Zvose zvinobatsira kubva kumba kwako kutengesa mignt hazvikwanisi kuwanikwa mari
Hazvisizvo zvakadaro. Vakawanda vanobhadhara mutero vanogona kuchengetedza vazhinji-kana kwete yose-yemari iyoyo. Iwe unogona kuisa pane iyo kubva pamutero wako unotengesa uchishandiswa kutengeswa kwekumba kusingani kunopiwa neInternal Revenue Code.
A $ 250,000 Kubva pakutengeswa kweMusha Mukuru
Vanhu vasina kuroorwa vanogona kusarura kusvika ku $ 250,000 muprofiti kubva kutengeswa kwemusha wavo mukuru. Iwe unogona kubvisa $ 500,000 kana iwe wakaroorana.
Hezvino iyo inoshanda sei: Kana usina kuroora uye iwe unoona $ 200,000 purogiramu pakutengeswa kweimba yako, haufaniri kuudza chero mari iyo semari inotengesa mari. Hazvikwanisi kudarika $ 250,000 kusabhadhara iwe unofanirwa. Kana iwe ukaona $ 255,000 pfuma kana kuwana, unofanirwa kuudza $ 5,000 mairi sekuwana mari.
Zvechokwadi, mitemo yakawanda inoshanda.
Mutemo we-2-Out-Of-5-Year
Kuvhiringidzwa kunoenderana nenzvimbo iyo iwe uri kugara, kwete wekutsvaga pfuma. Iwe unofanirwa kunge wakagara mumusha kwechinguva chemaviri kubva mumakore mashanu apfuura nguva isati yasvika musi wekutengeswa.
Makore maviri haafaniri kunge ari kutevera uye iwe haufaniri kunge uchigara ikoko musi wekutengeswa. Iwe unogona kugara mumusha kwegore, uchibvarura kwemakore matatu, wozodzokazve kwemwedzi gumi nembiri.
I IRS inofanidza kuti kana iwe ukashandisa nguva yakawanda iri pasi pedenga reimba, imba inofanirwa kunge iwe hugaro hwekugara.
Iwe unogona kushandisa mutemo uyu we-2-kunze kwe-5 kuti usabvisa purofiti yako nguva dzose kana iwe uchitengesa imba yako huru, asi izvi zvinoreva kuti iwe unogona kuda kubviswa chete kamwe chete kwemakore maviri nokuti iwe unofanira kutora zvishoma nguva yakawanda iyo kugara.
Iwe haugone kuisa pfuma iyi pane imwe imba mumakore maviri ekupedzisira.
Kusiyanisa kune 2-Out-of-5 Year Rule Rule
Kana iwe ukararama mumba mako mwedzi inopfuura 24, iwe unogona kukonzera zvishoma chikamu chepfuma kana iwe uchikwanisa kuwana imwe yezvishoma zvemamiriro ezvinhu chaiwo. Iwe unogona kuverenga kuregererwa kwako kwakasarudzwa zvichienderana nekuwanda kwenguva yawakagara iwe imomo.
Verengai mwedzi yawakanga uri kugara ndokugovera nhamba ne 24. Wedzera ichi chiyero ne $ 250,000 kana ne $ 500,000 kana iwe wakaroorana. Chigumisiro chikamu chemari yaunogona kubvisa kubva pamutero wako unotengesa.
Somuenzaniso, ungangodaro wakagara mumba mako mwedzi gumi nemaviri, saka iwe waifanira kutengesa nokuda kwechikonzero chakakodzera. Iwe hauna kuroorwa. Mwedzi gumi nembiri yakakamurwa nemwedzi 24 inosvika kune .50. Wedzera izvi nekukanganiswa kwako kwe $ 250,000. Chigumisiro: Unogona kusarudza kusvika kusvika $ 125,000 kana 50 muzana yekubatsira kwako.
Kana kuwanikwa kwako kuri kudarika madhora 125 000, iwe unogona kungosanganisira mari iyo inopfuura $ 125,000 semari inotengesa pamutero wako wekudzokera. Kana iwe ukaona $ 150,000 inowanikwa, iwe unogona kuudza uye kubhadhara mitero pa $ 25,000. Kana kuwana kwako kwakaenzana kana kudarika madhora 125 000, unogona kubvisa mari yose kubva pamutero wako wekutengesa.
Kufanirwa neRapses muReidency
Iwe haufaniri kuverenga kushayikwa kwechinguva kwenguva pfupi kubva kumba kusina kugara ikoko. Unobvumirwa kupedza nguva kubva kune zororo kana kune zvikonzero zvebhizimisi uchifunga kuti iwe uchiri kuchengetedza imba iyo iwe ugaro uye iwe unofunga kudzokera ikoko.
Uye kana iwe uchifanira kutama, iwe unogona kukodzera kusarudzwa zvishoma. Kana iwe ukararama mumba mako kwemakore anopfuura maviri, unogona kubvisa chikamu chepfuma yako kana nzvimbo yako yebasa ichichinjwa. Izvi zvaizoshanda kana iwe watanga basa idzva kana kana wako wekushandira iye zvino achida iwe kuti uende kunzvimbo itsva.
Kana uri kutengesa imba yako kune zvipatara kana zvikonzero zvehutano, nyora zvikonzero izvi netsamba kubva kuchiremba wako. Izvi, zvakare, zvinokubvumira kuti ugare mumusha kwemakore anopfuura maviri. Iwe haufaniri kutumira tsamba yacho nemutero wako wekudzoka , asi uchengete nemabhuku ako pachako apo kana IRS inoda kuvimbiswa.
Iwe unoda zvakare kunyora chero mamiriro asingatarisirwi angakumanikidza kuti utengese imba yako usati wagarako nguva inoda nguva. Maererano ne IRS, mamiriro asingatarisirwi "kuitika kwechiitiko chausingafungidzire chawakatarisira usati watenga uye uchitora imba yako huru," senjodzi dzinongoitika dzoga, kuchinja kwebasa rako kana kusashaya kwawakakusiya usingakwanisi kuwana kurarama mari, rufu, kurambana, kana kuberekwa kakawanda kubva pamuviri mumwe chete.
Nhengo dzekushanda-yebasa haisi pasi pekutonga kwekugara. Vanogona kutora mutemo kusvikira kumakore gumi kana vari pa "hurumende yakagadziriswa yakawedzerwa basa." Izvi zvinoreva hurumende inokuraira kuti ugare muhurumende yeimba kwemazuva makumi mapfumbamwe kana kwechinguva pasina nguva inogumira. Iwe uchazofanirwawo kana iwe uchiiswa pachiteshi chemabasa chiri makiromita makumi mashanu kana kupfuura kubva kumba kwako.
The Ownership Rule
Iwe unofanirwawo kuva neimba iyo yekusvitsa makore maviri emakore apfuura. Iwe unogona kuitora iyo panguva yausingafari imomo kana kugara imomo kwenguva yakati asi usingatori. Makore maviri ekugara uye makore maviri ehutori haafaniri kunge akafanana.
Iwe ungangodaro wakariza imba yako uye wakagara imomo kwemakore matatu, ndokubva wazvitenga kubva kune mwene weimba yako. Iwe wakakurumidza kubuda uye ukaivakira kune mumwe munhu, saka iwe wakautengesa makore maviri gare gare. Iwe wakasangana zvose wehuyo uye hwekugara kwemitemo yemakore maviri-iwe waigara imomo kune vatatu uye wakaine iyo yeviri.
Nhengo dzebasa dzinogona kumira mutemo uyu pamwe chete kusvika kumakore gumi kana ivo vari pahutano hwepamutemo hunodiwa.
Vakaroora Vateresi
Vakaroorana vanokwereta vanofanira kuisa pamwe chete kudzokera kuti vatsvake kuregererwa, uye vose vari vaviri vanofanira kusangana ne 2-out-of-5 gore rekugara kwemutungamiri kunyange zvazvo vasingafanirwi kugara mumusha panguva imwe chete. Mukadzi mumwe chete ndiye anofanira kusangana nemuedzo weimba.
Kana mumwe murume anofa panguva yehuyo nguva uye uyo akapona haana kuroora zvakare, anogona kushandisa mudzimai wake wakafa nekugara nguva yake saiye.
Vakarambana Vateresi
Imba yako yekare-yega yeimba uye nguva yekugara mumba inogona kuve se yako pachako kana iwe ukawana pfuma mukurambana. Iwe unogona kuwedzera mwedzi iyi nenguva yako yehutano nekugara imomo kuti uwane hutano nemitemo yekugara.
Kurondedzera Gain
Kana iwe ukaona purogiramu muwandu hwekuregererwa kana kusakodzeri, mari inotengeswa pamba yako inonzi yakanyorwa paHedheni D sekuwana mari . Kana iwe waiva neimba yako kwegore rimwe chete kana kudarika, pfuma yacho inonzi inowanikwa nguva shoma pfuma. Kana iwe wakanga uine iyo gore rinopfuura rimwe chete, inonzi iine nguva yakareba yekuwana mari.
Kuwana kwenguva pfupi kunobhadharwa nemutengo wakafanana seunowanikwa mari nguva dzose apo maitirwo emigumisiro yakareba ndeyekubatsira: zero, 15 kana 20 muzana, zvichienderana nebhadha yako yemutero.
Kuchengeta zvinyorwa zvakarurama ndicho chinhu chikuru. Iva nechokwadi chokuti imudziri wako anoziva kuti unokodzera kubviswa kana iwe uchidaro, kupa uchapupu kana zvichifanira. Kana zvisina kudaro, anofanira kukupa Fomu 1099-S uye kutumira kopi ku IRS. Izvi hazvikudziviriri kurega kubvuma kusunungurwa asi zvinogona kukonzera zvinhu.
Kana ukagamuchira Fomu 1099-S, unofanira kutaurira kutengeswa kweimba yako pamutero wako wekubhadhara. Tsvaga nemudzidzisi wemitero kuti uone kuti hautore mutero unobata kana iwe usingafaniri.
Kuverenga Mazano Ako Okutanga uye Guta Rekushandisa
Nzira yekuverenga pfuma yako inosanganisira kubvisa mari yako kubva pamutengo wako wokutengesa.
Tanga nezvose zvawabhadhara imba, uye wedzera mari yawakaita pakutenga seyoti chikwata uye mari yekusimudzira uye yeimba yegoverisi mishandi . Zvino wedzerai mari yeimwe hurongwa hukuru hwakagadzirirwa iwe, sekushandura denga kanavira. Ndine urombo, kuisa muimba yemhuri hakuverengi.
Bvisa chero huwandu hwehuwandu hwekuwedzerwa kwawakave wakatora kwemakore, akadai sokunge iwe wakambotora kubviswa kwehofisi yeimba. Nhamba inoguma ndiyo inotora mari yako.
Mari yako inowanikwa ichange iri iyo mutengo wekutengesa weimba yako zvishoma kudhura kwako. Kana iri nhamba isina kunaka, iwe wakarashikirwa. Zvinosuruvarisa, iwe haugoni kubvisa kurasikirwa kubva kutengeswa kweimba yako huru.
Kana nhamba yakaguma ichiita zvakanaka, iwe wakaita purofiti. Bvisa huwandu hwekuregererwa kwako uye chikamu ndiyo mari yako inotengesa.