi.
- Iwe unogona kuverenga kuti iwe uchagamuchira $ 6,000 pagore ($ 500 x 12 = $ 6,000), kana kuti 6% kudzoka kwakakwana.
Zvadaro, unofanira kufungisisa mari yaunotora semudzidzi weimba.
Mari Yegore roga roga Yokupa Imba Yakapambwa
Iwe unogona kuputsa pfuma yemari kune zvose zvakagadzirirwa uye zvinoshandiswa zvinodiwa.
- Mari yakatarwa - Muchadzokorora mari dzakadai semitengo yegore gore negore, inshuwarisi, nguva yekugadzirisa nekugadzirisa zvinhu, uye mari yezvinhu chero zvese zvekuchengetwa kweimba.
- Mari dzinoshandiswa - Usakanganwa kugadzirisa mari yezvikwereti zvisingaverengeki zvakadai sekutora nzvimbo yekuchenesa mvura, mhepo yepamhepo kana yekutengesa, denga, kuvhara, pasi kana kugadzira mabomba.
Kuramba uchienzanisa muenzaniso uri pamusoro apa, funga iwe kuverenga kuti mitero yemitero, inshuwarisi, nekugadzirisa nguva dzose zvinodhura madhora 1 000 pagore. Iwe unorongawo kuisa kune imwe ye $ 1 000 pagore mune imwe nhoroondo iyo ichabhadhara chero ipi zvayo kugadziriswa kukuru.
Kunyatsodzoka kwako (net return) pane yako yekuvakwa pfuma iko zvino $ 4,000 pagore ($ 6,000 mubhadharo yegore negore kusinganisa $ 2,000 mugore negore mari), kana 4%.
Iko kuverenga kunofunga kuti yako pfuma inoramba yakarodzwa pane imwe nguva. Iwe unofanirwa kuzviisa muzvipingamupinyi sekusava kukwanisa kuwana renter yemhando.
Ngozi dzekutengesa Imba
Usati watenga chivako chinotora, funga nezvezviitiko zvinotevera:
- Nzvimbo yako inogona kugara isina chinhu pakati pevatenzi, vachideredza kudzoka kwako kwose.
- Iwe unogona kubhadhara mari yepamutemo kana iwe uchida kubudisa mubi akaipa.
- Iwe unogona kutora mari yakawanda yekugadzirisa mari inofanira kunge yakashata yakaipa inokonzera kukuvara kweimba yacho.
Imwe nyanzvi yekuchengetedza pfuma inobatsira kugadzirisa dambudziko, sezvo vane ruzivo rwakakosha kuwana vanonyanya kukoshesa vashandi. Mahofisi ekuchengetwa kweimba inowanzobhadhara 10% yebhadharo yakagamuchirwa.
Kuti uwane tsanangudzo yakajeka yekudzoka, unogona kutarisira kubva pakutengesa chivako chinotora, edza AARP's Investment Property Calculator.
Kushandiswa kwekugara kunogona kupa nzvimbo yakagadzikana yemari inowanikwa, asi kufanana nekutsvaga kwekutsvaga, iwe unoda kunzwisisa zvauri kuwana iwe usati watenga.
Zvimwe Zvimwe Zvokushandisa pakutengesa Kugara Pfuma
Kana uri kufunga nezvekutsvaga mari, ndinokurudzira zvikuru kuti uverenge bhuku raJohn T. Reed rinonzi How To Get Started in Real Estate. Kusiyana nemabhuku akawanda anozivikanwa pamusoro pekuvakwa kwemaimba emari, haakuvimbisi kuti uwane pfuma yekukurumidza. Pane kudaro, nenzira inobatsira, anotsanangura chaizvoizvo zvinotora kuti zvibudirire apo iwe uchinge uchitenga muimba yekugara.
Uyewo, taura neChipatimendi chePublic Accountant (CPA) uyo ane ruzivo rwekushanda nevatengi avo vane zvivako zvekuvakwa. Kumbira mazano avo pane zvavanofanira kuita, uye izvo musingafaniri kuita.
An accountant achava nevashambadzi vakawanda vane zviitiko zvakanaka uye zvakaipa nezvinoitirwa dzimba, uye vachakwanisa kupa chinangwa chemaonero pane zvinobudirira uye zvakashata.