Ndinotengesa Sei Imba Yangu?
Misika yemutengesi , zvinonyanya kukosha kubvisa zvose zvigadziro uye kuita kuti imba yako imire pakati pegungwa rekugadzira pamusika.
Zvibvunze: sei mutengi angasarudza imba yako pamusoro peimwe mimwe misha inotengeswa? Mhinduro ndiyo nzira yaunotengesa nayo.
Mamiriro Mashoma Eimba Yako
Chengetedza kukwikwidza kwako. Kana 90% yemisha iri mumusika wako isingatengesi, ipapo imba yako inoda kuwedzera kupfuura 10%. Tarisa kumisha iri kumirira kutengesa nokuti ndiyo chiratidzo chako chazvino. Kutengesa comps kunogona kuva mwedzi miviri kusvika mitatu mushure mekutengeswa kwemashamba. Kana iwe uchida kuziva zviri kuitika ikozvino, iyo inotengeswa deta data ichakuudza dzimba dziri kutengesa.
Kunze kwekugadzirira imba yako kutengesa, funga nezvemamiriro ayo. Zvichida iwe unofanira kufungidzira kuwedzera misarudzo kana kuita kugadziriswa usati watengesa . Kana iyo yepamusoro 10% pamusika iine chigadzirwa chitsva uye carpeting yako yakasakara uye yakatarwa, imba yako haifaniri kutengesa. Dzorera chifukidzo. Asi bvunza vatengi vako kutanga nokuti 9 nguva kubva pa10, vatengi vemazuva ano vanosarudza huni kana huni-sarinita semininate pamusoro pematepi.
Ratidza masvingo asingatongeri - kwete mutsvuku. Chengetedza kukora kwaro.
Haikwanisi Photographs kana Zvakaipa Shot Mifananidzo
Imba muMLS ine chinyorwa chimwe chete chakapfuura. Imba ine mifananidzo yakawanda inocherechedza. Tora mapikicha mapikicha kana, kuti uwedzere kutengesa, shandisa muchengeti wemifananidzo. Shandisa mazamu akawandisa nehuwandu hwechiedza kuratidzira zvakanakisisa zveimba yako.
Nokuda kwezvakanaka, chengetedza chivigiro chekumbuzi chavharwa.
- Usangopfura tenzi wekamuri kana imba huru yekurara. Edza kuzvitora zvose nokuti vatengi vanoverenga nhamba yemakamuri mune mufananidzo wemufananidzo. Kana imwe ikashayikwa, inogona kunge isina kutora kuti nhamba yeimba yekurara yakaderera.
- Usazviwana iwe pachako kana kamera mumufananidzo wekugezera nekupfura kuratidzwa kwegirazi.
- Kana nzira yako yakamanikana, usatora mufananidzo wacho. Iva nechepamusoro peimba yako ye moto kana chimwe chinhu chinonakidza pane.
- Tora mifananidzo yakawanda yekicheni. Iko kichiti inowanzo mufananidzo wakakosha. Ndiyo mwoyo uye mweya wemusha.
- Usati wafukura chipinda chekudyira, gadzira tafura.
- Kugara mumba mafirimu kunofanirwa kuratidza nzvimbo, saka shandisa zvimwe zvematanda.
- Yeuka kuisa mushure nejeri neminda.
- Wedzera zvinyorwa zvinotsanangurwa kumifananidzo imwe neimwe; ita nhetembo yako kuimba.
Iwe Hauna Kubhadhara Nokuwedzera Kwokutengeserana nekudhinda
Hapana chinhu chimwe chekutengesa chinotengesa imba. Iko kusanganiswa kwekutengesa mabasa. Kana iyo yako yepaIndaneti inotadza ichikanganisa uye inotora imba yako pasi pechikamu chisina kunaka, usatya - dzimba dzakatengeswa kune vatengi vakazviwana panzvimbo isina kururama. Nokuda kwechikonzero ichocho, funga kuisa chikwata pasi pezvikamu zvakasiyana-siyana.
- Shingai mana-mavara mapadhikadhi uye muvatumire kumisha yakapoteredza munharaunda uye kune vamwe vanobva kunze kwevatengi.
- Ita mapepa mana-mavara ane mapikicha akawanda kuti aparidze kune tariro uye avo vanoshanyira imba yako.
- Iva nekambani yekambani yekutarisa kutema uye kudira mavhidhiyo.
- Taura zvishoma nezvishoma vhiki rese.
- Bata Vhura Masvingo musi weSvondo unobatana nedzimwe dzimba dzinozarura dzimba . Dzimwe nguva manheru echina manheru anokwevera vatengi kuti vaende kumahombekombe erwizi.
- Wana mhinduro kubva kune vatengi pamusoro pezvavanoda uye vasingadi pamusoro peimba yenyu, uye gadzirai kugadzirisa kukunda kusavhiringidza.
- Funga kupfura vhidhiyo iwe pachako uye kuiisa kuYouTube.com, kunyange kana iwe uchitaura nezvezvaunoda nezvekugara imomo.
Iwe Wachida Izvo Zvakashata Agent
Iwe unoda kushanda pamwe nemushandi anokwanisa, ane ruzivo uye akatendeseka.
Kune nzira dzakasiyana-siyana dzekuwana mujeri asi nzira iri nyore ndeyokutumira kune shamwari neshamwari.
Kana iwe uchida kushanda-kuzadza uye uchida kuti mumiriri apedzisire kushandisa matani emari pachirongwa, shandisa basa rakazara rokutengeserana uye kubvunzurudza vashandi vakawanda . Kuti uwane yakanakisisa inoronga mujeri , usatsigire chisarudzo chako chete pamutengo wekutengesa unotaurirwa kana kuti mutengi anokutengesa zvakadini nokuti pane zvimwe zvaunofunga. Kurukurai matanho emusha uye kutumira kukurukurirana kwekupedzisira. Chokutanga, tsvaga chirongwa chemuenzi wekutsvaga.
Vamwe vanotengesa vashandi havaiti mari yakawanda uye kushanda mukutengesa, kunyanya kana vachibhadharwa mubhadharo. Zviitiko zvehutano zvichava bheji yako yakanakisisa. Iwe unogona kuvimba nezvakaitika. Tsvaga ruzivo mujeri kwete chete nemushandi uyo ave ari mubhizimisi kwemakore akawanda, asiwo mujeri akatengesa misha yakawanda. Pane musiyano pakati pegurisa anotengesa dzimba 12 pagore uye mujeri anotengesa zana.
Iwe Hauna Kutengesa Imba Yako Kutengesa
Vatengesi vanoti, "Asi ini handidi kupa imba yangu." Ichokwadi, kwete. Iwe unoda kuzvitengesa. Kuti utengese imba yako, mutengo unofanira kunge wakarurama. Usa "teerera" mumusika kana kukumbira chimiro chinoputika nokuti kana iwe ukadaro, imba yako ingangove yakagara pamusika uye DOM icharamba ichinyora. Dated listings (dzimba dzave dziri mumusika kwenguva yakare) hazviwanzozvitengesa kutarisa mutengo.
Kuti urege kudzikisa mari yako pamba , chengorora kutengeswa kwakafanana kutengesa . Rongedza zvidimbu zvidimbu, kana zvichidikanwa. Kana imba yako ine nzvimbo yakaipa kana iri munzvimbo yakaipa yakadai seche pedyo nechikoro, pedyo kana pedyo nemugwagwa wakabatikana kana uri kumiganhu yechitoro chezvinodhaka, hausi kuwana mutengo wakafanana semisha ine urongwa hwakanaka uye nzvimbo yakanaka .
Somuenzaniso, kana dzimba dzichipfuura zvitatu dzinotengeswa ne $ 400,000 asi iwe unonzwa kuti hazvifananidzi newe nokuti hazvina zvigadziriswa - asi zvaive zviri mumugwagwa wakanyarara uye mumugwagwa wako uri mhere - imba yako inofanirwa zvimwe chete. Kuwedzera-$ 50,000 kugadziriswa kwekuvandudzwa kunogona kushambidza kunze kwe- $ 50,000 pamugwagwa wakabatikana.
Mumutengesi wemutengesi, mutengo weimba yako ine zvishoma pamapfumbamwe pasi pekutengeswa kwekupedzisira kufanana . Kana iwe usingakwanisi kurarama nemutengo iwoyo, usaisa imba yako pamusika uzvigadzirire iwe kuti uodzwe mwoyo. Overpricing ndiyo kukanganisa kwakaipisisa mutengesi weimba anogona kuita.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.