Kutenga Munguva Yokugara Kwekugara

Mazano Okupona Kugara Kwekugara

Kuvhiringidzwa kwemitengo yemusha hakusi iyo pfungwa itsva. Nhamba dzeimba dzakatora 24% nosedive munguva huru yekudengenyeka kwegore ra1929. Mukuona, kuve nekugadzikana kwemaimba kwakanga kusiri nguva yakanaka yekutenga zvivako munguva pfupi nokuti dambudziko rakapera makore gumi. Yakanga yakareba zvakakwana zvokuti vamwe vakapukunyuka vachiri kupeta uye kuchengetedza zvidimbu zvemashandisi emashandisi emagetsi, sevamwe vehama dzangu.

Zvimwe zvose zvekusunungurwa kubva muna 1929 zvakapedza makore maviri kana kupfuura.

Vakawanda vekudzoka kwekugoverana vakaparadzaniswa nekutengesa kwemaoko emitengo, mari yepamusoro-shanho, kushaya kwehuwandu hwehuwandu hwemabasa, uye kurasikirwa kwekutengesa kwevatengi, pamwe chete nedzimwe tsika dzakasiyana: Vose vaiva nguva dzakanaka dzokutenga dzimba.

Kutenga Imba iri mukati mekugara kwekugara

Apo mitengo inowira, mubvunzo hausi kunyanya kuderera kwavanoita asi iyo yakawanda yeimba inogona kutenga iwe vasati vadzokera shure. Kana uri kutenga imba panguva yekuderedza dzimba, kuwana mutengo wakanaka kunokosha zvakanyanya sekukwanisa kubata uye kukwira kunze kwekugara kwemari.

Heano maitiro anogona kukubatsira kuita sarudzo dzakachenjera uye kuwedzera pamitengo inowira.

• Kutenga mumusika wepasi
  Ratidza kana zvichiita kuti uwane mari kuti iwe utenge kana mitengo iri kuwira. Kana nhamba dzisina kutsika pasi, zvakadaro ndiyo nzira yekuudza kuti pasi chii chinogona kuzorora, uye nei zvingave zvisina basa.
• Kutarisa Maimba Akawanda
  Mumatengesi akaora mwoyo, hazvisi zvisizvo kune vamwe vanotengesa kutengesa imba yavo yakakwirira. Kana iwe ukaona imba yave ichinetseka pamusika, inogona kutarisa kutarisa kwechipiri. Heino nzira yekuudza.

• Kutenga Kushungurudzwa Kuuya muNzvimbo yekuRzimba
  Foreclosures, short sales, uye REO vane kusiyana. Verenga zvakawanda nezvekutenga zvinhu zvinotambudza pasi pekutengeswa kwemashamba uye izvo zvinobatsira zvikuru kune mutengi - pfupi kutengesa, foreclosures, kana imba-imu-owned (REO's). Heino mvumo yeKCA inobata kutengesa kwekutsvaga.

• Usati Watenga Kutengesa Pfupi
  Usati watenga kutengesa pfupi, verenga pamusoro pekodzero dzako - somuenzaniso, nei mutengesi wemutengesi achida kubvumidza kutengesa kutsva uye kuti anzwisise sei zvinobatanidzwa mukuvhara kutengesa kushambadzira kwenguva pfupi.
• Kutenga Post Foreclosures: REOS
  Hezvino nzira yekutenga foreclosures / REOs kubva kubhangi, kukurukurirana zvipo zveimba dzebhengi, uye musiyano pakati pe REO dzimba uye pfupi kutengesa. Iwe unogonawo kukwereta mujeri kutenga REOs.

Dhiyabhorosi kuKutenga muNzvimbo yekuRzimba

Haisi misha yose yaunotarira kutengesa ichava yakanaka kutenga. Vamwe vangave vachida kugadzirisa zvakanyanya kana kuva munzvimbo isina kururama. Chinhu chokutenga imba uye nguva dzose chichava nzvimbo, nzvimbo, nzvimbo - inoteverwa nemamiriro.

Pano ndezvokuchengetedza mazano kumusha vanotenga mune imwe dzimba dzezvemari.

• Zvinokanganisika Sei Hit Market Market Value
  Chikwata chekuchengetedza mari chinokanganisa hutano hwemusha. Misha yakapoteredza kazhinji inonzwa kuitika kwezvakafanirwa mberi, kunyanya kana vazhinji vakafanoona vaiswa. Heino nzira yekubatsira anappraiser kushandisa kodzero yakakodzera yokutengesa kana achitengesa imba mune imwe nzvimbo inotarisana nezvinoitika kare.
• Zvinyorwa zvekutenga Foreclosures
  Verenga zvakawanda pano pamusoro pemamiriro emisha yakatengwa mukutengeserana kana mutengesi wevatengesi, uyewo izvo mutengi anogona kutarisira uye kugadzirira kana achitenga imba isina kutariswa.

• Kutora Kufananidza Madzimba
  Fixtures are real estate nekuti haisi pfuma yavo; iyo yakasimbiswa kunyika, kuimba, izvo zvinoreva kugadzikana kugara neimba. Izvo hazviregi vamwe varidzi vekumba vasina kukwanisa kubva kuputika masvingo kuti vabvise Romex wiring kana pombi dzemhangura uye vachivatengesa zvikafu mumashure ose kumashure.
• Nzira Dzokurasira Imba Yako
  Chero pose apo dzimba dzekugarika dzimba dzinoparara, zvikwama zvinokambaira kunze kwehuni. Hezvino kuti haufaniri kuwira sei zvirongwa zvekugadzirisa, pamwe chete nepamusoro pekutenga misha uye kukanganisa kwemari kumusha uye kuti unogona sei kudzivisa kuzviita.
• Kutenga Fixer-uppers
  Mimwe yemisha yakaderera-yakawanda ndiyo ichava iyo inoda kuderedzwa kwakakura. Heino nzira yekutenga imba inoda kugadzirisa, uye kuti ungatiudza sei musiyano pakati pemisasa yakakura kana imba inoda kugadzirisa zvidhori zviduku.

Panguva yekunyora, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ndiye Broker-Associate kuLyon Real Estate muSacramento, California.