Dzidza kuti sei Vatengi Vasingaiti Mazvivakwa Pamba Dzakawanda

Hazvisi Nguva Yese Yakavimbika Mumuviri Iyo Inotora Away Sales

Ruzivo rwakawanda runoreva kuti kana imba isingatengesi , panofanira kunge pane chimwe chinhu chakaipa nacho. Icho chirevo chechokwadi. Mumusika unofamba, kune chimwe chinhu chakaipa neimba isingatengesi. Asi zvinopesana nekutenda kwakakurumbira, haisi nguva dzose kana chiitiko.

Nhamba imwechete chikonzero nei imba isina kukodzera isina kutengesa ndiyo mutengo. Imba yakawanda kwazvo inotengesa kazhinji haitombotengesi zvachose.

Sei? Nokuti vatengi vemusha havaiti zvipo pavari.

Chikonzero nei Vatengi vekuMusha Vasingaiti Mazano Pamusoro Pezvinyorwa Zvekare

• Havadi kukanganisa mutengesi. Icho chinopesana nehupenyu hwevanhu kupa zvakanyanya kudarika kukumbira mutengo kune mutengesi. Zvinonyomba kune mutengesi uye kunyadzisa mutengi.
• Vatengi vanokanganisa vanotenda kuti mutengesi anoziva kuti imba inodhura. Vanotenda kuti kana mutengesi angave achida kutengesa zvishoma, mutengesi angangoderedza mutengo wake.
• Vatengi vanofungidzirawo kuti mutengesi anofanira kunge akadzikisa mabhadharo emadhora kubva kune vamwe vatengi nokuti zvechokwadi mumwe munhu, pane imwe nzvimbo mumutsara, ainge apa mutengo wakakwana kune mutengesi. Asi kazhinji, hapana hupi hupi hupi hupi hupi.

Kuwana Pepa Rakawandisa

Nzira iri nyore ndeyokukumbira Realtor yako nezvemazuva mashoma pamusika (DOM) wekwako. Zvirongwa zvakawanda zvekutsanangura zvakagadzirirwa, saka zviri nyore nyore kuverenga DOM.

Zvadaro bvunza Realtor wako kuti aongorore mazita acho uye akupe chinyorwa-kubva mumusha wega wega wakanga uri pamusika kwenguva refu kupfuura yevheji yeDOM.

Kana Realtor yako ari nyanzvi yemuvakidzani, zvichida ave akatarisa dzimba idzi uye ane ruzivo rwepamusoro nezvemamiriro uye maitiro emisha iyi. Kumubvunze kuti ataurire iwe ruzivo urwu.

Iwe unogonawo kubvunza Realtor yako iyo yemhuri yaanofunga kuti yakakonzerwa zvakare. Iwe uchashamisika kuziva kuti kazhinji vamiriri havati kutaurira nhengo dzinoshandiswa kana kunyora kwavo kwakanyanya kupfuura nokuti vamiriri havadi kugumbura munhu kana! Asi mazita avo vanongoratidzirwa havakwanisi. Dzimwe nguva vanoita zvikanganiso pavanotarisa kutengesa kwekutengeswa kwemari kune mutengesi. Pakupedzisira, zvakadaro, yeuka kuti inogara iri mutoro wekutengesa kusarudza mutengo wekutengesa.

Chikonzero nei Mutengesi Aizoderedza Mutengo

Murume nomudzimai vakatenga imba yamunoona ichifananidzirwa peji ino pakutanga vakatanga kunetseka chinhu chimwe chete. Imba iyoyo yaigara pamusika pamutengo unobvunzwa we $ 950,000 kwemwedzi mitatu. Mumusika unotengesa mutengesi mutengesi, zvichida ungadai wakatengesa kwema $ 800 000, asi mutengesi zvaideredza, uye kuda kwacho kwakaderera. Uyezve, vatengesi vakanga vabuda kunze kwenharaunda, vachisiya imba isina chaipo. Nhengo yekanyorwa yakange isingazivi kuti imba yacho yakanga yakazara. Vatengesi vaifungidzirwa. Achitaura nezvemisika yemutengesi kune mutengesi, vaviri ava vakakwanisa kutaurirana nekutengesa kutenga imba ye $ 400,000 pasi pemutengo wemutengo . Chibvumirano chavo chaiva chekugovera chete patafura apo vatengesi veawa vaifunga.

Kuita kuti chipo icho chiwedzere kune vanotengesa, vatengi havana kubatanidza kutengeswa kwemusha wavo uripo sechiitiko. Vakapa mutengesi mari yakasimba yekushingairira mari kuratidza kuti vaireva bhizinesi. Uye ivo vakaratidzawo mutengesi urongwa hwemisha yakatengeswa munharaunda pamatengo akawanda.

Iye zvino, haisi misha yose inopfuura yepamusoro ichazotengesa zvishoma kudarika mutengo wemari . Asi dzimba dzakawanda dzakanyorwa pamitengo isingagoneki ndeyevatengesi vanosimbiswa uye vanofarira kuteerera zvikonzero nei vachifanira kutengesa pamutengo wakaderera kwauri. Kana iwe ukaona kuti mutengesi akadzikisa kupiwa kwakasiyana kwemari shoma, zvinogona kureva kuti inongova nyaya yenguva. Pakupedzisira, bhomba yegetsi ichaenderera mberi, uye mutengesi achati hongu.

Kune zvipfeko zvinoputika zvikuru zvakavanzika pakati pekuenzanisa kwemisha inotengeswa zuva rega rega.

Usangozvipfuura nazvo. Iwe unogona kunge uchidarika mukana wekutenga imba yako yerota.

Chikamu Chinofadza Chiitiko: Mushure mekunge mutengesi uyu wakavharwa uye mutengo wokupedzisira wekutengesa wakabudiswa, mutengi anotsamwa uyo akanga atoona imba iyi inonzi inyanzvi yekutsvaga . Akanga akatsamwa uye achinyunyuta, achiti kana aiziva mutengesi akanga achida kuenda ikoko, angadai akatenga imba ndokupa $ 100,000 mamwe. Zvakanaka, sei asina kudaro?

_{Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.}