Pamba Vatengi Vanofamba Kubva Kuchengeta Escrow
Kufamba kubva pakuvhara kunowanzoitika kakawanda mumisika yevatengi pane kune vatengesi vemisika. Izvozvo ndezvokuti mumisika yemutengesi, kana matengo ari nyore, vamwe vatengi vanovhunduka pavanofanira kunge vachizembera nomufaro. Vakawanda vanotya kuramba vachiderera mumusika uye havanzwi vakasununguka nokuti shamwari dzavo dzose hadzisi kutenga.
Kutya kunotanga kupinda mukati pakarepo mushure mekunge chipo chekutenga chinogamuchirwa uye chinovaka.
Nenguva yakazara inotyisa inopinda, inowanzo zuva kana maviri asati apedza. Vanogona kuita izvozvo here? Ko mutengi angagona kufamba here? Ichokwadi, asi inogona kurova mutengi apo inorwadza, iri muhomwe.
Vatengesi Vanopukunyuka Kubva Kuvhara
Hazviwanzoiti kuti mutengesi anofamba kubva pakuvhara. Kana vatengesi vachanzwa kuguritswa kwevatengesi , izvo zvinowanzoitika pakupa mharidzo, apo chokwadi chekutengesa chiripo.
Kunyangwe, ndinoziva mutengesi akatenga imwe imba uye nekukurumidza pashure pacho akachinja pfungwa dzake. Akanga asimuka kubva mumusha waaivapo uye akapinda mumba mavo mutsva asati agona imba yake yokuvhara. Mumazuva mashomanana ekugadzirisa munzvimbo yake itsva, akasarudza kubvisa kutengesa kweimba yake yekutanga uye kudzokera kumusha. Zvechokwadi, nenguva iyoyo aiva nemisha miviri. Asi izvozvo zvinoitika kamwechete mumwedzi webhuruu.
Nei Vatengi Vekumba Vanoenda Kubva Kuvhara
Zvinyorwa zvakatengwa zvekutenga zvinowanzo zvine kontati inokanganisa iyo inofanira kubviswa mukati meimwe nguva.
Nguva yekufamba kubva pakuvhara kana kubvisa chibvumirano chevatengi vepamba pamusha panguva yechirwere. Vatengi vanofamba kubva kumigumo yekupedzisira vanowanzozviita nekuda kwezvikonzero zvinotevera:
- Cold feet .
Dzimwe nguva, kutya kwekutanga kunosangana nevatengi venguva yokutanga kumusha hakusi kuparadzanisa nenguva. Vatengi vanonzwa vachizvidemba kusvika kumugumo vangangodaro havafaniri kutenga imba nokuti zvinetso zvekumba pamba zvinogona kuva zvakanyanya kuti vatarise. Aya marudzi evatengi angave ari nani kubhadhara kana kutenga imba.
- Kurambwa chikwereti chekubhadhara mari.
Kunyange zvazvo vateresi vangabudisa chikwereti chekubhadhara chikwereti , hazvirevi kuti uyo anokweretesa achapa vashandi chikwereti. Mushure mokunge zvikwereti zvikwereti zvabviswa, vatengi vanogona kutarisana nezvinyorwa zvisingagoni kuita. Munhu ane ruzivo rwekubhadhara chikwereti anogona kuona zvisungo zvakawanda zvekubhadhara chikwereti uye achigadzirisa nguva isati yasvika, asi zvinosuwisa, vamwe vatapi vezvikwereti havawani. - Akawana imwe imba.
Uswa hunogara huchiri kune rumwe rutivi. Pane imwe nguva mutengi akazvipira kutenga, iye angaramba akatarisa kumisha , achizarura dzimba uye, usati wazviziva, imwe imba inoshanduka muimba iyoyo yeroto. Iko kunoreva kubhadhara kumba kwekutanga kurota uye wandei kune yechipiri. Haisi pfungwa yakanaka kubvumira mafungiro kuronga hupenyu hwako. - Kuchinja mararamiro.
Kusarudzwa kwebasa kusingatarisirwi, kubhadhara kusinganzwisisiki kubhadhara, kurambana kusina kugadziriswa, chero mamiriro ezvinhu aya anogona kuita kuti vatengi vachinje mafungiro avo pamusoro pekutsvaka nekutenga. Dzimwe nguva zvirwere zvinotyisa zvinogona kuita kuti vatengi vabvise zvigadzirwa. Zvinosuruvarisa, hupenyu hwehupenyu hahuwanzoshandisi nzira yakarongwa shure kwekunge chipiro chekutenga chinogamuchirwa. Zvakanaka kuva neChirongwa B. - Njodzi Dzinongoitika dzoga .
Mamiriro emamiriro ekunze haataurikiki. Imba yacho pachayo inogona kuparadzwa mudutu, dutu, kudengenyeka kwenyika kana mafashamo; nhamba ipi neipi yenjodzi dzinongoitika dzoga inogona kukanganisa, kupa imba inogarwa. Kunyangwe dutu guru remvura rinogona kukonzera miti kuti izvizure uye inopinda mumba.Vazhinji vatengi pasi pemamiriro ezvinhu aya vaizoenda. Asi ivo vachafamba zvakare kana chikumbiro chavo chekugadzirisa chisina kugadziriswa kana chimwe chinhu chakakanganisika neimba, iyo yavanokwanisa kuwana munguva yekufamba-famba-kuburikidza nekuongorora .
Migumisiro Mushure mekufamba Kubva pakuvhara
Zvinosuruvarisa, kamwe kana vatengi vakabudisa matanho kubva muchibvumirano, mari yavo yakachengetedza mari iri pangozi. Zvimwe zvibvumirano zvinoshevedza kukuvadza zvakasvibiswa kana zvichiitika. Pasina mhirizhonga yakasvibiswa, mutengesi angave akasununguka kunopesana nemhosva chaiye, iyo inogona kupfuura kudarika.
Zvose mari yakabhadhara mari inobvumirana. Hazvisi zvisizvo kuti mutengesi agamuchire $ 1 000 searipo pamusha we $ 500,000; asi, iyo yakakwirira mari yacho, mari yakawanda mutengi ane pangozi pasi pemari yakasvibiswa.
Vatengi vasina hanya nekuvhara uye vanoda kuenda kune dzimwe nguva vanowanzosiya mari yavo. Kana iine $ 1 000 chete, muchirongwa chezvinhu zvose, chikamu ichocho chingave chisina kukwana kuti mutengi asamanikidze mutengi kuti atsvake nekuvhara.
Kana mapato maviri akambomira kubvisa kukanganisa, mari iyo mutengesi inogamuchira kune mutengi isingagoneki inogona kugadzirirwa kune mari chaiyo yaipo.
Hondo yekuda mari yakachengetwa inowanzowedzera. Pamusoro peizvi, mutengesi angasarudza kuenda kudare uye kukumbira mari yakawanda kubva kune mutengi.
Kuti uwane mamwe mazano, tapota taurira gweta redzimba .
Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.