Kana inguva yekutengesa imba yekurenda , pane dzimwe nguva matambudziko asina kutarisirwa akasangana nevamwe vatengesi anobva pane chokwadi chokuti kutenga kwakagadzirwa pasina kupa pfungwa dzakawanda kutenga imba iyo iri nyore kubhadhara. Hasi imba yose yekubhadhara inotanga seimba yekubhadhara, zvimwe, nekuti pane dzimwe nguva dzimba idzi dzinoshandurwa kuva dzimba kana mutengesi achienda kune imwe nzvimbo uye asina kugadzirira kana asingadi kutengesa.
Nhauriro # 1 yekutenga Imba Izvo Zviri nyore Kubhadhara
Tenga imba inzvimbo yakanaka. Yeuka chirevo: nzvimbo, nzvimbo, nzvimbo . Usatenga imba mune imwe nzvimbo inotambudzwa apo pfuti dzinoputira kunze usiku husiku hunozoshamisika kuti sei zvakaoma kukwereta kunze kwekuti iwe unonakidzwa kuva slumlord. Nzvimbo yakanaka inowanzova nzvimbo yakanaka uye yakakurumbira ine zvikoro zvakanaka, apo kukwidza kwechibvumirano kunooneka, uye vagari vomunharaunda vanoratidza kuzvikudza kwevhudzi.
Kana iwe uchitenga imba mune imwe nzvimbo nematambudziko emheremhere akadai semitambo yezvitima iri pedo, nepamusoro pepamusoro pepamusoro kana pedyo nepakati pezvikamu zvakanyanyisa, kukosha kuchagara kuri kuderera kumusha iwoyo nekuda kwaro. Imba mune imwe nzvimbo shoma kuenda kune imwe nzvimbo yekushanda pamwe chete kana pedyo nekufambisa kune iyo hubs basa kunosarudzwa.
Nhauriro # 2 yekutenga Imba Iyo Iyo Zviri nyore Kutenga
Tenga mune imwe nzvimbo yeimba yemapiji. Inonyanya kukosha yemari yemari inowanikwa mumusika wemisha umo varidzi vanogara.
Ndizvo nokuti vimba vepamba vanobhadhara mubayiro wokugara pakati pevamwe veneti. Usatenga mune imwe nzvimbo nehuwandu hwemazana ekubhadhara kunze kwekuti nzvimbo yacho inenge yakanyanya kudiwa yakadai sepakati peguta rekumusha, pedyo nebasa uye kutakura.
Dzimwe nguva unogona kusarudza nyore nyore imba yakabhadhara mumugwagwa umo vakawanda vanga vagari vomunharaunda vanogara.
Vagari vemiji havasi kugara vachichengetedza madiyadhi mune imwe mamiriro ezvinhu, pamwe chete nekunyatsocherechedza kune tsanangudzo dzakapiwa nevaimba. Imba yacho inogona kuratidza kuchengetedzwa kusingarirwi nokuti varimi dzimwe nguva havaregi matambudziko kune vadzidzisi nokuti vanotya mari yekugadzirisa inogona kuita kuti muridzi atore chikwereti.
Nhauriro # 3 yekutenga Imba Izvo Zviri nyore Kubhadhara
Tenga imba ine zvishoma zvigadziriro zvezvivako zvitatu uye 2 mabhati. Izvi hazvirevi kuti imba yemakamuri maviri yakaoma kubhadhara asi zviri nyore kubhadhara 3-muimba, uye imba icharaira mari yakakwirira yebhadharo. Imba ine zvivako zvitatu uye mabhati maviri anowanzoteterera kumhuri uye kune avo vanoda kutora vanhu vanogara navo.
Munhu anogona kugara muimba inobata imba 2 yekamuri angave akaedzwa kubhadhara zvishoma kune imwe imba yemakamuri matatu, asi muparidzi anonyatsoda zvivigiro zvitatu kana kupfuura haangabvumi imba 2 yekuvata. Nzira yakanakisisa yekudzosera inowanikwa mudzimba dzine mafura matatu kana kupfuura.
Nhauriro # 4 yekutenga Imba Izvo Zviri nyore Kubhadhara
Kutenga musha mutsva neimba yakwegura kunowanzoreva zvinhu zvishomanana zvekugadzirisa / kugadzirisa. Kubva pane imwe nzvimbo yekutsvaga mari, kunyange zvazvo dzimba dzakwegura dzakadai sedzakagadzirwa kare 1950 dzinowanzovakwa zviri nani, dzimba idzva dzinowanzoda kuderedzwa zvishoma.
Kugadzirwa kwemvura, mvura inopisa mvura, maitiro eHVAC, denga, mapuranga nemagetsi, zvingasafanira kuchinjwa mumusha wakavakwa mukati memakore mashanu kusvika kune gumi apfuura.
Misha mitsva haigoni kudzokorora, kana, semusha wakwegura unogona. Muchidimbu zvinoda kuwanikwa pane dzimwe nguva zvakabereka mukati kusvikira kugadzirisa kunenge kudiwa, zvikurukuru pamusoro pezvigadzirwa zvemvura-kana zvinhu zvishoma. Yeuka kuti kutora denga rekuzunungusa, somuenzaniso, nekwakagadzirirwa shingle padenga, kunogona kubatanidza kubvisa kuvhara pasi uye kuisa sarudzo itsva ye OSB kana plywood, iyo inokonzera mari.
Nhauriro # 5 yekutenga Imba Izvo Zviri nyore Kubhadhara
Tarisa pane zvakavanzika zvehutano usati wasununguka kumba uchitsvaga matambudziko . Mari dzakavanzwa dzehutori dzinogona kudya zvingabhadhara. Tsvaga kana imba yacho isingagoneki uye kana imba yacho ichange isina chekuita chero nguva yakareba yekuti iwe unogona kutenga inshuwarisi yemusha isina munhu uye mari yeyoyo yakarongeka.
Iwe unoda kudengenyeka kwenyika kana inshuwarisi yemvura here? Ongorora marekodhi emitero kuti uone kana mitero inotora inosanganisira mari yakawedzerwa iyo isingakanganisa mamwe misha iri pedyo.
Ita kuti zvinyorwa zvishandure zvakabvumirwa, kunyanya kana zvichiita sekuti imba yacho ingadai yakagadziridzwa pasina zvibvumirano . Chengetedza uwandu hwehuwandu hwehutano uye mhando dzehutengi. Imba yose yemagetsi, somuenzaniso, inogona kudhura zvakanyanya kupisa kudarika imba yegasi rechisikigo, uye maviri pane mawindo anopa kuvharidzira kwepamusoro kupfuura pane imwe chete pane.
Bonus Tip : Kana imba iri mukati mharaunda inotungamirirwa nesangano yemuimba , ona kana pane zvibvumirano pamabhadharo, kana nguva pfupi kana nguva refu. Chinhu chekupedzisira chaunoda kana chaunoda ndechokuti utenge imba yezvinangwa zvekuiridzira kunze kwekuti uone kuti iwe unorambidzwa ne HOA kupa imba yekurenda.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.