I1 Percent Rule yeChimbwa
Mumwe mutemo unozivikanwa wechigunwe unoreva kuti imwe yezana yemutengo wekutenga weimba yako inofanira kuiswa pamagetsi gore roga rega kuitira kuramba uchigadzirisa. Somuenzaniso, kana imba yako inodhura $ 300,000, unofanira kuronga $ 3,000 pagore yekuchengetedza .
Izvozvo hazvirevi kuti iwe uchashandisa $ 3,000 gore roga roga. Zvinongoreva kuti, pavhareji, pamusoro pepanguva yenguva refu (makore gumi kana kupfuura), iwe uchapedza mahara $ 3,000 gore negore, maererano nemurairo uyu wegumbo. Mamwe makore iwe uchapedza zvakawanda; denga rekushandura , somuenzaniso, rinogona kutenga madhora 6 000 kusvika $ 10 000 kana kupfuura. Mamwe makore, iwe uchapedza zvishoma.
Zvechokwadi, mutemo uyu unozivikanwa wechigunwe une zvisingakwanisi. Nguva yako yekutengesa haigoni kuchinja bhajeti yako yekugadzirisa. Kana iwe ukaitika kutenga imba yako pachirongwa cheimba yebluetooth, yako yekugadzirisa mari haingasviki. Saizvozvowo, kana iwe wakatenga imba yako patsika rakadzika pasi pekambani yemapurisa, bhaari yako yekuchengetedza haifaniri kuve yakakanganiswa.
Iko mubhadharo weimba yako uye yekugadzirisa kwayo mari, mune mamwe mazwi, ndezvimwe zvakasiyana-siyana. Zvinobatanidza chete kana ivo vose vari vaviri vanokonzerwa nemari yebasa uye zvigadzirwa mune imwe nzvimbo yenharaunda yako.
The Square Foot Rule of Thumb
Chimwe chirevo chechigunwe chinoreva kuti unofanira kuronga $ 1 pamakumbo mana pagore kuitira kuchengetedza nekugadzirisa mari.
Kana uine imba 2 000-square-foot-foot, somuenzaniso, bhajeti ye $ 2,000 pagore yekuchengetedza uye kugadzirisa (zvakare, pamusoro pemakore akawanda emakore goreji ).
Uyu mutemo wegumbo unoita zvishoma zvishoma kupfuura 1 Percent Rule nokuti yakananga zvakananga nekukura kweimba. Iwe uri kutora mazamu akawanda, iwe unowedzera kushandisa iwe. Zvisinei, chimwe chinhu chinokanganisa mutemo uyu ndechokuti hazvirevi nezvebasa rekushanda uye zvekushandisa munzvimbo yako. Matengo emakambani evakambani, basa, uye zvivakwa zvinogona kusiyana zvikuru kubva munzvimbo kuenda kune imwe nzvimbo.
Zvimwe Zviitiko Zvokufunga
Kunyange zvazvo mitemo yechigunha ichigona kukupa ballpark kuongororwa kwegore negore mari yekugadzirisa, havatauri musha pachayo kana kuti mamiriro ayo anogara mazviri. Pane zvimwe zvimwe zvinowedzera zvinokonzera mari yekuchengetedza uye kugadziriswa kwe imba chaiyo.
Age
Nguva yeimba yacho inogona kuita basa guru. Imba mutsva yakavakwa mukati memakore mashanu kusvika kune gumi ekupedzisira ichada zvishoma kugadziriswa, asi dzimba dzemakore gumi kusvika makumi maviri dzichada zvishoma. Kana imwe imba ichishandura makumi maviri kana makumi matatu, pane mukana wakanaka wekuti zvikamu zvikuru, zvakadai sedenga remba, zvingada kuchinjwa.
Weather
Imba munzvimbo dzakasvibiswa nekushisa kunotonhora, dutu remhepo, kana chando chikuru chechando chinotarisana nematambudziko akawanda kune dzimwe nzvimbo dzisingabatsiri nemamiriro ekunze.
Saizvozvowo, dzimba munzvimbo dzinogarwa nemhepo, mhepo ine simba, mvura inonaya, uye mamwe mamiriro okunze emamiriro okunze kana zvinokonzera kuparadza zvinosangana nekupfeka uye kuputika.
Mamiriro
Dzimwe dzimba dzinopfuura makore zana nemakore asi dziri mumamiriro ezvinhu akajeka, nekuda kwezvizvarwa zvakapfuura zvichiita nekuchenjerera kuchengetedza. Dzimwe dzimba, kunyange zvakadaro, dzakarambwa uye dzakagadziriswa dzakagadzirwa pamusoro pemakore. Vakuru vedzimba, iyo inonyanya kukoshesa kuchengetwa kwemwene (kare kana kutadza kwayo) ichaita kuti imba igadzire kuchengetedza.
Nzvimbo
Imba iri pasi pegomo (apo mvura inonaya uye inounganidza), mune imwe nzvimbo yemafashamo, kana mune dzimwe nzvimbo iyo inokonzera kushungurudzika kwezvakatipoteredza inobatsirawo kuwanda kwekutarisira nekugadzirisa kunoda.
Single-Mhuri vs.
Imba imwe chete-yemhuri inoda bhadha rakakura yekugadzirisa sezvo iwe uchida kudzorera denga rako, kutarisa, uye magota uye kuchengeta nzvimbo.
Imwe nharaunda kana yedhorobha haigoni kudiwa sehuwandu hwebhajhesiti yekuchengetedza sezvo kunze kwekuchengetedza kunosanganiswa mumari ye HOA (kunyange zvazvo HOAs inogona kubhadhara zvikwereti zvezvimwe zvemishonga yekuchengeta).
Zvakanaka-Kutaura Kuverenga Kwako
Sezvo pasina humwe hutongi hwechigunwe chinotungamirira kuti iwe unofanira kuisa sei pamba pakuchengetedza kumba nekugadzirisa-uye zvinhu zvakadai sezera uye mamiriro okunze zvinogona kuva zvinhu zvinokosha-zvinonzwisisika kutora nzira yakakwana yekufungidzira mari yekugadzirisa musha:
Chokutanga, tora muvhareji wekutonga kwePecent Percent uye Square Foot Rule. Kana 1 muzana yemutengo wenyu mutengo yakaenzana ne $ 3,000, uye nhamba yepamusoro inotonga yakaenzana ne $ 2,000, saka iwe wega wega $ 2,500.
Zvadaro, wedzera 10 muzana pane chimwe nechimwe (mamiriro okunze, mamiriro ezvinhu, makore, nzvimbo, rudzi) izvo zvinokuvadza imba yako. Kana iwe uine imba yakwegura, mune imwe nzvimbo yemafashamo, mune imwe nzvimbo inosangana nekupisa kwemazhenesheni, kuwedzera huwandu ne30%: $ 2 500 x 1.3 = $ 3 250 (kana $ 270.83 pamwedzi).
Kuwedzera Maitiro Okushanda
Vamwe varidzi veimba vanofarira bhajamiro yekuenderera mberi kwekushandisa mari pamwe chete nekugadzirisa nekugadzirisa mari. Izvi zvinowanzosiyana nemwaka, saka zviri nyore kushandisa shanduro yegore negore yezvinhu izvi zvakare:
- Magetsi: $ 1,368 pagore / $ 114 pamwedzi
- Gesi: $ 984 pagore / $ 82 pamwedzi
- Mvura: $ 480- $ 780 pagore / $ 40- $ 65 pamwedzi
- Trash service: $ 240 pagore / $ 20 pamwedzi
- Kusvina: $ 204 pagore / $ 17 pamwedzi
- Kucheneswa kwechando / Kuchengetwa kwemazhi: $ 1,560 pagore / $ 130 pamwedzi