Chimwe chezvinhu zvakanaka pamusoro pokutenga fixer kumusoro ndeyokuti kutenga hakusi kwekutengesa kwemashamba emasitendi - ingava kupisa, kutonhora kana kutakura - chero nguva nguva yakanaka nguva yekutenga fixer.
Kunyanya kana iwe uchitenga chigadziri zvishoma kudarika zvinhu zvose zvakapoteredza. Zvakanakira zviri pachena:
- Mutengo wokutengesa wepasi
- Pasi pikwikwi (kwete munhu wese anoda chikwata chepamusoro)
- Zvichida zvekubhadhara mari
- Wana ruzivo rwekugadzirisa, izvo zvichakubatsira kuti uchengetedze imba
- Kugutsikana kwega wega kana mapurisa apera
Yeuka, kana iwe ukaita chipo chekutenga pamutengo wakakodzera, unoita mari musi waunovhara. Nokuti nguva yekufunga nezvekutengesa ndiro zuva raunotenga, kunyange kana usina hurongwa hwekutengesa. Ichakubatsira kuti urege kutadza kutengesa misha yakawanda pamagumo ekupedzisira kana iwe udzivisa kumusha kutenga zvikanganiso pamucheto wokutanga.
The Ideal Fixer Upper Home
Iyo yakagadziridza yakakwirira kumusoro ndiyo imba iyo munhu wose anoda kana yakagadzirirwa asi vashomanana vanogona kuona kudarika kusakwana kwayo kutenga. Kuvepa kwepende, denga rekuputika kana chifukidzo chakapfekedzwa zvinhu zvinogadzirisa izvo zvinobvisa vatengi vekumba . Havagone kuona zvakapfuura.
Vakawanda venguva yekutanga vatengi vanotenga kutenga imba muzvakanaka, imwe inonzi turnkey uye yakagadzirira kutora.
Zvaunofanira Kutarisa Mune Imba Yekudzivirira
- Nzvimbo: Wakazvinzwa mamiriyoni asi ndezvechokwadi - nzvimbo dzinotengesa kutengesa. Usatenga chikamu chekugadzirisa chinowanikwa mumugwagwa wakabatikana, pedyo nechikoro kana mhiri kumugwagwa kubva pane imwe simba. Tarisa pavanogadzirisa munharaunda dzakanaka. Izvozvo hazvireve kuti iwe haugone kuita mari pane kugadzirisa ghetto, asi uchipa sarudzo, iwe haungafariri nzvimbo yakatsvakwa here?
Ongorora misha yakapoteredza uye teerera kuti misha inochengetedzwa sei. Ndiwo mashizha akaiswa pasi here? Unoona kuchengetedzwa kwekuchengetedzeka kwekuchengetedzeka kune dzimwe nzvimbo dzakapoteredza here? Ko mharaunda inoita seinoenderana neimba yavanotora nzvimbo?
- Kugadzirisa: Nzira yakanakisisa yekugadziridza kumusoro kunotenga ndiyo inofadza kudzimba huru yevatengi, iyo iri muimba yegorofu ine bhati rimwe chete. Izvozvo hazvirevi kuti makamuri maviri ekuvata haabatsiri, zvikuru munharaunda yezvivako zviviri zvekugara, asi zvitatu zviri nani. Kana zvivako zvitatu zvepamusoro zviri nani, zvina zviri nani asi vamwe vatengi vanoda ruvanze mana havazofungidziri katatu muimba yekurara, asi mutengi wezvitoro zvitatu achatenga makamuri mana ekuvata.
- Mushonga: Kana imba yacho yakatsvairwa nehuipi hwakaipa , zivai kuti inogona kudhura kana kusakwanisa kutama masvingo. Nzira yacho inofanira kufamba. Makamuri okurara ari kumativi echemberi eimba ichava vashandi vanotengesa vana vaduku, sezvinozoita nharo mbiri neimba yepamusoro uye imwe dzimba dzepamusoro pasi. Makikani ane anopfuura imwe mukova anofadza. Vamwe vatengi havadi makamuri okudyira ari kushanda sepakati pepamusoro peimba, kubva kune imwe nzvimbo imwe neimwe yakawanikwa.
- Chimiro: Chii chinonyanya kugadziriswa kune mumwe mutengi wemusha ndiko kufamba mupaki kune imwe. Funga nezveunyanzvi hwako uye iwe unoda kutarisa imba inoda kugadziridza kukuru kuti igare. Kugadziriswa kwezvipfeko zviduku kunowanzosadhura uye kuri nyore pane bhajeti yako.
Fixer-Upper Repair Estimates
Kurongeka kwakadzika ndei:
- Kubata masvingo, kubvisa mifananidzo uye kupenda.
- Kunatsiridza pasi, kuisa tile kana chigadziko.
- Kuisa plailing fans uye zvitsva zvitsva.
- Kudzorera bhebhobhosi kana kuwedzera tambo.
- Fixing broken windows.
- Kudzorera kushambidzika kwekugezera nekuda kwekuvhara chimbuzi.
- Kuisa mutsva kana kuchenesa / kupenda makikani makikiti.
- Kudzorera magonhi.
- Kuchinja kunze kwekutora, chiedza chinoshanduka.
- Painting panze.
- Kuwedzera mbambo.
Zvimwe zvinodhura zvinogadzirwa ndezvi:
- Kudzorera hutachiona hweHVAC kana kuwedzera mweya wepakati.
- Kushevedza nheyo.
- Kuchinja, kana zvichibatanidza kubvarura.
- Kudzorera dzose mapuranga, migove yemafuta uye magetsi.
- Kudururira konkrete yemigwagwa, magwenga, nhanho.
- Kuisa nzvimbo yekugadzirisa mahwindo mukati.
- Complete kitchen / bath remodels.
- Kuvaka garaji / additions.
Kuongorora kwe Fixer Upper Homes
Kana hupfumi hwako huchibvumira kutarisa usati watenga - kana chibvumirano chako chichikubvumira kubvisa chibvumirano chekutenga chero chero chikonzero chinogoneka - nguva dzose, nguva dzose, uwane kutarisa kweimba nemuiti wekutarisa kumusha asati aita kuti apedze kutengesa.
Asi kune mhando dzakawanda dzekuongorora kwekumba iwe waungada kufungisisa usati watenga chikwata chepamusoro, uye zvimwe zvekuongorora uko kunogona kusanganisira kubvunza mutengesi kufambisa mabhiriro ekuongorora:
- Chivako Chiratidzo: Kuwana denga rekudzidzira kune mari yevatengesi ibhizimisi yakanaka, kana iwe unogona kunyengetedza mutengesi kuti aibhadhara.
- Home Warranty: Havasi vatengesi vose vachabhadhara chirango chekumba , asi vazhinji vanochiona se inshuwarisi kune avo vakadanidzira-usiku manhare foni apo zvinhu zvinopera mushure mokuvhara.
- Pest inspections : Hasi nyika yose ine dambudziko rezvirwere, asi kana nzvimbo yako inobata nekukuvadza kubva kune mhuka dzegorosi, termites kana nyerere, bvunza chirwere chekuvaraidza , uye ita kuti kutenga kwako kuve kwakagadzikana pamubvumirano wekuongorora kunosanganisira kugadzirisa mutengesi .
- Sewer kutsvaga mutsara: Sezvo dzimba yezera, ndizvo zvavanoita mumashamba avo. Mune dzimwe nzvimbo dzenyika, pombi yeAlberburg , iyo inonyanya kushandiswa pamapepa, yakave yakakurumbira kushandiswa mune chikamu chokupedzisira chezana remakore rechi20.
- Kuongorora kwekumba : Havasi vese vanoongorora zvekumba vane mvumo uye vashoma vanozvitonga. Tsvaga ruzivo, ruzivo rwekuita kuti muongorori ave akakodzera uye verenga chibvumirano chekudzorera.
- Reports Engineering: Dambudziko rezvisikwa kana kugadziriswa kwegungwa . Anjiniya anokwanisa kusarudza kana imba iyo iri pachikomo ingangodonha. Ngwarira kune zvinyorwa zvinoshandiswa pedyo, zvinyorwa zvinosvibisa uye zvimwe zvinokuvadza zvinowanzoitika.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.