Wati wamboshamisika kuti chii chinonzi standard real commission? Kana iwe ukakumbira mutengesi weimba, iyo mhinduro yaive nani kuti yese mapurisa ataurirwe. Ndiyo mhinduro yezvinyorwa, kunyange kana zvichinyengera. Kupindura nekupindura zvakananga mubvunzo kunogona kuzarura mujeri kutongwa nehurumende yehurumende. Hazvirevi kuti hakuna chinhu chakadai sechinyorwa chemahombekiti, iyo inyanzvi dzinorayirwa kuti dzisazokurukura.
Iwe unogona kuenda kumahofisi ezvitoro uye mapepa uye uverenge mibvunzo uye mhinduro pamusoro pemazinga emahofisi emakamuri. Vamwe vashandi vanozobvisa chikamu uye vamwe vanobvumirana kana vasingabvumirane nezana iro, kana muhurukuro, iyo hurukuro iri paIndaneti inogona kuonekwa sekugadzirisa mutengo . Kungofanana nevamwe vashandi vanoita sevediot hazvirevi kuti ivo vose havana clueless.
Mitemo yeAnti-trust inorambidza kubatana pakati pevakwikwidzi kuisa zvimwe zvigaro. Semuenzaniso, Sherman Act uye Clayton Act mabhiri maviri emitemo inopesana nemitemo. Masangano ehurumende anopupurira izvozvi zvinonzi Federal Trade Commission uye Antitrust Division yeDhipatimendi reRubatsiro reUnited States.
Dzimwe nguva vatengesi, vasingazivi chero zviri nani, vachadana mazita emagetsi edzimba uye pasina kunyanya kuzivisa ivo pachavo vanozobudirira: chii chaunotumira? Sezvo kana chikonzero chekuita izvo zvinokosha ndicho chiyero chekutumira, sekunge vari kutenga katekoni yemukaka paresitorendi uye vanoda kuenzanidza zvitoro apo yose yakasarudzwa nemukaka inotengeswa mukati memazana emumwe.
Nzira iri nani yokutaura nayo nyaya, kana mutengesi ari kutengesa chete mutengo, ndekukumbira kana mutengesi azara-kushanda kana kuti anononoka mutengesi. Kana iwe unotarisira kupera, ivai mberi uye urege kutsvaga kune avo chete avo vanopa zvipo.
Pane mamiriro ezvinhu umo mutengesi angasarudza kukwereta mutengesi wekutengesa uye asingabatanidzi mavhisi e-full agent service, uyo anogona kunyatsobhadhara mari yakakwirira.
Kana mutengesi asingadi kubhadharisa F. Lee Bailey-rudzi, iwe unogona kuenda nemutengo unodhura uye unogona kunge usingazivi. Usangova peni-akachenjera uye ugova mapenzi. Ndinowana mubhizimisi rangu rekugara, kukanganisa pakati pemakwikwi akafanana kunosvika kune imwechete muzana inopesana iyo vanhu vanopikisana nayo.
Rimwe rezana rinomira pakati pevatengesi uye mujeri waanoda kuhaya. Vaya vatengesi kazhinji havazivi kuti vadzidzisi vane ruzivo vanogona kuvabatsira. Vanotarisira kuti vari kuparara asi vanogona kunge vachizvipfura mutsoka.
Kusiyanisa Pakati Pemitemo Yezvimwe Zvechokwadi Mahofisi
Nezvinyorwa zvinonakidza, iyo yakasimudzirwa mumusha, vashambadzi vashoma vanotengesa vanofanira kubvunza nyanzvi yemugoti wepamusoro kuti atore mari yake. Iwe unofunga kuti ingadai iri iyo imwe nzira iyo yakapoteredza, asi haifaniri kunge iri. Zvingangodaro nokuti nekutengesa kumba kwepamusoro kune mari yakawanda yemari yekurasikirwa (kana kusiya patafura), kuti vatengesi vangabhadhara zvishoma zvishoma kuti vashandise tambo yepamusoro-tema kuti vataurirane navo. Kubva pakuongororwa kusvika kuongororo yeimba , zvakawanda zvinogona kuitika mushure mekusainira kontrakiti yekutenga. Unyanzvi hunowanzobhadhara mari inowedzera.
Inogona kuva mutsauko pakati pekutengesa imba yako $ 1,300,000 kana kutengesa mari ye $ 1,500,000.
Ndakaona izvi zvichiitika nemaziso angu maviri. Ava vatengesi vakatengesa $ 13,000 musiyano mukutengesa mukutsinhanisa $ 200,000 mumutengo.
Izvi hazvirevi kuti chimiro chemahofisi chemahofisi chaiyo haafaniri kutaurirwa muhurukuro yokutanga, asi haisi iyo chete inokonzera kukodzera mujeri. Mapurisa anotsigira mapurisa epamusoro anogona kunyatsogadzirisa muitiro wehutano uhwu, sevashandi vanowanzopa mari shoma. Mune mamwe mazwi, vatengi vanowanzowana zvavanobhadhara pazvinosvika kune vashandi veimba.
Vet yako mushandi nouchenjeri, kunyanya kumamiriro ezvinhu akaoma. Semuenzaniso, iwe unogona kusarudza mujeri uyo anofunga segweta pamusoro pemushandi anozvibata semotengesi yemotokari yakashandiswa. Kune marudzi ose evanhu vane chiremba chemaimba. Havasi vese vepamusoro emagetsi vanofanana.
Iwe wakangodaro wakanzwa kuti 10% yepamusoro inotengesa 90% yemisha.
Mutengesi anokwanisa kumira nekurasikirwa kupfuura kupesana pakati pevarume vanoshamwaridzana kana akabhadharira mutambi asina kururama. Mumiririri asina kururama angave munhu asina ruzivo rwakakwana kana kuti kunobatsira mutengesi kuenderera mberi mamiriro ezvinhu akaoma anogona kuipa zvakadai sekuongorora kwakaderera kana Chikumbiro Chekugadzirisa . Mune mamwe mazwi, kana mutengesi achifunga kuti ari "kuponesa" $ 5,000 nokuti akabhadharira mumiririri anodhura kudarika mujeri waakada, mutengesi anogona kugumisa kurasikirwa, $ 10 000, pamusoro peimwe dambudziko iyo inoshandiswa nemutengi asingakwanisi kugadzirisa.
Mutemo wekutaura kwekuvhara ndeyekuti pane imwe yemari zhinji yekuvhara uye mari iyo mutengesi achabhadhara. Iyo inowanzo yakanyanya mari, inopiwa, asi imwe mari inogona kukuvadza.
Kuti uwane nezvemari yekubhadhara inharaunda yako, unogona kudana uye utaure nevashambadzi, bvunza nezvemahofisi avo emahofisi, musaiti kuti mubvunzo wekutanga unobvunza. Uyewo ona kuti mari inoshandiswa yakasiyana kubva munzvimbo. Izvo zvingafungidzirwa kuti zvizere zvemahofisi ezvitoro mu Sacramento zvinogona kunge zvisingasviki muzinda wekutengesa imba ndiyo imwe nzvimbo inoshandiswa seyoSan Diego.
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.