A Guide for Vatengi uye Vatengesi
Iyi peji inobata nebhadha kuti ive nekutengesa kunosanganisira imba, asi kune mamwe marudzi ezvirongwa kunze uko.
Chii Chinotora Kuda?
Kukwereta kuva negayo inzira yekutenga kana kutengesa chimwe chinhu kupfuura nguva, kupa mutengi "chisarudzo" kutenga pane imwe nguva munguva yemberi.
Nechitsika chekutengesa uye kutengeswa, mutengi uye mutengesi anopedzisa kutenga ikozvino kana kudarika pakarepo mushure mokubvumirana nemashoko (pakuvhara), asi kukwereta kuva nega kwakasiyana.
Pasi penhare kuti ive nechibvumirano, mutengi uye mutengesi vanobvumirana nekukwanisa kwekutengeswa pane imwe nguva munguva yemberi. Pakupedzisira, muridzi / mutengi anosarudza kana mutengesi uchazoitika. Panguva ino, mutengi anobhadhara mutengesi, uye chikamu chemari iyo (kazhinji) inoderedza mari inodiwa kutenga imba pane imwe nguva inotevera.
Sei Tichifanira Kutenga Nekukotora Kuti Tive Wega
Kukwereta kuva nemapurogiramu kunogona kuva kunokwezva kune vatengi, kunyanya avo vanotarisira kuva mune simba rakanyanya mune zvemari mumakore mashomanana.
Tenga neipi yakaipa chikwereti: Vatengi vasingakwanisi kuwana chikwereti chemusha vanogona kutanga kutenga imba nerenda kuti vabvumirane. Nokufamba kwenguva, vanogona kushanda pakuvaka zvakare zvikwereti zvadzo , uye vanogona kukwanisa kutenga chikwereti kana yava pakupedzisira nguva yekutenga imba.
Kuvhara mutengo unotenga: Mumisika nemitengo yeimba inowedzera, vatengi vanogona kuwana chibvumirano chekutenga pamutengo wemazuva ano (asi kutenga kunotora makore akawanda munguva yemberi). Vatengi vane sarudzo yekudzoka kunze kwekutengesa kwemaimba emumba, kunyange zvazvo kana kuti kwete zvine musoro mune zvemari kunobva pane zvavakabhadhara pasi pesungano.
Test drive: Vatengi vanogona kugara mumusha vasati vaita kutenga iyo nzvimbo. Somugumisiro, vanogona kudzidza pamusoro pezvinetso neimba, vavakidzani vavete, uye mamwe matambudziko vasati vanyanyisa.
Simbura zvishomanana: Vatengi vanozvipira kumusha uye munharaunda (asi vasingakwanisi kutenga) vanogona kupinda muimba yavanotenga. Izvi zvinoderedza zvinodhura uye kusagadzikana kwekufamba shure kwemakore mashomanana.
Kuvaka kuenzana: Nenzira, vashandi havaiti kuenzana nenzira imwechete iyo varidzi veimba vanoita. Zvisinei, kubhadhara kunogona kuunganidza uye kugovera mari yakawanda inofanira kuiswa kumusha wekutenga. Vatengi vanogonawo kungochengeta mari munyaya yekuchengetedza uye kushandisa mari iyo panzvimbo (kurega zvikwereti zverenji kuti zvive yavo, uye kupa kupa kukwanisa kutenga chero imba).
Sei Uchitengesa Nekutengesa Kuda?
Vatengesi vanogonawo kubatsirwa nebhadha kuti vagadzirire.
Vamwe vatengi: Kana uri nechinetso kuchikwezva vatengi, unogonawo kutengesa kune vashandi vanotarisira kutenga mune ramangwana. Haasi munhu wose ane chikwereti chakanaka uye anogona kukwanisa kubhadhara chikwereti, asi munhu wose anoda nzvimbo yekugara.
Gamuchira mari: Kana iwe usingadi kutengesa pakarepo uye kushandisa mari kune imwe chikwereti , iwe unogona kuwana mari yekubhadhara uchienda kunotengesa imwe nzvimbo.
Mutengo wakakwirira: Unogona kukumbira mutengo wepamusoro wekutengesa apo iwe unopa hote kuti uwane. Iwe uri kupa mukana wekuti vanhu vangave vachida kubhadhara. Vashandi vanewo "sarudzo" yekutenga imba - izvo vangazomboshandisa-uye kushanduka nguva dzose zvinowedzera mari.
Inotengeswa renter: Anogona kutenga mutengi anokwanisa kutarisira imba (uye kufambidzana nevavakidzani) kupfuura mudzidzi asina ganda mumutambo. Mutengi aive atoita mari muimba yacho uye ane chido pakuchengetedza.
Iyo Inoshanda Sei
Zvinhu zvose zvinotaurirana: Kubhadhara kuti ive nekutengeserana, iyo inozivikanwa sechinhu chokutengesa, inotanga nemvumo. Vose mutengi uye mutengesi vanobvumirana nemamwe mazwi, uye mazwi ose anogona kuchinjwa kuti akwanise zvinodiwa nevanhu vose. Zvichienderana nezvakakosha kwauri (kana iwe uri mutengi kana mutengesi), unogona kukumbira zvimwe zvinhu usati wasayina chibvumirano.
Semuenzaniso, unogona kukumbira kubhadharwa kwepamusoro kana kuduku-mberi kana izvi zvingakubatsira iwe.
Zano rinokosha: Iva nechokwadi chekuongorora chero chibvumirano neyeimba yemugovera mazano nokuti izvi zvinotengeswa zvinogona kuva zvakaoma, uye kune mari yakawanda inobatanidzwa. Kushanda kumiganhu yako inobatsira zvikuru vatengi. Zvikanganiso zvakasiyana-siyana zvinoshandisa zvakanaka vanhu vane chikwereti chakashata uye tariro yakawanda yokutenga imba. Kunyange kune mutengesi akatendeseka, zvinogona kukanganisa mari yakawanda kana zvinhu zvisingaendi sezvazvakarongwa.
Chinhu chokusarudza kutenga: Pakutanga chero ipi neipi yebhadha kuti ive nekutengesa, mutengi anopa muchitengesi premium yaunosarudza , iyo inowanzotarisana ne5 muzana yemutengo wokutenga (kunyange zvazvo inogona kunge yakakwirira kana yakaderera). Iyi kubhadhara inopa muchengeti chakanaka kana kuti "chisarudzo" - asi kwete basa - kutenga imba pane imwe nguva mune ramangwana.
Hapana kubhadharwa: Kubhadhara kwepakutanga kusingadzokeri, asi kunogona kushandiswa pamutengo wekutenga (kana mutengi akazombobhadhara imba, haazofaniri kuuya nemari yakawanda). Nzira huru yekubhadhara mari inowedzera kune vatengi: kana iyo yekutengeserana isingapfuuri kune chero chikonzero chipi zvacho, hapana nzira yekuwana mari iyoyo zvakare. Mutengesi anowanzochengetedza purogiramu chero ipi zvayo mushure mekurenda kuti ave nekutengesa kunoguma.
Mutengo wokutenga: Mutengi uye mutengesi anotara mutengo wokutenga weimba mukonesi yavo. Pane imwe nguva mune ramangwana (kazhinji pakati pemakore mashanu nemashanu, zvichienderana nekutaurirana), mutengi anogona kutenga imba yemutengo iwoyo-pasinei nokuti imba inokosha zvakadini. Paunenge uchitenga mutengo, mutengo wakakwirira kudarika mutengo wamangwana hauwanzwisisike (zvisinei, mutengesi ari nani pane kutengesa nhasi). Kana imba yakakwira inokurumidza nokukurumidza kupfuura inotarisirwa, zvinhu zvinoshanda kune mutengi. Kana imba yacho ichinyanya kukosha, muvakidzani angangodaro asingatengi imba (zvichida nekuti inogona kunge isinganzwisisi, uye chikamu nokuti chikwereti chingave chisingakwanisi kukodzera chikwereti chikuru nehuwandu hwekukwereta-ku-value ratio ). Vatengi vanowanzowedzera kubhadhara mari iyo nguva inosvika yekutenga imba.
Mwedzi unobhadhara: Mutengi / mutengi anowedzerawo mwedzi mumwe kune mutengesi. Mari iyo inobhadhara semari yekubhadhara (nokuti mutengesi achiri nemugove), asi muridzi wacho anowiripa zvishoma zvishoma mwedzi mumwe nomumwe. Iko mari yakawedzerwa kazhinji inonzi yakatengeswa kumutengo wokupedzisira, saka inoderedza mari yakawanikwa nomutengi paanenge achitenga imba. Zvakare, mari yepamusoro "premium" haina kukwana - inopa chikwereti mutengesi kuti akamirire akatarisa kuti aone kuti mutengi achaitei (mutengesi haangakwanisi kutengesa imba kune ani zvake kusvikira chibvumirano neine renter chinopera).
Kugadziriswa: Munhu wose anobatanidzwa anobatsirwa nemusha wakachengetedzwa zvakanaka, asi ndiani anofanira kuripa? Chibvumirano chako chinofanira kutsanangura kuti ndiani ane basa rekuchengetedza nguva dzose uye kugadzirisa zvakanyanya. Zvimwe zvibvumirano zvinotaura kuti chero chipi zvacho chiri pasi pe $ 500 chinotarisirwa nemutengi, asi mitemo yemunharaunda inogona kukonzera nyaya (vatengesi vanogona kudiwa kuti vape zvimwe zvinhu, kunyange kana chibvumirano chako chichitaura zvimwe).
Kanda Kune Zvimwe Zvipingamupinyi
Hapana chakakwana, uye icho chinosanganisira rendi kuti ive nemapurogiramu. Izvi zvinyorwa zvakaoma, uye vose vatengi nevatengesi vanogona kuwana zvimwe zvinoshamisa zvisingafadzi. Mienzaniso mishomanana yakanyorwa pasi apa, asi urongwa hwezvinhu zvinogona kuitika zvisina kunaka ndehurefu. Chenguva iyo gweta renharaunda inogona kukupa pfungwa yakanaka yezvinenge zvichikuomera mumamiriro ako ezvinhu, saka iva nechokwadi chekushanyirana nemumwe usati waisa chero chinhu.
Ngozi dzevatengi
Kurasikirwa nemari: Kana iwe usingatengi imba - chero zvikonzero-iwe unorasikirwa nemari yose yakawedzerwa iwe waibhadhara. Vatengesi vanoedzwa nyore nyore vanogona kuita kuti zvive zvakaoma kana kuti zvisingakoshi kuti utenge.
Kufambira mberi zvishoma: Unogona kuronga kuvandudza chikwereti chako kana kuwedzera mari yako kuitira kuti uwane chikwereti kana sarudzo inopera, asi zvinhu zvingasaita sezvakarongwa.
Kuderedza zvishoma: Iwe hausati uine pfuma yacho, saka iwe hauna hutori hwehutori pairi. Muridzi weimba yako anogona kurega kugadzira chikwereti chekubhadhara uye kurasikirwa neimba kuburikidza nekufananidzwa , kana iwe ungasave uri mutariri wezvisarudzo pamusoro pekugadzirisa zvinhu zvakanyanya. Saizvozvowo, mwene weimba yako angarasikirwa nekutonga kana kuti kurega kubhadhara mitero yepamusoro uye kupedzisira ane zvimbiso paimba yacho . Chibvumirano chinofanira kutarisa zvose izvi (uye muridzi weimba haabvumirwi kutengesa apo iwe une chisarudzo pane pfuma), asi hondo dzemutemo nguva dzose inorwadza zvikuru.
Kudonha mitengo: Matengo eKumba angangowira, uye iwe ungasakwanise kudzorerazve mutengo wepamusoro unotenga. Zvadaro iwe wakasara nechisarudzo chekurasikirwa zvose zvaunosarudza mari kana kutenga imba. Kana iwe chikwereti chako chisingafariri chikwereti chikuru, iwe uchada kuunza mari yakawedzerwa yekuvhara kwekubhadhara.
Kubhadhara kwekupedzisira kwakakuvadza: Maererano nechibvumirano chako, kana iwe usingabhadhari renti panguva, unogona kurasikirwa nekodzero yekutenga (pamwe chete nezvose zvaunowana mari). Mune zvimwe zviitiko, iwe unoramba uchiita sarudzo yako, asi kubhadhara kwako kwedzimwe mwedzi hausi "kuverengwa," uye hazvizowedzereri kuwandu hwewakaunganidza pakupedzisira kutenga.
Nhaurirano dzekumba: Panogona kuva nezvinetso neimba yausingazivi pamusoro paunenge uchiedza kuutenga (zvakadai sezvinetso zvedumusoro). Bata renha kuti uwane kutenga se "chaiyo" kutenga - kuwana kuongorora uye musoro kutsvaga usati wapinda.
Zvikwereti: Kushandisa kuva nekwenyengeri inzira inofadza yokutora mari yakawanda yemari kune vanhu vasiri mune zvakachengeteka mune zvemari.
Ngozi dzevatengesi
Hapana chokwadi: Mubairo wenyu haagoni kutenga, saka unotanga kutanga zvakare uye uwane mumwe mutengi kana mudzidzi (asi iwe unenge uchida kuchengetedza mari yakawedzerwa).
Mari shoma: Hauna kuwana guru-sum, iyo yaungada kutenga yako imba inotevera.
Kusakoshesa: Iwe unowanzovhara mutengo wekutengesa kana iwe ukasaina rendi kuti uite chibvumirano, asi mutengo wemusha ungasimuka nokukurumidza kupfuura waunotarisira. Iwe ungaita zviri nani kubhadhara nzvimbo yacho uye kuwana chibvumirano chekutengesa mune ramangwana (kana iwe ungasadaro).
Kuwira kwematengo emusha: Matengo emumba anogona kuwira, uye kana muridzi wako asingatengi, ungadai uri nani pane kungotengesa iyo pfuma.
Kuziva zvikanganiso: Vatengi vanogona kuwana zvikanganiso zvausina kumboziva nezvekushandisa imba yacho zvakasiyana, uye vangasarudza kusatenga. Zvichida plumbing inogona kubata vaviri, asi kwete mhuri yevashanu, uye hakuna munhu angadai akaziva pamusoro pebasa racho. Iwe hausi kuedza kunyengedza ani zvake - ihwo urema hwakasati hwakwira pasi pehupenyu hwekare hwekare - asi iye zvino ihwo humwe nyaya uye iwe unofanira kukazivisa iwo kune vachatenga mune ramangwana (kana kuigadzirisa).