Mhinduro: Iwe unonzwika semutengesi weimba iyo imba yake yave iri pamusika kwekanguva. Zviri nyore kunzwa zvishoma zvigumburwa kana iwe une tarisiro yakakwirira yokutengesa nokukurumidza uye hapana chinoratidzika kuitika. Zvinonzwisisika kuti iwe unotarisa kune weimba yako yemugovera kuti aite. Asi izvo zvaunotarisira kuti mumiriri wako aite uye izvo waanenge achinzwa kuti chinhu chakanaka chekuita ndechokuti zvimwe zvinhu zviviri zvakasiyana.
Ngatitarisei mamiriro ezvinhu aya kubva kumativi ose ekuona. Iwe unoda kuti mumiriri wako atevere mutengi mumba mese uye ataure nezvehuwandu hwahwo, zvakanaka? Kufanana naivo vamiririri veHGTV vanoudzwa kuti, "Uye pano ndiro kicheni - pane imwe nzvimbo yemhuri." Vanotaura sokunge hakuna munhu ane maziso eziso mumisoro yavo. Izvo hazvisi kutengesa. Ndirikutaura kuti unzwe inzwi rezwi rako pachako.
Apo mutengi achipinda mumba, maminetsi matatu ekutanga ane simba. Ndiyo maminitsi matatu ekutanga ayo pfungwa dzevatengi dzinobatanidzwa nenzvimbo yake.
Mutengi ari kufunga:
- Imba yacho inotaridzika inofadza here?
- Ndinogona kuisa tafura pamukova here?
- Chionioni chinoratidzika zvakanaka pamadziro iwayo.
- Ndaizopenda murusvingo kure kure ruvara rwakasviba.
- Handidi rugwaro urwu.
- Ndinonzwa here vanilla?
- Ko sofa yangu yakareba here kuisa pahwindo?
- Izvi zvinonzwa musha kwandiri.
- Ndeipi iyo mweya? Iwindo rakazaruka here?
Zvose izvi pfungwa uye zvakawanda zviri kutungamira musoro wemutengesi. Muchengeti haadi kuteerera mutambi wemammer pamusoro pezvikwereti zvepamusoro kana kukwirira kwekuvharwa kwechikepe. Mutengi anoda kugara mumba.
Iwe unogona kutenda kuti kune chimwe chinhu chinotyisa chinogona kutaura kuti kutenga mutengi atenge imba yako, asi hapana chipo chepachena nekutenga, hapana imwe yero ye steak makhii kana iwe uchitenga blender nhasi. Imba yekutengesa imasasa inonyanya kuvanzika uye yakanyarara. Mugoveri weimba yemugodhi anogona kungoita mutengi kamwechete apo mutengi achisarudza iye kana anoda kutenga imba. Mumiriri haagoni kuita kuti mutengi awire murudo. Hatina guruva remhepo kuti rizadze.
Mamwe mazano ejene anogona kushandisa kana kuratidza musha ndeyokutenga mutengi kuita nenzira yemuimba. Izvo zvinogona kusanganisira kupa mutengi chimwe chinhu chinwa teyi yakadai kana chepipe yakatsva, iyo yakatarwa, nekubvunza kana mutengi angada kugara pasi.
Ndakashandisa nzira iyo nemutengi aisada kutenga imwe imba mum Med Med Centre mu Sacramento. Akanga asingatombodi kupinda mumba nokuti yakange isina air conditioning. Asi ndakafunga kuti zvaizova zvakakwana kwaari. Saka ndakamukoka kuti agare pasi muimba yekutarisa uye akatarisa mahwindo.
Kunyengedza kuti iyi yaiva musha wake, uye iye achangobva kumusha kubva kubasa. Akaifarira. Akazvitenga. Asi akazosvika pakupedzisira iye pachake.
Mushandi anogona kukumbira mibvunzo yomutengesi kuti aone kuti mutengi wacho ane chido chei mumba. Iyi mibvunzo inofanira kunge yakasununguka uye kwete iyo inogona kupindurwa hongu kana kwete. Mimwe mienzaniso yemhando dzemibvunzo ingave iri:
- Unozviona sei iwe pachako uchigara mumba muno?
- Iwe unofungei pamusoro pezvigadzirwa zvekicheni?
- Kana iwe ukakwanisa kupora imba imba ipi zvayo yaunoda, iyo ichange iine ruvara rwei?
- Ndeupi mutengo waunofunga nezvekupa imba iyi?
- Ndezvipi zvaunofunga pamusoro pekugadzirisa?
Paunenge uchiratidza imba, nhengo inofanirwa kurega mutengi achifamba nepakati pomutengesi pachake, uye asingasvibisi fungidziro yomutengesi. Kana mutengi ane mubvunzo, mutengi achabvunza mubvunzo iwoyo.
Vatengi havadi kunzwa vanomanikidzwa kana kusundirwa. A good real estate agent anoziva nguva yekuzarura muromo uye nguva yekuvhara kutengesa.
Uyezve, munzvimbo dzakawanda, zvinowanzoitika kuti mutengi wemutengesi aende nemutengi uye agadzire kusarudzwa kuratidza mutengi. Nhengo yekutsvaga iyo inowanzosabatanidzwa mukuratidzira kusvikira yava nguva yekukurukura chipo. Asi izvozvo zvinogona kusiyana zvichienderana nechitsika chako. MuCalifornia, somuenzaniso, mazita ekunyora mazita avo haasati anoratidza dzimba kune mumwe mutengi weakambani kunze kwemamwe marudzi emisha yepamusoro.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.