Imwe yemisha yakaipisisa yandakambova nayo muma1980 yaiva yeimba yeropa dhena. Kutengeswa kwakaitika nekukurumidza pamusana pemuridzi wekubhadhara kuti ndakanga ndisina nguva yekufungisisa zvisingambofungi nezvekugadzirisa kwezviito zvangu. Takavhara mumazuva manomwe. Imba yandakatenga yakaita dziva remukati uye yakayera mamita mazana matanhatu, uye yakaiswa pamatunhu eNorth Tustin, CA. Dambudziko guru raiva misha yakapoteredza munharaunda yaive inenge 3 500 makumbo mana.
Iyi imba yaiva dhaki isinganzwisisike.
Apo yakauya nguva yekutengesa makore mashomanana gare gare, zvakanzwisisika kwandiri nei imba iyi yakanga yakaoma kutengesa. Musha vanotenga vanoda kutenga dzimba mumunharaunda umo dzimwe dzimba dzose dzakafanana neimba yavari kutenga. Kana mutengi aida kutenga imba yakareba mamita 8 600, vanoda kuti dzimwe dzimba dziri pedo dzive dzakakura. Ini pakupedzisira ndawana benzi guru uye ndakatengesa imba kumunhu iyeye. Asi izvi zvakanga zvakafanana nekutsvaga nenyuchi munharaunda. Ndaingova nerombo.
Vanhu vazhinji havanzwisisiki kana pachisvika nguva yekutengesa imba yeropa dhena. Dambudziko nderevatengi vanotsvaka kufanana. Chido ichocho chakabatanidzwa muzvisikwa. Zvakanaka kuve zvakakomberedzwa nezvinhu zvakajairika uye zvakabatana. Ndicho chikonzero nei vanhu vachida kutenga imba pakati pebhokisi, somuenzaniso, kupfuura kumba kwekona. Vanotarisa dzimba dzekona seyo riskier, dzakafuridzirwa, dzakasiyana nedzimwe dziri pakati pemakona.
Vatengi vanowanzopfuura nepamusoro-kuvandudza dzimba dzisingambofanani nedzimwe dzose dzakapoteredza.
Kana misha yose iri mune imwe nzvimbo inowanzoita 2,000 makumbo mana, semuenzaniso, uye imba yako ine 4,000, zvingatora nguva kuti uzvitengese. Izvi ndezvokuti vatengi vanotenga mabhiriyoni mana emakiromita emakamuri vanoda kutenga iyo tsananguro yeimba mune imwe nzvimbo yevamwe zviuru zvina mazana mana emakumbo mana.
Vanoda kurarama kune vamwe vanhu vakaita savo pachavo. Ndivo vanhu vasingadi kurarama mu 2 000 makumbo makumbo. Havadi kutenga imba yakanakisisa pavharo, kana. Chero zvakasiyana, mari inogadzirwa nokutenga imba yakaipisisa pavharo uye kuvandudza imba iyoyo kuti ienderane nevamwe.
Izvi zvaizoita kuti vanhu vemarudzi aya vasava nehanya nekugara munzvimbo inogara imba yavo yakaenzana nekuenzanisa nemimwe dzimba dzakapoteredza.
Apo ini ndazviwana ndiri mumamiriro ezvinhu apo ini ndinofanira kutengesa imba yehope chena, chinhu chekutanga chandinoita ndinobvunza vatengesi kuti sei vakatenga imba yacho pakutanga. Ndezvipi zvakanyatsovakwezva kuimba iyi chaiye? Mhinduro iyoyo ndiyo yandinoisa pane kuwana vanhu vakadaro. Ndizvo zvandinonyanya kufunga pamusoro pokutengesa imba, saka ndinogona kukwezva vatengi vanoda chinhu chimwe chete.
Chechipiri, ndinotarisa misika yemakiti inoita kuti imba yejovu igone kudiwa. Semuenzaniso, kana mamiriro ezvinhu emusika anopa mutengesi wemusika , yakakwana. Nokuti ndiyo ndiyo nzira yakanakisisa yemusika umo kutengesa imwe nhovo yehope. Mumisika yemutengesi, dzimba dzinowanzozotengeswa nekukurumidza uye kune zvishoma zvinyorwa zvekugovera. Kana iyo imba yejovu iyo iguma yava ndiyo imba chete inotengeswa munharaunda, iyo inhau yakanaka kune mutengesi weimba iyoyo.
Zvinoreva kuti mutengi angasaona chero mimwe yemisha yakapoteredza kana kushandiswa kuti ienzanise.
Muvatengesi vemisika, vatengi vanowanzonzwa vachimanikidzirwa kuwana imba, uye kune zvakawanda zvekukwikwidzana. Kazhinji mamiriro acho ezvinhu emisika anotengesa mune zvakawanda zvinopa . Zvipo zvakawanda zvinopa kudya chido, uye iyo iyo nhovu chena ndiyo chete imba inowanikwa kutengesa, inogona kutora zvakawanda zvingadai zvisina kutora zvishoma nezvishoma, kusingabatsiri mutengi wemutengesi.
Chikamu chechitatu ndechekutengesa kune vatengi mune rimwe guta vanofarira kusarudza guta renyu kuti vaende. Nharaunda yakadai seguta reRwiziside muSouth California inogona kutenga vatengi kubva kuLos Angeles. Vatengi vanobva kune imwe nzvimbo inodhura kusvika munzvimbo inodhura mari vangawana mikana yakaderera yekutengesa saka inokwezva kuti vachabhadhara mari. Kana vachibhadhara mari, hapana kuongorora.
Kana pasina kuongororwa, inoderedza mikana muongorori weruzhinji achabudisa kuongorora kwakaderera zvichienderana nekutsika kwekutengesa kwemazana emisha miduku.
Uye, pakupedzisira, pane nguva dzose mukana, kana mutengesi achifanira kusarudza, kutengesa iyo nhovo chena chete nokuda kwemutengo wakaderera, zvimwe maererano nemamwe misha iri munzvimbo. Kune vamwe vatengesi, izvo zvinoreva kureva kurasikirwa pakutengeswa.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.